Denkmalgeschützt + SANIERT + TOP ZUSTAND! TOLLES Einfamilienhaus in Swisttal-Odendorf!
Doppelhaushälfte, 124,00 m², 4 Zimmer, 53913 Swisttal / Odendorf
Details
| ImmoNr | 1704 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53913 |
| Ort | Swisttal / Odendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124,00 m² |
| Grundstücksgröße | 171,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1704 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 53913 |
| Ort | Swisttal / Odendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124,00 m² | Grundstücksgröße | 171,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Gebäude:
Das ca. 1860 errichtete Einfamilienhaus (ehemaliges Schulgebäude in Odendorf) wurde in den Jahren 2003, 2011, 2016 und 2017 komplett modernisiert bzw. saniert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Nach dem Hochwasserereignis in 2021 (Wasser im Erdgeschoss, ca. 65 bis 70 cm Höhe) wurde das von der Flut betroffene Erdgeschoss (2022 bis 2024) komplett wiederhergestellt/saniert.
Unter anderem wurden die betroffenen Fachwerkbalken im EG erneuert bzw. instand gesetzt.
Die Wandbeläge im EG wurden komplett mit Dämmplatten und Lehmputz wiederhergestellt, die Bodenbeläge (Fliesen) im EG wurden ebenfalls erneuert.
Bauweise:
Fachwerkbauweise, denkmalgeschützte Fassade sowie denkmalgeschützte originale Substanz.
Geschosse:
Erdgeschoss und komplett ausgebautes Dachgeschoss.
Dachform:
Satteldach mit Dachgauben und Ziegeleindeckung.
Fassade:
Straßenseitig Fachwerk-/Putzfassade, verschieferte Südwestfassade, Rückseite Holzfassade.
Wohnfläche:
Ca. 124 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Fenster:
Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden in 2003 bzw. 2016 erneuert. Die Hauseingangtür wurde in 2016 ebenfalls - als 1:1 Kopie der der alten "historischen" Haustüre - erneuert.
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik erneuert in 2003.
Warmwasser:
Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage.
Sanitäranlagen:
Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, sowie ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss.
Treppe:
Holztreppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.
Türen/Zargen:
Weiße Holzinnentüren mit Holzzargen.
Bodenbeläge:
Fliesen-, Laminat- und Teppichböden.
Außenanlagen:
Komplett angelegter, kleiner Garten mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Pflanzen. In 2018 wurde ein Schuppen / Pergola und eine Motorrad-Garage errichtet.
Das ca. 1860 errichtete Einfamilienhaus (ehemaliges Schulgebäude in Odendorf) wurde in den Jahren 2003, 2011, 2016 und 2017 komplett modernisiert bzw. saniert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Nach dem Hochwasserereignis in 2021 (Wasser im Erdgeschoss, ca. 65 bis 70 cm Höhe) wurde das von der Flut betroffene Erdgeschoss (2022 bis 2024) komplett wiederhergestellt/saniert.
Unter anderem wurden die betroffenen Fachwerkbalken im EG erneuert bzw. instand gesetzt.
Die Wandbeläge im EG wurden komplett mit Dämmplatten und Lehmputz wiederhergestellt, die Bodenbeläge (Fliesen) im EG wurden ebenfalls erneuert.
Bauweise:
Fachwerkbauweise, denkmalgeschützte Fassade sowie denkmalgeschützte originale Substanz.
Geschosse:
Erdgeschoss und komplett ausgebautes Dachgeschoss.
Dachform:
Satteldach mit Dachgauben und Ziegeleindeckung.
Fassade:
Straßenseitig Fachwerk-/Putzfassade, verschieferte Südwestfassade, Rückseite Holzfassade.
Wohnfläche:
Ca. 124 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Fenster:
Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden in 2003 bzw. 2016 erneuert. Die Hauseingangtür wurde in 2016 ebenfalls - als 1:1 Kopie der der alten "historischen" Haustüre - erneuert.
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik erneuert in 2003.
Warmwasser:
Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage.
Sanitäranlagen:
Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, sowie ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss.
Treppe:
Holztreppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.
Türen/Zargen:
Weiße Holzinnentüren mit Holzzargen.
