Ihr Domizil auf Baltrum -
Pension, , 26 Zimmer, 26579 Baltrum / Westdorf
Details
| ImmoNr | 1219 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 26579 |
| Ort | Baltrum / Westdorf |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 536 m² |
| Gesamtfläche | 536 m² |
| Anzahl Zimmer | 26 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Außen-Provision | 0,00 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1219 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension | PLZ | 26579 |
| Ort | Baltrum / Westdorf | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 536 m² | Gesamtfläche | 536 m² |
| Anzahl Zimmer | 26 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Außen-Provision | 0,00 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine neue berufliche Perspektive? Dann ist diese Pension mit insgesamt 11 Ferienwohnungen, zwei Mitarbeiterzimmer und zwei Eigentümerwohnungen genau das, was Sie suchen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Von den Balkonen aus können Sie teilweise das Wattenmeer sehen. Im Keller des Gebäudes befinden sich die Mitarbeiterzimmer sowie ein Freizeitraum. Das Haus hat einen Fahrstuhl vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 135.000 €.
Im Grundbuch ist ein lebenslanges Wohnrecht für die Mutter des Eigentümers und die Ehefrau eingetragen.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 135.000 €.
Im Grundbuch ist ein lebenslanges Wohnrecht für die Mutter des Eigentümers und die Ehefrau eingetragen.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 16.11.2029 |
| Endenergiebedarf | 169,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| Energieträger | Gas |
Ausstattung - massiv gebautes Wohnhaus mit insgesamt 11 Ferienwohnungen und zwei Eigentümerwohnungen
- drei Etagen zuzüglich Kellergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Kraft-Wärmekuplung. So kann aus Gas Stro, erzeugt werden
- Kunststoff-Isofenster aus den 90er Jahren
- Betondecken
- Fenster im Jahr 2011 erneuert (außer Keller), zweifach verglast
- Nordseite des Gebäudes wurde 2022 saniert: zwei neue Stürze, neue Dachrinnen, neuer Ortgang
- drei Etagen zuzüglich Kellergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Kraft-Wärmekuplung. So kann aus Gas Stro, erzeugt werden
- Kunststoff-Isofenster aus den 90er Jahren
- Betondecken
- Fenster im Jahr 2011 erneuert (außer Keller), zweifach verglast
- Nordseite des Gebäudes wurde 2022 saniert: zwei neue Stürze, neue Dachrinnen, neuer Ortgang
Lagebeschreibung Auf der ostfriesischen Nordseeinsel Baltrum steht diese Pension in einer bevorzugten Lage im Westdorf. Sie haben sowohl einen Blick auf Wattenmeer und auf das Meer. Mit sechseinhalb Quadratkilometern ist Baltrum die flächenmäßig kleinste Ostfriesische Insel.
Am schönen Sandstrand und auf vielen Spazierwegen können Sie die Ruhe auf der autofreien Insel genießen. Die Insel Baltrum erreichen Sie mit der Fähre vom Küstenort Neßmersiel aus.
Am schönen Sandstrand und auf vielen Spazierwegen können Sie die Ruhe auf der autofreien Insel genießen. Die Insel Baltrum erreichen Sie mit der Fähre vom Küstenort Neßmersiel aus.
Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Dornum, Herrn Jan-Wilko Noosten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Dornum, Herrn Jan-Wilko Noosten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html
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7.36831
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Holger Neemann
