Zweifamilienhaus in Swisttal-Buschhoven! Generationenwohnen oder Kapitalanlage!
Zweifamilienhaus, 174,55 m², 6 Zimmer, 53913 Swisttal / Buschhoven
Details
| ImmoNr | 1712 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 53913 |
| Ort | Swisttal / Buschhoven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174,55 m² |
| Nutzfläche | 80,00 m² |
| Grundstücksgröße | 429,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1712 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 53913 |
| Ort | Swisttal / Buschhoven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174,55 m² | Nutzfläche | 80,00 m² |
| Grundstücksgröße | 429,00 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000,00 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Grundstück:
Ca. 429 m² großes Grundstück
Baujahr:
Ca. 1968 errichtetes Zweifamilienhaus
Bauweise:
In massiver Bauweise errichtet
Geschosse:
Keller-, Erd-, und Obergeschoss
Fassade:
Putzfassade
Dachform:
Satteldach, Dacheindeckung mit Dachpfannen
Wohnfläche:
Ca. 175 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
Nutzfläche:
Vollunterkellerung, ca. 80 m² Nutzfläche
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1993
Heizung:
Gaszentralheizung, Bj. 1990
Warmwasser:
Über Durchlauferhitzer
Sanitär:
Ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss, ein Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
Treppe:
Stahltreppe mit Holzstufen
Türen/Zargen:
Innentüren aus Holz
Bodenbeläge:
Parkettböden in Wohn- und Esszimmer, Fliesen in den Dielen, Küche und Bädern, Laminatböden in den Schlafräumen
Außenanlagen:
Komplett angelegter Garten und Vorgarten mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Pflanzen sowie einer großen Doppelgarage
Ca. 429 m² großes Grundstück
Baujahr:
Ca. 1968 errichtetes Zweifamilienhaus
Bauweise:
In massiver Bauweise errichtet
Geschosse:
Keller-, Erd-, und Obergeschoss
Fassade:
Putzfassade
Dachform:
Satteldach, Dacheindeckung mit Dachpfannen
Wohnfläche:
Ca. 175 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
Nutzfläche:
Vollunterkellerung, ca. 80 m² Nutzfläche
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1993
Heizung:
Gaszentralheizung, Bj. 1990
Warmwasser:
Über Durchlauferhitzer
Sanitär:
Ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss, ein Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
Treppe:
Stahltreppe mit Holzstufen
Türen/Zargen:
Innentüren aus Holz
Bodenbeläge:
Parkettböden in Wohn- und Esszimmer, Fliesen in den Dielen, Küche und Bädern, Laminatböden in den Schlafräumen
Außenanlagen:
Komplett angelegter Garten und Vorgarten mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Pflanzen sowie einer großen Doppelgarage
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 275,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die aus zehn Ortschaften bestehende Gemeinde Swisttal ist eine ruhige Wohngemeinde,
die 15 Kilometer westlich von Bonn zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der
Zülpicher Börde liegt. Getreidefelder und grüne Wiesen sowie eine von Bachauen
durchzogene weite Landschaft mit Blick zum Siebengebirge und zu den Höhen der
Voreifel sorgen dafür, dass hier keine urbane Hektik aufkommt. Die
Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Ludendorf. Wasserburgen und –schlösser
dokumentieren historisches Siedlungsland. Die landschaftlich reizvolle Lage mit vielen
Wander- und Radwandermöglichkeiten vorbei an alten Burgen und Kirchen lassen eine
intakte Umwelt mit viel Natur erleben. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, eine
Gemeinschaftshauptschule, eine Kreativitätsschule und eine Musikschule. Für die
Weiterbildung sorgen die Fachhochschule Rhein-Sieg, eine Landwirtschaftsschule, ein
katholisches Bildungswerk und eine Volkshochschule. In 15 Einrichtungen stehen
Kindergartenplätze zur Verfügung.
Buschhoven liegt nur ca. 12 km von Bonn und ca. 35 km von Köln entfernt. Im Ort
selber finden Sie alle Dinge, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie mehrere
Discounter, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule sowie
Kindergärten. Durch die Nähe zu Bonn und Rheinbach ist Buschhoven ein attraktiver
Standort mit dem zusätzlichen Naherholungsfaktor des Kottenforstes. Buschhoven ist
ein kontinuierlich aufstrebender Ort mit inzwischen rund 3.300 Einwohnern.
Quelle: www.wikipedia.de
die 15 Kilometer westlich von Bonn zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der
Zülpicher Börde liegt. Getreidefelder und grüne Wiesen sowie eine von Bachauen
durchzogene weite Landschaft mit Blick zum Siebengebirge und zu den Höhen der
Voreifel sorgen dafür, dass hier keine urbane Hektik aufkommt. Die
Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Ludendorf. Wasserburgen und –schlösser
dokumentieren historisches Siedlungsland. Die landschaftlich reizvolle Lage mit vielen
Wander- und Radwandermöglichkeiten vorbei an alten Burgen und Kirchen lassen eine
intakte Umwelt mit viel Natur erleben. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, eine
Gemeinschaftshauptschule, eine Kreativitätsschule und eine Musikschule. Für die
Weiterbildung sorgen die Fachhochschule Rhein-Sieg, eine Landwirtschaftsschule, ein
katholisches Bildungswerk und eine Volkshochschule. In 15 Einrichtungen stehen
Kindergartenplätze zur Verfügung.
Buschhoven liegt nur ca. 12 km von Bonn und ca. 35 km von Köln entfernt. Im Ort
selber finden Sie alle Dinge, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie mehrere
Discounter, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule sowie
Kindergärten. Durch die Nähe zu Bonn und Rheinbach ist Buschhoven ein attraktiver
Standort mit dem zusätzlichen Naherholungsfaktor des Kottenforstes. Buschhoven ist
ein kontinuierlich aufstrebender Ort mit inzwischen rund 3.300 Einwohnern.
Quelle: www.wikipedia.de
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