Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger - zentrumsnah in Aurich
Mehrfamilienhaus, 270 m², 9 Zimmer, 26603 Aurich
Details
| ImmoNr | 1013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26603 |
| Ort | Aurich |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Aurich |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 873 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 6,90 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1013 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26603 |
| Ort | Aurich | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Aurich | Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 873 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 6,90 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 2004 um einen Anbau erweitert, wodurch eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen wurde.
Insgesamt umfasst das Objekt nun vier Wohneinheiten, die alle fest vermietet sind und eine Nettojahresmiete von ca. 22.800,00 € erzielen.
Das gepflegte Wohnhaus bietet eine stabile Rendite und ist aufgrund seiner kontinuierlichen Instandhaltung sowie attraktiven Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Insgesamt umfasst das Objekt nun vier Wohneinheiten, die alle fest vermietet sind und eine Nettojahresmiete von ca. 22.800,00 € erzielen.
Das gepflegte Wohnhaus bietet eine stabile Rendite und ist aufgrund seiner kontinuierlichen Instandhaltung sowie attraktiven Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 10.06.2025 |
| Endenergiebedarf | 262,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1940 |
| Energieträger | Gas |
Ausstattung Highlights des Objektes:
Wohneinheiten: Vier gut geschnittene Wohneinheiten, zwei davon ausgestattet mit Einbauküchen, die im Eigentum des Vermieters stehen.
Attraktiver Außenbereich: Zur Erdgeschosswohnung (Nr. 4) gehört ein schön angelegter Ziergarten mit einem gemütlichen Gartenpavillon, ideal zum Entspannen und Genießen.
Komfort und Ausstattung: Das Haus verfügt über Außenstellplätze für die Wohneinheiten, Sonnenterrassen- & Balkon, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Laufende Instandhaltung: Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, was den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht.
Wohneinheiten: Vier gut geschnittene Wohneinheiten, zwei davon ausgestattet mit Einbauküchen, die im Eigentum des Vermieters stehen.
Attraktiver Außenbereich: Zur Erdgeschosswohnung (Nr. 4) gehört ein schön angelegter Ziergarten mit einem gemütlichen Gartenpavillon, ideal zum Entspannen und Genießen.
Komfort und Ausstattung: Das Haus verfügt über Außenstellplätze für die Wohneinheiten, Sonnenterrassen- & Balkon, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Laufende Instandhaltung: Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, was den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht.
Lagebeschreibung In zentraler Lage in Aurich steht dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Marktplatz von Aurich ist fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch zum Krankenhaus ist es nur ein kurzer Weg.
Der neu gestaltete Marktplatz lädt in den Kaffees und Eisdielen zum Verweilen ein. Dreimal in der Woche ist Wochenmarkt. Dort können Sie Produkte regionaler Anbieter erwerben.
Aurich bietet Ihnen verschiedene Schulformen und Freizeitaktivitäten an. Da wären das Schwimmbad "De Baalje", das große Kino, das Mit-Mach-Museum und das Energie-Erlebniszentrum (EEZ).
Der neu gestaltete Marktplatz lädt in den Kaffees und Eisdielen zum Verweilen ein. Dreimal in der Woche ist Wochenmarkt. Dort können Sie Produkte regionaler Anbieter erwerben.
Aurich bietet Ihnen verschiedene Schulformen und Freizeitaktivitäten an. Da wären das Schwimmbad "De Baalje", das große Kino, das Mit-Mach-Museum und das Energie-Erlebniszentrum (EEZ).
Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Victorbur, Frau Petra Bruns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Victorbur, Frau Petra Bruns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html
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7.48885
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angeneta Hinrichs
