gepflegtes Wohnhaus in Sackgassenlage
Einfamilienhaus, 132 m², 7 Zimmer, 26409 Wittmund
Details
| ImmoNr | RVB-403 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wittmund |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 602 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Baujahr | 1964, 1980 |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RVB-403 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wittmund | Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 602 m² |
| Gesamtanzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Zustand | gepflegt |
| Baujahr | 1964, 1980 | Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1964 wurde 1980 durch einen Wohnzimmer-Anbau erweitert. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck. In den folgenden Jahren wurden Renovierungen vorgenommen: 1998: neues Dach mit Dämmung, 1999: Auffahrt, 2000: Badezimmer oben, 2002: Badezimmer unten, 2003: neue Heizung, 2009: Hohlschichtdämmung, 2022: teilweise neue Heizungsleitungen. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, weiteres Zimmer, Wohnküche, Badezimmer (mit Wanne und WC), Flur, Speisekammer mit Hinterausgang; überdachte Süd-/West-Terrasse; Obergeschoss: 4 Schlaf- / Kinderzimmer, Badezimmer (mit DU und WC), Flur, Abstellraum; 3 Kellerräume, Dachboden; Nebengebäude: 3 Außenabstellräume. Im Zimmer 3 oben befinden sich Küchenanschlüsse, das Obergeschoss wurde früher als Einliegerwohnung genutzt. Überzeugen Sie sich von der optimalen Aufteilung und der besonderen Lage.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 138,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energieausweis | 13.08.2026 |
| Baujahr Heizung | 2003 |
Ausstattung Einbauküche, überdachte Terrasse, Markise, Mähroboter
Lagebeschreibung Dieses Haus liegt am westlichen Stadtrand von Wittmund. Genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre in Sackgassenlage. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten und weiterführende Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs lässt keine Wünsche offen. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Wittmunder Wald. Nach wenigen 100 Metern erreichen Sie verschiedene Bushaltestellen (u.a. für die Linien nach Aurich, Jever und an die Nordseeküste), die Innenstadt ist etwa 1,2 km entfernt, der Bahnhof 2,1 km.
53.57493
7.76407
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jörn Lumpe
