Gepflegtes Doppelhaus in Hage – Ruhig gelegen und dennoch zentral
Zweifamilienhaus, 260 m², 8 Zimmer, 26524 Hage
Details
| ImmoNr | 1328 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Hage |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1328 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 26524 |
| Ort | Hage | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² | Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2000 liegt auf einem Grundstück von ca. 667 m² und bietet mit zwei eigenständigen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung – diese Immobilie ist flexibel und praktisch.
Eine Einheit ist derzeit frei, die andere wird bewohnt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 260 m².
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit einem integrierten, kleinen Werkstattbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren Garten – ideal für handwerkliche Tätigkeiten und zugleich bequem für den Zugang ins grüne Umfeld.
Das Objekt wird aktuell über eine Heizungsanlage beheizt. Die Leitungen für eine zweite Heizungsanlage sind vorhanden, sodass beide Einheiten getrennt voneinander beheizt werden können.
Wohneinheit 1
Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang,
Gäste-WC,
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Stauraum: Dachboden
Wohneinheit 2
Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Stauraum: Dachboden
Eine Einheit ist derzeit frei, die andere wird bewohnt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 260 m².
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit einem integrierten, kleinen Werkstattbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren Garten – ideal für handwerkliche Tätigkeiten und zugleich bequem für den Zugang ins grüne Umfeld.
Das Objekt wird aktuell über eine Heizungsanlage beheizt. Die Leitungen für eine zweite Heizungsanlage sind vorhanden, sodass beide Einheiten getrennt voneinander beheizt werden können.
Wohneinheit 1
Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang,
Gäste-WC,
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Stauraum: Dachboden
Wohneinheit 2
Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Stauraum: Dachboden
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 04.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 157,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| Energieträger | Gas |
Ausstattung - Heizung 2001
- Doppelgarage + zusätzliche Freistellplätze
- Jeweils eine eigene überdachte Terrasse pro Einheit
- Einbauküchen in beiden Einheiten
- Kunststofffenster sind zweifach verglast und teilweise mit Außenjalousien ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden
- in einer der Wohneinheiten ist das Veluxfenster im Obergeschoss mit einer elektrischen Jalousie und einem Sonnenschutz ausgestattet
- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt.
- Doppelgarage + zusätzliche Freistellplätze
- Jeweils eine eigene überdachte Terrasse pro Einheit
- Einbauküchen in beiden Einheiten
- Kunststofffenster sind zweifach verglast und teilweise mit Außenjalousien ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden
- in einer der Wohneinheiten ist das Veluxfenster im Obergeschoss mit einer elektrischen Jalousie und einem Sonnenschutz ausgestattet
- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt.
Lagebeschreibung In zentraler und ruhiger Lage in Hage steht dieses Doppelhaus auf einem Eigentumsgrundstück. Die Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Über die Umgehungsstraße gelangen Sie nach Norden und Norddeich. Der Lütetsburger Wald und der Schlosspark laden zum Spazieren gehen ein. Der nahe gelegene Golfplatz bieten Ihnen eine sportliche Alternative an. Hage ist eine Samtgemeinde mit eigenem Rathaus im Ort. Hier finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen.
Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Hage, Frau Sabine Zuther.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Hage, Frau Sabine Zuther.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
53.61180
7.28998
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Ahten
