Modernes Landhaus in schöner Alleinlage mit Weidefläche - R E S E R V I E R T -
Landhaus, 120 m², 7 Zimmer, 26529 Leezdorf
Details
| ImmoNr | 1381 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Leezdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 8.378 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1381 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 26529 |
| Ort | Leezdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 8.378 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte und renovierte Landhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, liebevolle Details und ein offenes, helles Wohnkonzept. Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer, fünf im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss und begeistert mit einer durchdachten Kombination aus Offenheit und Gestaltungsfreiheit. Im Erdgeschoss gehen Küche, Ess- und Wohnbereiche fließend ineinander über, was ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Auf Wunsch lassen sich die offenen Räume durch Wände wieder voneinander trennen, um individuelle Raumkonzepte zu realisieren. Das Vollbad im Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche und ist, wie das gesamte Haus, mit stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zusätzliche angrenzende Zimmer kann als Ankleidezimmer oder zweites Bad ausgebaut werden.
Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse (Aluterrassenüberdachung von ca. 2023) sowie einen separaten Poolbereich, der alternativ als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann. Die Außenanlage wurde seit 2016 fortlaufend erneuert, ebenso wurde die Auffahrt bereits vorbereitet und mit neuem Untergrund versehen. Die finale Pflasterung kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Auch der überdachte Eingangsbereich ist mit Strom- und Lichtanschluss ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Zum Haus gehören zudem zwei Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, die sich problemlos in eine Garage umwandeln lässt. Eine angrenzende Grünfläche (ca. 5.855m²) wird derzeit an den Nachbarn verpachtet und als Pferdeweide genutzt. Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse (Aluterrassenüberdachung von ca. 2023) sowie einen separaten Poolbereich, der alternativ als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann. Die Außenanlage wurde seit 2016 fortlaufend erneuert, ebenso wurde die Auffahrt bereits vorbereitet und mit neuem Untergrund versehen. Die finale Pflasterung kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Auch der überdachte Eingangsbereich ist mit Strom- und Lichtanschluss ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Zum Haus gehören zudem zwei Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, die sich problemlos in eine Garage umwandeln lässt. Eine angrenzende Grünfläche (ca. 5.855m²) wird derzeit an den Nachbarn verpachtet und als Pferdeweide genutzt. Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 22.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 187,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - 2-fach verglaste Fenster aus den 80er Jahren
- Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2010
- Kläranlage vorhanden (2-Kammer-System) von ca. 2015
- Brunnen mit Zisterne vorhanden
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche, Leitungen und Türen aus dem Jahre 2016
- Außenjalousien vorhanden
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Dach gedämmt und im Jahre 2022 modernisiert
- Werkstatt vorhanden
- Terrasse mit Überdachung
- Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2010
- Kläranlage vorhanden (2-Kammer-System) von ca. 2015
- Brunnen mit Zisterne vorhanden
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche, Leitungen und Türen aus dem Jahre 2016
- Außenjalousien vorhanden
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Dach gedämmt und im Jahre 2022 modernisiert
- Werkstatt vorhanden
- Terrasse mit Überdachung
Lagebeschreibung Das charmante Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Leezdorf, einem Ortsteil der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich. Leezdorf ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und seine Nähe zur ostfriesischen Küste, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einlädt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die wunderschöne Landschaft verbinden. Die Nähe zur Nordsee bietet zudem eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten.
In kurzer Fahrdistanz befinden sich die Stadt Aurich und die Küstenstadt Norden, die beide ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bieten. Der Ort selbst verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Tankstelle.
Durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur bietet diese Immobilie in Leezdorf einen idealen Rückzugsort für alle, die einen entspannten Lebensstil suchen.
In kurzer Fahrdistanz befinden sich die Stadt Aurich und die Küstenstadt Norden, die beide ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bieten. Der Ort selbst verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Tankstelle.
Durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur bietet diese Immobilie in Leezdorf einen idealen Rückzugsort für alle, die einen entspannten Lebensstil suchen.
Sonstiges Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Norden, Herrn Stefan Coordes.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Norden, Herrn Stefan Coordes.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
53.55220
7.31605
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angeneta Hinrichs
