Landhaus mit Nutzungspotential
Zweifamilienhaus, 211 m², 7 Zimmer, 26607 Aurich / Pfalzdorf
Details
| ImmoNr | 1384 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26607 |
| Ort | Aurich / Pfalzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 16.905 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1384 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 26607 |
| Ort | Aurich / Pfalzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 16.905 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € | Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Kauf möchten wir Ihnen ein charmantes Landhaus mit zwei , gegebenenfalls drei Wohneinheiten anbieten.
Die Hauptwohnung mit ca. 113 qm (hinterer Bereich) wurde im Jahr 2000 komplett umgebaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladendes Wohnzimmer (mit angrenzender überdachter Terrasse) und dem Essbereich mit offener Küche schaffen ein wohnliches und freundliches Ambiente – dazu der Ausblick auf die eigenen Ländereien.
Die zweite Wohneinheit stammt ursprünglich aus dem Jahr 1922. Diese Wohnung im vorderen Bereich des Hauses wurde in den letzten Jahren leider kaum modernisiert. Eine dritte Einheit ist ebenfalls separat zugängig und könnte zur Vermietung abgegeben werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig – ob als Gästebereich, Büro oder separate Einliegerwohnung. Der Bereich der Tenne kann noch ausgebaut oder anderweitig zu Abstellzwecken genutzt werden.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Dieser ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich als Orientierung zur Aufteilung der Räume.
Der Glasfaseranschluss liegt am Haus. Ein Nebengebäude ist links vom Haus noch vorhanden, jedoch in Teilen abgängig. Nähere Infos gerne vorab oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Die Hauptwohnung mit ca. 113 qm (hinterer Bereich) wurde im Jahr 2000 komplett umgebaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladendes Wohnzimmer (mit angrenzender überdachter Terrasse) und dem Essbereich mit offener Küche schaffen ein wohnliches und freundliches Ambiente – dazu der Ausblick auf die eigenen Ländereien.
Die zweite Wohneinheit stammt ursprünglich aus dem Jahr 1922. Diese Wohnung im vorderen Bereich des Hauses wurde in den letzten Jahren leider kaum modernisiert. Eine dritte Einheit ist ebenfalls separat zugängig und könnte zur Vermietung abgegeben werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig – ob als Gästebereich, Büro oder separate Einliegerwohnung. Der Bereich der Tenne kann noch ausgebaut oder anderweitig zu Abstellzwecken genutzt werden.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Dieser ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich als Orientierung zur Aufteilung der Räume.
Der Glasfaseranschluss liegt am Haus. Ein Nebengebäude ist links vom Haus noch vorhanden, jedoch in Teilen abgängig. Nähere Infos gerne vorab oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 28.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 194,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Haupthaus
- hochwertige Einbauküche
- Heizung von 2000
- Fenster von 2000
Frontwohnung
- Grundbaujahr 1922
- Fenster hinten von 1982
- Kläranlage wurde 2025 abgenommen
- hochwertige Einbauküche
- Heizung von 2000
- Fenster von 2000
Frontwohnung
- Grundbaujahr 1922
- Fenster hinten von 1982
- Kläranlage wurde 2025 abgenommen
Lagebeschreibung In Aurich-Pfalzdorf liegt das idyllische Grundstück. Das Hausgrundstück grenzt direkt an Weideland, was die ruhige, naturnahe Lage unterstreicht und viel Freiraum bietet. Der Ort selber liegt im Osten der Kreisstadt und grenzt an die Nachbarstadtteile Plaggenburg, Spekendorf, Brockzetel, Wiesens, Egels und Wallinghausen. Pfalzdorf, der mit lediglich rund 250 Einwohnern bevölkerungsärmste Stadtteil Aurichs, liegt ein paar Kilometer nordöstlich der Auricher Innenstadt und ist u. a. über die Kreisstraße K130 zu erreichen. Die Gegend ist sehr ländlich geprägt. In der Umgebung sind viel Wiesen und Felder sowie das ausgedehnte und inzwischen kultivierte Pfalzdorfer Moor.
Einkaufsmöglichkeiten und alles weitere finden Sie in der Stadt Aurich, die nur wenige PKW Minuten entfernt liegt.
Einkaufsmöglichkeiten und alles weitere finden Sie in der Stadt Aurich, die nur wenige PKW Minuten entfernt liegt.
Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Gesprächstermin für ein individuelles Finanzierungsangebot mit Herrn Markus Vienna oder Herrn Maurice Schmidt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
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53.46956
7.48238
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alwin Eilers
