Dachgeschosswohnung mit Balkon in Werdum
Dachgeschoss, 47 m², 3 Zimmer, 26427 Werdum
Details
| ImmoNr | 1393 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26427 |
| Ort | Werdum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1393 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 26427 |
| Ort | Werdum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,45% inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einem Sechsfamilienhaus befindet sich diese Wohnung. Vor Ort wohnen 2 Eigentümer selbst, 3 nutzen die Wohnungen als Zweitwohnsitz und eine Familie bietet diese als Ferienwohnung an.
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich noch im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Abstellraum nutzen lässt.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen angenehmen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Zustand und kann auf Wunsch inklusive Mobiliar und Einbauküche übernommen werden – perfekt für einen unkomplizierten Einzug.
Der Einzug kann zum September 2026 erfolgen. Die Eigentümer möchten die Wohnung bis dahin noch für sich nutzen. Eine Besitzübernahme kann auch bereits früher erfolgen, dann würden die Bewohner als Mieter bis dahin noch wohnen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Ausarbeitung.
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich noch im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Abstellraum nutzen lässt.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen angenehmen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Zustand und kann auf Wunsch inklusive Mobiliar und Einbauküche übernommen werden – perfekt für einen unkomplizierten Einzug.
Der Einzug kann zum September 2026 erfolgen. Die Eigentümer möchten die Wohnung bis dahin noch für sich nutzen. Eine Besitzübernahme kann auch bereits früher erfolgen, dann würden die Bewohner als Mieter bis dahin noch wohnen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Ausarbeitung.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Einbauküche von 2022
- Heizung von 2016
- Fußböden von 2024
- komplette Mobiliarübernahme möglich
- Fenster von 1995
- Heizung von 2016
- Fußböden von 2024
- komplette Mobiliarübernahme möglich
- Fenster von 1995
Lagebeschreibung Das Haus steht im Ortsteil Werdum. Werdum liegt im Harlingerland und nur wenige Kilometer hinter dem Nordseedeich und gilt als Luftkurort. Der Küstenort Neuharlingersiel liegt etwa vier Kilometer nördlich, und Esens etwa sieben Kilometer westlich von Werdum. Dort finden sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Viel Grün, natürliche Wallhecken, gepflegte Straßenbilder sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen prägen das Ortsbild. Die Kirche ist ganz in der Nähe zu finden.
Viel Grün, natürliche Wallhecken, gepflegte Straßenbilder sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen prägen das Ortsbild. Die Kirche ist ganz in der Nähe zu finden.
Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Gesprächstermin für ein individuelles Finanzierungsangebot mit Herrn Karl-Heinz Ockenga aus Carolinensiel.
Die sechs Wohnbereiche in diesem Haus sind in Wohnungseigentum unterteilt. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentum an dem gemeinschaftlichen Eigentum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Die sechs Wohnbereiche in diesem Haus sind in Wohnungseigentum unterteilt. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentum an dem gemeinschaftlichen Eigentum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
53.65955
7.71553
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alwin Eilers
