Großzügiges, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rechtsupweg!
Einfamilienhaus, 180 m², 6 Zimmer, 26529 Rechtsupweg
Details
| ImmoNr | 1358 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Rechtsupweg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 1.025 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,45 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1358 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26529 |
| Ort | Rechtsupweg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 1.025 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision | 3,45 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.025 m² komfortables und ebenerdiges Wohnen in ruhiger Umgebung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumprogramm: Ein einladender Flur führt Sie in das geräumige Wohnzimmer sowie in die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich. Von Küche und Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit zwei Kinderzimmern, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Gästezimmer überzeugt. Das derzeit als Küche genutzte Gästezimmer und das angrenzende Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur Loggia mit herrlichem Ausblick. Ein modernes Vollbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken rundet diese Etage ab. Zusätzlich steht ein Spitzboden als Stauraum zur Verfügung.
Der großzügige Außenbereich umfasst einen eingezäunten Garten mit Blick über Felder und Wiesen – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Garage bietet neben dem Stellplatz einen separaten Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Geräteraum eignet und bequem über den Flur im Erdgeschoss erreichbar ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumprogramm: Ein einladender Flur führt Sie in das geräumige Wohnzimmer sowie in die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich. Von Küche und Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit zwei Kinderzimmern, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Gästezimmer überzeugt. Das derzeit als Küche genutzte Gästezimmer und das angrenzende Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur Loggia mit herrlichem Ausblick. Ein modernes Vollbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken rundet diese Etage ab. Zusätzlich steht ein Spitzboden als Stauraum zur Verfügung.
Der großzügige Außenbereich umfasst einen eingezäunten Garten mit Blick über Felder und Wiesen – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Garage bietet neben dem Stellplatz einen separaten Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Geräteraum eignet und bequem über den Flur im Erdgeschoss erreichbar ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 62,2 kWh/(m²a) |
| Gültig bis | 10.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung -Laufende Renovierung und Sanierung zwischen 2014 und 2016, unter anderem:
- Dachdämmung
- Modernisierte Bäder
- Erneuerte Fußböden und Innentüren
- Küche Erdgeschoss von 2017 + Küche Obergeschoss von 2016
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses
-Kunststofffenster mit Außenrollläden
-Heizung aus dem Jahr 2022
-Kleine Kläranlage mit Drei-Kammersystem
- Dachdämmung
- Modernisierte Bäder
- Erneuerte Fußböden und Innentüren
- Küche Erdgeschoss von 2017 + Küche Obergeschoss von 2016
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses
-Kunststofffenster mit Außenrollläden
-Heizung aus dem Jahr 2022
-Kleine Kläranlage mit Drei-Kammersystem
Lagebeschreibung In zentraler Lage in Rechtsupweg steht dieses Einfamilienhaus. Das Grundstück ist schön groß und hat einen großen Baumbestand.
Rechtsupweg ist ein Gemeindeort der Samtgemeinde Brookmerland und ist ca. 3 km von Marienhafe entfernt.
In Rechtsupweg finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten und einen kleinen Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine weiterführende Schule finden Sie in Marienhafe. Die Städte Norden und Aurich sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Rechtsupweg ist ein Gemeindeort der Samtgemeinde Brookmerland und ist ca. 3 km von Marienhafe entfernt.
In Rechtsupweg finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten und einen kleinen Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine weiterführende Schule finden Sie in Marienhafe. Die Städte Norden und Aurich sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Rechtsupweg, Frau Tanja Kroon.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Rechtsupweg, Frau Tanja Kroon.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
53.53610
7.33823
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Ahten
