Großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen
, 143 m², 7 Zimmer, 26524 Berumbur
Details
| ImmoNr | 1304 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Berumbur |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 383 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,45 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1304 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 26524 | Ort | Berumbur |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 383 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,45 % inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnung mit Potenzial – ideal für die Selbstverwirklichung. Das Anwesen mit seinem Grundstück wird von drei Parteien genutzt. Zum Verkauf steht die Wohnung an der Straßenseite.
Das Gebäude wurde teilweise modernisiert: Dach und Fenster sind bereits erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Der großzügige Küchenbereich bildet das Herzstück – hier ist neben der Küche reichlich Platz für einen großen Esstisch. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Werkstattbereich für Handwerk, Hobbys oder kreative Projekte. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Bodenraum – damit eignet sich das Haus auch für Familien mit größerem Platzbedarf.
Zur Wohneinheit gehören zudem zwei Gartenbereiche: einer direkt an der Terrasse, ideal zum Entspannen, sowie ein weiterer Bereich, der sich bestens zum Grillen oder als Spielfläche für Kinder eignet.
Das Gebäude wurde teilweise modernisiert: Dach und Fenster sind bereits erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Der großzügige Küchenbereich bildet das Herzstück – hier ist neben der Küche reichlich Platz für einen großen Esstisch. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Werkstattbereich für Handwerk, Hobbys oder kreative Projekte. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Bodenraum – damit eignet sich das Haus auch für Familien mit größerem Platzbedarf.
Zur Wohneinheit gehören zudem zwei Gartenbereiche: einer direkt an der Terrasse, ideal zum Entspannen, sowie ein weiterer Bereich, der sich bestens zum Grillen oder als Spielfläche für Kinder eignet.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 18.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 179,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Einbauküche vorhanden
- Modernisiert:
- Dach von 2023
- Eingangstür
- Fenster 2023 erneuert
- Hohlschichtdämmung mit Rockwoll
- Überdachte Terrasse
- Außenrolllos
- Heizung von 2020 (EWE-Leasing)
- Werkstatt vorhanden
- Modernisiert:
- Dach von 2023
- Eingangstür
- Fenster 2023 erneuert
- Hohlschichtdämmung mit Rockwoll
- Überdachte Terrasse
- Außenrolllos
- Heizung von 2020 (EWE-Leasing)
- Werkstatt vorhanden
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Berumbur, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aurich. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Nordseeküste aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Das beliebte Freizeitgebiet am Kiessee mit Bade- und Angelmöglichkeiten liegt direkt in Berumbur und bietet Erholung vor der Haustür. Auch das Kurzentrum Hage mit weiteren Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Seen und Weiden lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Norden, Aurich und Emden schnell erreichbar, ebenso wie die Küste mit Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln. Damit verbindet Berumbur ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Freizeit- und Kulturangebote der Region.
Das beliebte Freizeitgebiet am Kiessee mit Bade- und Angelmöglichkeiten liegt direkt in Berumbur und bietet Erholung vor der Haustür. Auch das Kurzentrum Hage mit weiteren Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Seen und Weiden lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Norden, Aurich und Emden schnell erreichbar, ebenso wie die Küste mit Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln. Damit verbindet Berumbur ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Freizeit- und Kulturangebote der Region.
Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Hage, Frau Wiebke Hattermann.
516/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, Nr. 1 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte. Das Miteigentum ist durch das
mit dem anderen Miteigentumsanteil verbundene Sondereigentumsrecht beschränkt.
Der Miteigentumsanteil ist im Grundbuch eingetragen.
Vielen Dank für Ihre Interesse.
516/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, Nr. 1 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte. Das Miteigentum ist durch das
mit dem anderen Miteigentumsanteil verbundene Sondereigentumsrecht beschränkt.
Der Miteigentumsanteil ist im Grundbuch eingetragen.
Vielen Dank für Ihre Interesse.
53.58820
7.31094
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Ahten
