Kapitalanlage: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss, 49 m², 2 Zimmer, 26506 Norden
Details
| ImmoNr | 1339 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 26506 |
| Ort | Norden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 49 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 291,50 € |
Details
| ImmoNr | 1339 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 26506 |
| Ort | Norden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 49 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 98.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 291,50 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine kompakte, derzeit vermietete Wohnung, ideal als Kapitalanlage. Die Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und verfügt über einen unbefristeten Mietvertrag.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch auf den Terrassenbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die Mietkosten betragen zurzeit 291,50€ + 249,00€ Nebenkosten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch auf den Terrassenbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die Mietkosten betragen zurzeit 291,50€ + 249,00€ Nebenkosten.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 27.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 259,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Energieträger | Gas |
Ausstattung - letzte Renovierung im Jahre 2020
- Bad erneuert im Jahre 2020
- Fenster teilw. erneuert 2020
- neuer Fußboden im Jahre 2020
- kleine Terrasse
- Elektrische Markise
- Einbauküche vorhanden
- Jalousien vorhanden
- NK-Abrechnung über den WEG- und Mietverwalter
- Stromkosten werden vom Mieter direkt zum Versorger gezahlt
- gemeinschaftlicher Müllcontainer inkl. Hausmeisterservice
- Bad erneuert im Jahre 2020
- Fenster teilw. erneuert 2020
- neuer Fußboden im Jahre 2020
- kleine Terrasse
- Elektrische Markise
- Einbauküche vorhanden
- Jalousien vorhanden
- NK-Abrechnung über den WEG- und Mietverwalter
- Stromkosten werden vom Mieter direkt zum Versorger gezahlt
- gemeinschaftlicher Müllcontainer inkl. Hausmeisterservice
Lagebeschreibung Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 10 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Die Stadt ist gut erreichbar über die Autobahn A31 und hat auch eine Anbindung an das Schienennetz, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher macht. Norden ist bekannt für seine historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist. Zudem ist die Stadt ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist.
Sonstiges Es gelten die folgenden Bedingungen für die Vermietung:
- ein Mindestalter ab 60 Jahre (Altenwohnanlage)
- ein Wohnberechtigungsschein muss dem Mieter vorliegen
Bedingungen beim Wohnberechtigungsschein:
Einhaltung der Mietpreisbindung
Für Sozialwohnungen gilt eine Kostenmiete oder festgelegte Mietobergrenze.
Es darf also nur die genehmigte Miete verlangt werden, nicht mehr. Betriebskosten können wie üblich zusätzlich abgerechnet werden.
Die aktuelle Verwaltergebühr (WEG) beträgt ca. 23€/Monat
und Mietverwaltung auch ca. 21€/Monat
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierin in Hage, Marina Kloster-Eden
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
- ein Mindestalter ab 60 Jahre (Altenwohnanlage)
- ein Wohnberechtigungsschein muss dem Mieter vorliegen
Bedingungen beim Wohnberechtigungsschein:
Einhaltung der Mietpreisbindung
Für Sozialwohnungen gilt eine Kostenmiete oder festgelegte Mietobergrenze.
Es darf also nur die genehmigte Miete verlangt werden, nicht mehr. Betriebskosten können wie üblich zusätzlich abgerechnet werden.
Die aktuelle Verwaltergebühr (WEG) beträgt ca. 23€/Monat
und Mietverwaltung auch ca. 21€/Monat
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierin in Hage, Marina Kloster-Eden
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
53.60080
7.20465
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angeneta Hinrichs
