Süßes Häuschen mit freiem Blick nähe Wittmund
Einfamilienhaus, 85 m², 5 Zimmer, 26409 Wittmund / Willen
Details
| ImmoNr | RVB-387 |
| Ogulo-Link | https://tour.ogulo.com/7LnT |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund / Willen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Willen |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Grundstücksgröße | 681 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | einfach, sanierungsbedürftig, dem Alter entsprechend |
| Baujahr | 1960 |
| Modernisierungen | Hohlraumdämmung 2010, tlw. Fenster 1995 |
| Küche | Pantry, Küchenzeile |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-387 | Ogulo-Link | https://tour.ogulo.com/7LnT |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 | Ort | Wittmund / Willen |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Willen |
| Wohnfläche | 85 m² | Nutzfläche | 17 m² |
| Grundstücksgröße | 681 m² | Gesamtanzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | einfach, sanierungsbedürftig, dem Alter entsprechend | Baujahr | 1960 |
| Modernisierungen | Hohlraumdämmung 2010, tlw. Fenster 1995 | Küche | Pantry, Küchenzeile |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses niedliche kleine Häuschen befindet sich in einer angenehmen Seitenstraße und überzeugt durch seine Lage mit schönem Gartengrundstück und freiem Blick ins Grüne. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie zwei Bäder, die den Wohnkomfort ergänzen. Die vorhandene Garage mit Nebenräumen bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Dank der kurzfristigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Interessenten, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Pläne beginnen möchten.
Ein attraktives Angebot für Käufer mit Sinn für Potenzial und Gestaltungsspielraum.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie zwei Bäder, die den Wohnkomfort ergänzen. Die vorhandene Garage mit Nebenräumen bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Dank der kurzfristigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Interessenten, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Pläne beginnen möchten.
Ein attraktives Angebot für Käufer mit Sinn für Potenzial und Gestaltungsspielraum.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 196,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Ausstelldatum Energieausweis | 26.05.2026 |
| Baujahr Heizung | 1993 |
Ausstattung - Hohlraumdämmung von 2010
- tlw. Fenster von 1995
- kleine Küche mit Küchenzeile
- überdachte und geschlossene Terrasse
- Garage und Schuppen
- Stellplatz im Freien
- ein Kellerraum
- Gaszentralheizung
- Kleinkläranlage bis 2036 genehmigt
- zwei Bäder
- tlw. Fenster von 1995
- kleine Küche mit Küchenzeile
- überdachte und geschlossene Terrasse
- Garage und Schuppen
- Stellplatz im Freien
- ein Kellerraum
- Gaszentralheizung
- Kleinkläranlage bis 2036 genehmigt
- zwei Bäder
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage im Wittmunder Ortsteil Willen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen und einer typisch ostfriesischen Landschaft, die viel Raum für Erholung, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien bietet. Direkt angrenzende Wiesen unterstreichen den freien Blick ins Grüne und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Trotz der idyllischen Ausrichtung genießen Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orts- und Stadtbereichen erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen und zugleich eine solide Erreichbarkeit wichtiger Ziele in Ostfriesland wünschen.
Trotz der idyllischen Ausrichtung genießen Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orts- und Stadtbereichen erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen und zugleich eine solide Erreichbarkeit wichtiger Ziele in Ostfriesland wünschen.
53.56612
7.74841
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dörte Kaminski
