Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage
Mehrfamilienhaus, 215 m², 8 Zimmer, 26524 Hage
Details
| ImmoNr | 1193 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Hage |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 600 € |
Details
| ImmoNr | 1193 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26524 |
| Ort | Hage | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² | Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 600 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein laufend renoviertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in einer ruhigen Siedlungslage. Die Immobilie bietet drei hochwertige, ebenerdige Wohneinheiten, die sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage eignen. Ein besonderer Vorteil ist der schöne, pflegeleichte Garten, der das Anwesen umgibt. sowie, Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sonnenterrasse – perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kaminanschluss, einem geräumigen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche im charmanten Landhausstil und einer praktischen Vorratskammer. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken runden das Raumangebot ab. Diese Einheit ist vermietet und bringt eine monatliche Warmmiete von 600 € ein. Es besteht die Möglichkeit, den Mieter der Hauptwohnung zu übernehmen, wobei dieser auch bereit wäre, in eine kleinere Wohnung zu ziehen oder sich eine andere Bleibe zu suchen, je nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers.
Die zweite Wohnung bietet auf ca. 50 m² einen licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung.
Die dritte Wohneinheit umfasst auf ca. 45 m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche.
Alle Wohnungen sind laufend renoviert und verfügen über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, teilweise sogar dreifach verglast. Moderne Einbauküchen sind in allen Einheiten vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, Teile der Möblierung zu übernehmen.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kaminanschluss, einem geräumigen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche im charmanten Landhausstil und einer praktischen Vorratskammer. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken runden das Raumangebot ab. Diese Einheit ist vermietet und bringt eine monatliche Warmmiete von 600 € ein. Es besteht die Möglichkeit, den Mieter der Hauptwohnung zu übernehmen, wobei dieser auch bereit wäre, in eine kleinere Wohnung zu ziehen oder sich eine andere Bleibe zu suchen, je nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers.
Die zweite Wohnung bietet auf ca. 50 m² einen licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung.
Die dritte Wohneinheit umfasst auf ca. 45 m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche.
Alle Wohnungen sind laufend renoviert und verfügen über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, teilweise sogar dreifach verglast. Moderne Einbauküchen sind in allen Einheiten vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, Teile der Möblierung zu übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130,2 kWh/(m²a) |
| Gültig bis | 01.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| Energieträger | Gas |
Ausstattung - Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978
- Anbau erfolgte im Jahr 1984, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde
- Moderne Kunststoff-Isofenster mit größtenteils Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz
- Zwei Gaszentralheizungen aus den Jahren 2010 und 2021 sorgen für zeitgemäße Wärmeversorgung
- Kaminanschluss vorhanden, ideal für gemütliche Abende
- Alle Terrassen verfügen über Stromanschlüsse, praktisch für Außenbeleuchtung und Geräte
- Pflegeleichter Garten, ausgestattet mit einem Rasenmäherroboter
- 2003 erfolgte der Umbau vom Flachdach zu einem ansprechenden Walmdach
- Garage dient als gemeinschaftliche Waschküche für alle Wohneinheiten
- Dach des Anbaus wurde 2014 komplett erneuert
- Sanierung des Garagendachs im August 2024
- Mardersicherung auf dem Dach vorhanden, um Schäden vorzubeugen
- Anbau erfolgte im Jahr 1984, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde
- Moderne Kunststoff-Isofenster mit größtenteils Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz
- Zwei Gaszentralheizungen aus den Jahren 2010 und 2021 sorgen für zeitgemäße Wärmeversorgung
- Kaminanschluss vorhanden, ideal für gemütliche Abende
- Alle Terrassen verfügen über Stromanschlüsse, praktisch für Außenbeleuchtung und Geräte
- Pflegeleichter Garten, ausgestattet mit einem Rasenmäherroboter
- 2003 erfolgte der Umbau vom Flachdach zu einem ansprechenden Walmdach
- Garage dient als gemeinschaftliche Waschküche für alle Wohneinheiten
- Dach des Anbaus wurde 2014 komplett erneuert
- Sanierung des Garagendachs im August 2024
- Mardersicherung auf dem Dach vorhanden, um Schäden vorzubeugen
Lagebeschreibung Im Luftkurort Hage steht dieses Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohngegend am Waldrand. Der Golfplatz in Lütetsburg ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Wohnumgebung ist sehr gepflegt. Hage bietet Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens. Ärzte und Apotheken sind in Hage ansässig. Kindergärten und verschiedene Schulformen sind im Ort. Die Stadt Norden und der Küstenort Norddeich sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Hage, Frau Sabine Zuther.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Hage, Frau Sabine Zuther.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html
53.60339
7.28508
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angeneta Hinrichs
