2-geschossiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Rheinbach!
Einfamilienhaus, 144,00 m², 5 Zimmer, 53359 Rheinbach
Details
| ImmoNr | 1707 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53359 |
| Ort | Rheinbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144,00 m² |
| Nutzfläche | 70,00 m² |
| Grundstücksgröße | 300,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 13.140,00 € |
Details
| ImmoNr | 1707 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 53359 |
| Ort | Rheinbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144,00 m² | Nutzfläche | 70,00 m² |
| Grundstücksgröße | 300,00 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 459.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 13.140,00 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Absolut TOP gelegenes 2-geschossiges Einfamilien-Wohnhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Nähe zum Freizeitpark!
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 201,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Grundstück:
Ca. 300 m² großes Süd-West Grundstück
Baujahr:
Ca. 1972
Bauweise:
In massiver Bauweise errichtet
Geschosse:
Keller- Erd- und Obergeschoss
Fassade:
Putzfassade
Fenster:
Teilweise Holz, teilweise Kunststoff isolierverglast erneuert in 1998
Dachform:
Flachdach
Wohnfläche:
Ca. 144,25 m²
Nutzfläche:
Vollkeller mit Keller-Außentreppe zum Garten
Heizung:
Gas-Brennwertheizung aus 2001, jährlich gewartet
Warmwasser:
Warmwasser über die Heizung
Sanitär:
Ein Gäste WC im EG renoviert in 2018
Ein Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC renoviert in 2019
Treppe:
Massive Treppe vom Keller- bis zum Obergeschoss
Türen:
Holztüren
Bodenbeläge:
Stab-Parkett im Wohnzimmer/Esszimmer, in den Schlafzimmern und im Arbeitszimmer ebenfalls,
Bäder mit Anthrazit-Steinzeug-Bodenfliesen und helle Steinzeug-Wandfliesen
Außenanlagen:
Große Süd-West-Terrasse, Garten mit Rasen und Baum- bzw. Straucheinfriedung, eine PKW-Garage mit Türe direkt zum Garten
Besonderheiten:
Sauna mit Dusche im Kellergeschoss
Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern seit 01.07.1999
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.140,00 €
Das bestehende Mietverhältnis ist beim Kauf mit allen Rechten und Pflichten zu übernehmen
Weitere Innenaufnahmen sind aus Diskretionsgründen nicht gewünscht
Ca. 300 m² großes Süd-West Grundstück
Baujahr:
Ca. 1972
Bauweise:
In massiver Bauweise errichtet
Geschosse:
Keller- Erd- und Obergeschoss
Fassade:
Putzfassade
Fenster:
Teilweise Holz, teilweise Kunststoff isolierverglast erneuert in 1998
Dachform:
Flachdach
Wohnfläche:
Ca. 144,25 m²
Nutzfläche:
Vollkeller mit Keller-Außentreppe zum Garten
Heizung:
Gas-Brennwertheizung aus 2001, jährlich gewartet
Warmwasser:
Warmwasser über die Heizung
Sanitär:
Ein Gäste WC im EG renoviert in 2018
Ein Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC renoviert in 2019
Treppe:
Massive Treppe vom Keller- bis zum Obergeschoss
Türen:
Holztüren
Bodenbeläge:
Stab-Parkett im Wohnzimmer/Esszimmer, in den Schlafzimmern und im Arbeitszimmer ebenfalls,
Bäder mit Anthrazit-Steinzeug-Bodenfliesen und helle Steinzeug-Wandfliesen
Außenanlagen:
Große Süd-West-Terrasse, Garten mit Rasen und Baum- bzw. Straucheinfriedung, eine PKW-Garage mit Türe direkt zum Garten
Besonderheiten:
Sauna mit Dusche im Kellergeschoss
Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern seit 01.07.1999
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.140,00 €
Das bestehende Mietverhältnis ist beim Kauf mit allen Rechten und Pflichten zu übernehmen
Weitere Innenaufnahmen sind aus Diskretionsgründen nicht gewünscht
Lagebeschreibung Überregional ist Rheinbach als Stadt der Schulen und Bildung anerkannt. Zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule bereiten die Schülerinnen und Schüler auf das Berufsleben vor. Die Allgemeine Hochschulreife kann man am städtischen Gymnasium oder dem privaten Erzbischöflichen Sankt-Josef-Gymnasium erwerben. Seit 1995 ist in Rheinbach die international ausgerichtete Hochschule Bonn/Rhein-Sieg ansässig.
Im Berufskolleg für Glas, Keramik und Gestaltung des Landes Nordrhein-Westfalen werden traditionelle und innovative Verfahren der Glastechnik und -gestaltung ebenso vermittelt, wie Fachkenntnisse im Bereich Grafik und Mediengestaltung.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr.
Quelle: www.wikipedia.de
Im Berufskolleg für Glas, Keramik und Gestaltung des Landes Nordrhein-Westfalen werden traditionelle und innovative Verfahren der Glastechnik und -gestaltung ebenso vermittelt, wie Fachkenntnisse im Bereich Grafik und Mediengestaltung.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr.
Quelle: www.wikipedia.de
50.62265
6.93795
1
0
