Neubau Doppelhaushälfte in 2. Reihe
Doppelhaushälfte, 75 m², 3 Zimmer, 26639 Wiesmoor
Details
| ImmoNr | 1138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1138 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € | Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Bau befindet sich dieses Doppelhaus. Die rechte Haushälfte ist noch zu kaufen möglich.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 75 m² wie hier angeboten oder mit ausgebautem Dachgeschoss auf ca. 118 m² je Haushälfte.
Die Kosten des zusätzlichen Dachausbaus liegen bei etwa 42.500 € lt. Bauunternehmer.
Ein paar Details zum Neubau: Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung,- Haustür mit 3-fach-Sicherheitsschloss, - elektr. Außenrolllos, Be- und Entlüftungsanlage,- Innentüren in weißer Farbe,-, Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet bei niedrigen Vorlauftemperaturen sehr effizient. Im Angebotspreis enthalten sind die Malerarbeiten.
Nicht im Preis enthalten sind die Vermessungskosten, Pflasterung, Bodenbeläge sowie der direkte Wasser-, Strom- und Telekomanschluss. Die Zahlungen erfolgen nach Baufertigstellung mit Abschlagszahlungen. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Geräte-Abstellschuppen. Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind.
Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2025 angedacht.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 75 m² wie hier angeboten oder mit ausgebautem Dachgeschoss auf ca. 118 m² je Haushälfte.
Die Kosten des zusätzlichen Dachausbaus liegen bei etwa 42.500 € lt. Bauunternehmer.
Ein paar Details zum Neubau: Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung,- Haustür mit 3-fach-Sicherheitsschloss, - elektr. Außenrolllos, Be- und Entlüftungsanlage,- Innentüren in weißer Farbe,-, Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet bei niedrigen Vorlauftemperaturen sehr effizient. Im Angebotspreis enthalten sind die Malerarbeiten.
Nicht im Preis enthalten sind die Vermessungskosten, Pflasterung, Bodenbeläge sowie der direkte Wasser-, Strom- und Telekomanschluss. Die Zahlungen erfolgen nach Baufertigstellung mit Abschlagszahlungen. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Geräte-Abstellschuppen. Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind.
Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2025 angedacht.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - 3-fach-Verglasung
- 3-fach-Sicherheitsschloss Haustür
- elektr. Außenrollos
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wärmepumpe
- 3-fach-Sicherheitsschloss Haustür
- elektr. Außenrollos
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wärmepumpe
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in ansprechender Wohnlage von Wiesmoor, in 2. Reihe. In der Stadt finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 27-Loch-Golfanlage. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 14000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.
Sonstiges Es handelt sich hier um die rechte Haushälfte.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Immobilienangebot eine Finanzierungsberatung mit einem unserer Wohnbaufinanzierer.
Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Gebäudes ausgehändigt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Immobilienangebot eine Finanzierungsberatung mit einem unserer Wohnbaufinanzierer.
Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Gebäudes ausgehändigt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
53.42020
7.73044
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alwin Eilers
