Kleine, gepflegte Hofanlage im Herzen von Berg!
Einfamilienhaus, 88,65 m², 4 Zimmer, 53505 Berg
Details
| ImmoNr | 1692 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53505 |
| Ort | Berg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88,65 m² |
| Grundstücksgröße | 294,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1692 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 53505 |
| Ort | Berg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88,65 m² | Grundstücksgröße | 294,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000,00 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Solide und gepflegte kleine Hofanlage im Herzen von Berg!
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 312,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Grundstück:
ca. 294m²
Baujahr:
ca. 1956, grundlegende Renovierung im Jahre 2006!
Bauweise:
ehemalige, kleine Hofstelle mit Wohnhaus und Scheune, teilweise unterkellert
Geschosse:
Teilkeller, Erd- und Obergeschoss, Spitzboden
Fassade:
Wärme-Dämm-Putzfassade / heller Anstrich
Fenster:
teilweise neue Fenster aus 2006
Dachform:
Satteldach, oberste Geschossdecke ist gedämmt
Heizung:
Öl-Heizung mit 3 Tanks a 1.500 Liter
Warmwasser:
über Durchlauferhitzer
Sanitär:
Bad im EG mit Dusche, WC, Waschbecken und Vorrichtung Waschmaschine/Trockner
Treppe:
Holztreppe vom EG in das OG
Türen/Zargen:
aus Holz
Bodenbeläge:
Holz-Dielen bzw. Fliesen und Teppich
Wohnfläche:
ca. 88,65m²
Nutzfläche:
Teilkeller mit Heizungsraum und Vorratsraum, Lagerraum im Bereich rechts der quer-ständigen Scheune, Mittelbereich Scheune, linker Bereich als ehemalige Werkstatt
Außenanlagen:
aus der hinteren Türe der Scheune geht es in einen kleinen, überschaubaren Garten, der durch einen Zaun zum Nachbarn abgrenzt.
ca. 294m²
Baujahr:
ca. 1956, grundlegende Renovierung im Jahre 2006!
Bauweise:
ehemalige, kleine Hofstelle mit Wohnhaus und Scheune, teilweise unterkellert
Geschosse:
Teilkeller, Erd- und Obergeschoss, Spitzboden
Fassade:
Wärme-Dämm-Putzfassade / heller Anstrich
Fenster:
teilweise neue Fenster aus 2006
Dachform:
Satteldach, oberste Geschossdecke ist gedämmt
Heizung:
Öl-Heizung mit 3 Tanks a 1.500 Liter
Warmwasser:
über Durchlauferhitzer
Sanitär:
Bad im EG mit Dusche, WC, Waschbecken und Vorrichtung Waschmaschine/Trockner
Treppe:
Holztreppe vom EG in das OG
Türen/Zargen:
aus Holz
Bodenbeläge:
Holz-Dielen bzw. Fliesen und Teppich
Wohnfläche:
ca. 88,65m²
Nutzfläche:
Teilkeller mit Heizungsraum und Vorratsraum, Lagerraum im Bereich rechts der quer-ständigen Scheune, Mittelbereich Scheune, linker Bereich als ehemalige Werkstatt
Außenanlagen:
aus der hinteren Türe der Scheune geht es in einen kleinen, überschaubaren Garten, der durch einen Zaun zum Nachbarn abgrenzt.
Lagebeschreibung Mit seinen sechs Eichenblättern in blau und gold, die unter dem schwarzen kurkölnischen Balkenkreuz angeordnet sind, gibt das Wappen der Gemeinde Berg schon einen Hinweis auf die sechs Ortsteile. Berg, Freisheim, Krälingen, Häselingen, Vellen und Vischel.
Die rund 1.450 Einwohner zählende Mehrortsgemeinde bietet ihren Bürgern eine erstaunlich gut ausgebaute Infrastruktur. Der Kindergarten in Freisheim kann drei Kindergartengruppen aufnehmen. Die in der Schulträgerschaft der Gemeinde liegende Grundschule in Krälingen ist voll zweizügig ausgebaut. Jugendräume befinden sich in den Schulen in Berg und Krälingen. In Berg befindet sich ein Sportplatz mit einem Umkleidegebäude und einer Flutlichtanlage. Der Sportplatz in Krälingen hat vor wenigen Jahren ebenfalls ein neues Umkleidegebäude erhalten. In Freisheim können jugendliche Kicker auf einen Bolzplatz zurückgreifen. Sicherlich ist der Fremdenverkehr ausbaufähig. Die Gastronomie und die Häuser mit Pensionsbetrieb sind bestens gerüstet. Naturfreunde und Wanderer kommen voll auf ihre Kosten. Wer abgelegene Wanderstrecken liebt, kann hier noch versteckte Winkel und unberührte Natur entdecken.
(Quelle: www.altenahr.de)
Die rund 1.450 Einwohner zählende Mehrortsgemeinde bietet ihren Bürgern eine erstaunlich gut ausgebaute Infrastruktur. Der Kindergarten in Freisheim kann drei Kindergartengruppen aufnehmen. Die in der Schulträgerschaft der Gemeinde liegende Grundschule in Krälingen ist voll zweizügig ausgebaut. Jugendräume befinden sich in den Schulen in Berg und Krälingen. In Berg befindet sich ein Sportplatz mit einem Umkleidegebäude und einer Flutlichtanlage. Der Sportplatz in Krälingen hat vor wenigen Jahren ebenfalls ein neues Umkleidegebäude erhalten. In Freisheim können jugendliche Kicker auf einen Bolzplatz zurückgreifen. Sicherlich ist der Fremdenverkehr ausbaufähig. Die Gastronomie und die Häuser mit Pensionsbetrieb sind bestens gerüstet. Naturfreunde und Wanderer kommen voll auf ihre Kosten. Wer abgelegene Wanderstrecken liebt, kann hier noch versteckte Winkel und unberührte Natur entdecken.
(Quelle: www.altenahr.de)
Sonstiges Die kleine Hofanlage im Herzen von Berg bietet ein solide renoviertes Einfamilienwohnhaus und genügend Platz im Hof und Scheune für Hobbys und andere Gegenstände, wie Anhänger, Traktor oder Oldtimer.
Wenn Sie das Tor schließen, leben Sie völlig uneinsehbar im schönen Innenhof mit kleiner Sitzecke!
Wenn Sie das Tor schließen, leben Sie völlig uneinsehbar im schönen Innenhof mit kleiner Sitzecke!
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