Bodenbeläge:
Fliesen-, Laminat- und Teppichböden.
Außenanlagen:
Komplett angelegter, kleiner Garten mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Pflanzen. In 2018 wurde ein Schuppen / Pergola und eine Motorrad-Garage errichtet.
Energieausweis
| Baujahr | 1860 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Die aus zehn Ortschaften bestehende Gemeinde Swisttal ist eine ruhige Wohngemeinde,
15 Kilometer westlich von Bonn zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde gelegen. Getreidefelder, grüne Wiesen sowie eine von Bachauen durchzogene Landschaft mit Siebengebirgsblick und zu den Höhen der Voreifel, sorgen dafür, dass hier keine urbane Hektik aufkommt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Ludendorf. Wasserburgen und -schlösser dokumentieren historisches Siedlungsland. Die reizvolle Lage mit vielen Wander- und Radwandermöglichkeiten vorbei an alten Burgen und Kirchen lassen eine intakte Umwelt mit viel Natur erleben. In Swisttal gibt es drei Grundschulen, mit Start des Schuljahres 2021/2022 eine Gesamtschule, eine Kreativitäts- sowie eine Musikschule. Für die Weiterbildung sorgen neben der Volkshochschule die Fachhochschule Rhein-Sieg, die Landwirtschaftsschule und ein katholisches Bildungswerk. In 15 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung.
Odendorf ist ein Ortsteil in der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Seit römischer Zeit ist dieses Gebiet wegen der günstigen Boden- und Klimaverhältnisse Agrarland. Wie auch die anderen Ortschaften der Gemeinde Swisttal gehört Odendorf zum Naturpark Rheinland. Odendorf ist durch einen Bahnhaltepunkt der Bahnstrecke Bad Münstereifel-Bonn ideal angebunden. Sie erreichen Bonn in ca. 20 Fahrminuten und Euskirchen (Umstiegsmöglichkeit nach Köln) in ca. 10 Minuten. Im Ort selber finden Sie alle Dinge, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So sind hier mehrere Discounter, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, die Grundschule "Schule am Zehnthof" sowie drei Kindertagesstätten ansässig. Weiterführende Schulen sind in den nahe gelegenen Standorten Rheinbach, Bonn und Euskrichen verfügbar.
(Quelle: www.swisttal.de)
15 Kilometer westlich von Bonn zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde gelegen. Getreidefelder, grüne Wiesen sowie eine von Bachauen durchzogene Landschaft mit Siebengebirgsblick und zu den Höhen der Voreifel, sorgen dafür, dass hier keine urbane Hektik aufkommt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Ludendorf. Wasserburgen und -schlösser dokumentieren historisches Siedlungsland. Die reizvolle Lage mit vielen Wander- und Radwandermöglichkeiten vorbei an alten Burgen und Kirchen lassen eine intakte Umwelt mit viel Natur erleben. In Swisttal gibt es drei Grundschulen, mit Start des Schuljahres 2021/2022 eine Gesamtschule, eine Kreativitäts- sowie eine Musikschule. Für die Weiterbildung sorgen neben der Volkshochschule die Fachhochschule Rhein-Sieg, die Landwirtschaftsschule und ein katholisches Bildungswerk. In 15 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung.
Odendorf ist ein Ortsteil in der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Seit römischer Zeit ist dieses Gebiet wegen der günstigen Boden- und Klimaverhältnisse Agrarland. Wie auch die anderen Ortschaften der Gemeinde Swisttal gehört Odendorf zum Naturpark Rheinland. Odendorf ist durch einen Bahnhaltepunkt der Bahnstrecke Bad Münstereifel-Bonn ideal angebunden. Sie erreichen Bonn in ca. 20 Fahrminuten und Euskirchen (Umstiegsmöglichkeit nach Köln) in ca. 10 Minuten. Im Ort selber finden Sie alle Dinge, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So sind hier mehrere Discounter, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, die Grundschule "Schule am Zehnthof" sowie drei Kindertagesstätten ansässig. Weiterführende Schulen sind in den nahe gelegenen Standorten Rheinbach, Bonn und Euskrichen verfügbar.
(Quelle: www.swisttal.de)
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