Renovierter Bungalow in begehrter Wohnlage von Rheinbach!
Einfamilienhaus, 138,00 m², 6 Zimmer, 53359 Rheinbach
Details
| ImmoNr | 1691 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53359 |
| Ort | Rheinbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138,00 m² |
| Nutzfläche | 50,00 m² |
| Grundstücksgröße | 391,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000,00 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1691 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 53359 |
| Ort | Rheinbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138,00 m² | Nutzfläche | 50,00 m² |
| Grundstücksgröße | 391,00 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 389.000,00 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Es handelt sich um einen ab dem Jahre 2010 permanent renovierten und modernisierten Bungalow in einer begehrten Wohnlage in der Nähe zum Freizeitpark in Rheinbach!
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 221,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Grundstück:
ca. 391 m² inklusive einem 16tel Anteil am separaten Garagenhof
Baujahr:
ca. 1966
Bauweise:
Reihen-Bungalow der Firma TERRA-Finanz GmbH. & CO.KG. als Siedlungshaus
Geschosse:
Teil-Keller, Erdgeschoss
Fassade:
Wärmedämm-Putzfassade aus 2021 / heller Anstrich
Fenster:
weiße Kunststoff-Fenster isolierverglast aus 2012, abschließbar, elektrische Rollläden
Dachform:
Flachdach mit Dämmung aus dem Jahre 2008
Heizung:
Buderus GB 125, Öl mit ca 2.600 Liter Tank, Solarthermie
Warmwasser:
über Heizung
Sanitär:
alle Bäder wurden im Jahre 2019 renoviert, Gäste-WC am Flur, Bad im EG mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
Treppe:
Holztreppe zum Teilkeller
Türen/Zargen:
weißlack Holz
Bodenbeläge:
teils Laminat-Böden, Küche, Diele und Gäste WC sind gefliest, im Bad liegt Vinyl-Boden
Wohnfläche:
ca. 138 m²
Nutzfläche:
teilweise unterkellert mit ca. 50 m² Nutzfläche inklusive Heizung und Tankraum, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, separates Waschbecken, Kelleraußentreppe
Außenanlagen:
Zugang zum Haus über einen kleinen Vorhof vom Weg, gesichert durch eine Zaun- und Toranlage,
Terrasse mit überdachtem Freisitz am Patio-Garten, kleines Gartenhaus, Rasengarten mit Straucheinfriedung, separate Garage auf Garagenhof mit 16 Garagen.
ca. 391 m² inklusive einem 16tel Anteil am separaten Garagenhof
Baujahr:
ca. 1966
Bauweise:
Reihen-Bungalow der Firma TERRA-Finanz GmbH. & CO.KG. als Siedlungshaus
Geschosse:
Teil-Keller, Erdgeschoss
Fassade:
Wärmedämm-Putzfassade aus 2021 / heller Anstrich
Fenster:
weiße Kunststoff-Fenster isolierverglast aus 2012, abschließbar, elektrische Rollläden
Dachform:
Flachdach mit Dämmung aus dem Jahre 2008
Heizung:
Buderus GB 125, Öl mit ca 2.600 Liter Tank, Solarthermie
Warmwasser:
über Heizung
Sanitär:
alle Bäder wurden im Jahre 2019 renoviert, Gäste-WC am Flur, Bad im EG mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
Treppe:
Holztreppe zum Teilkeller
Türen/Zargen:
weißlack Holz
Bodenbeläge:
teils Laminat-Böden, Küche, Diele und Gäste WC sind gefliest, im Bad liegt Vinyl-Boden
Wohnfläche:
ca. 138 m²
Nutzfläche:
teilweise unterkellert mit ca. 50 m² Nutzfläche inklusive Heizung und Tankraum, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, separates Waschbecken, Kelleraußentreppe
Außenanlagen:
Zugang zum Haus über einen kleinen Vorhof vom Weg, gesichert durch eine Zaun- und Toranlage,
Terrasse mit überdachtem Freisitz am Patio-Garten, kleines Gartenhaus, Rasengarten mit Straucheinfriedung, separate Garage auf Garagenhof mit 16 Garagen.
Lagebeschreibung Überregional ist Rheinbach als Stadt der Schulen und Bildung anerkannt. Zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule bereiten die Schülerinnen und Schüler auf das Berufsleben vor. Die Allgemeine Hochschulreife kann man am städtischen Gymnasium oder dem privaten Erzbischöflichen Sankt-Josef-Gymnasium erwerben. Seit 1995 ist in Rheinbach die international ausgerichtete Hochschule Bonn/Rhein-Sieg ansässig.
Im Berufskolleg für Glas, Keramik und Gestaltung des Landes Nordrhein-Westfalen werden traditionelle und innovative Verfahren der Glastechnik und -gestaltung ebenso vermittelt, wie Fachkenntnisse im Bereich Grafik und Mediengestaltung.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr.
Quelle: www.wikipedia.de
Im Berufskolleg für Glas, Keramik und Gestaltung des Landes Nordrhein-Westfalen werden traditionelle und innovative Verfahren der Glastechnik und -gestaltung ebenso vermittelt, wie Fachkenntnisse im Bereich Grafik und Mediengestaltung.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr.
Quelle: www.wikipedia.de
Sonstiges Das angebotene Einfamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 2010 von den jetzigen Eigentümern erworben und grundlegend renoviert und erneuert.
Im Jahre 2012 wurde die Keller-Außenwand zum Garten neu abgedichtet und isoliert,
die weiteren umfangreichen Neuerungen sind im Expóse unter Ausstattung beschrieben.
Der Abwasser-Kanal ist bis zum Tiefenkanal durch einen Inliner saniert, eine CD ist bei den Unterlagen.
Das Objekt steht leer, ist geräumt und ist sofort bezugsfertig!
Im Jahre 2012 wurde die Keller-Außenwand zum Garten neu abgedichtet und isoliert,
die weiteren umfangreichen Neuerungen sind im Expóse unter Ausstattung beschrieben.
Der Abwasser-Kanal ist bis zum Tiefenkanal durch einen Inliner saniert, eine CD ist bei den Unterlagen.
Das Objekt steht leer, ist geräumt und ist sofort bezugsfertig!
50.61953
6.93868
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