Ein-/ Zweifamilienhaus mit schönem Eckgrundstück in Mönchsdeggingen
Ein-/Zweifamilienhaus, 160 m², 7 Zimmer, 86751 Mönchsdeggingen
Details
| ImmoNr | 2.046 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ein-/Zweifamilienhaus |
| PLZ | 86751 |
| Ort | Mönchsdeggingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 978 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Geschosse | Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss |
| Baujahr | ca. 1960 |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2.046 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ein-/Zweifamilienhaus | PLZ | 86751 |
| Ort | Mönchsdeggingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 978 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Geschosse | Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss |
| Baujahr | ca. 1960 | Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Garten | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohngegend in Mönchsdeggingen befindet sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus, das im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Wohnhaus überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie, als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ein Balkon, welcher vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ergänzt diese Etage.
Das Haus ist unterkellert und über eine praktische Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Im Wohnhaus selbst ist eine Garage integriert, eine weitere befindet sich im Garten. Der schön eingewachsene Garten überzeugt mit seinem alten Baumbestand und bietet ausreichend Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Laufe der Jahre wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. So wurden ca. 1992 die Heizungsanlage erneuert und ca. 2000 die Fenster ausgetauscht sowie ein Vollwärmeschutz angebracht.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ein Balkon, welcher vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ergänzt diese Etage.
Das Haus ist unterkellert und über eine praktische Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Im Wohnhaus selbst ist eine Garage integriert, eine weitere befindet sich im Garten. Der schön eingewachsene Garten überzeugt mit seinem alten Baumbestand und bietet ausreichend Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Laufe der Jahre wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. So wurden ca. 1992 die Heizungsanlage erneuert und ca. 2000 die Fenster ausgetauscht sowie ein Vollwärmeschutz angebracht.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 342,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr Gebäude lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Öl-Zentralheizung (ca. 1992) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 1992 |
Ausstattung ca. 2000
- Austausch Fenster
- Vollwärmeschutz
ca. 1992
- Austausch Heizung
- Austausch Fenster
- Vollwärmeschutz
ca. 1992
- Austausch Heizung
Lagebeschreibung Mönchsdeggingen
Die Gemeinde Mönchsdeggingen liegt am südlichsten Rand des Rieses an einer waldigen Höhe, dem Buchberg und ist vor allem durch das ehemalige Kloster bekannt. Mönchsdeggingen mit seinen 4 Ortsteilen ist die drittgrößte Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Ries mit etwa 1.400 Einwohnern.
Ein besonderes Highlight in Mönchsdeggingen bietet die Kneippanlage. Gerade an heißen Sommertagen suchen an diesem ruhigen und lauschigen Platz immer wieder Familien Erholung und Abkühlung. Neben dem Kneippbecken kann auch im Handbecken Kühle und Erfrischung gesucht werden. Die Kinder können sich am nahen Bach mit Wasserarbeiten vergnügen.
Vor Ort und in den Nachbardörfern Rohrbach, Schaffhausen, Untermagerbein und Ziswingen finden Sie diverse Vereine (Gartenbauverein, DLRG, Gesangsverein, Musikverein, Schützenverein, TSV, „Alm Gugga“,…).
Übernachtungsmöglichkeiten bestehen in mehreren Gasthöfen. Rast- und Einkehrmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer usw. gibt es in gut bürgerlichen Gaststätten.
In Mönchsdeggingen befinden sich zudem die Kindertagesstätte „Sonnenschein“ und eine Grundschule. Vor Ort befindet sich ein Zahnarzt. Die weitere ärztliche Versorgung decken die umliegenden Gemeinden und Städte Nördlingen, Harburg und Donauwörth in wenigen Kilometern Entfernung ab.
Die Gemeinde Mönchsdeggingen liegt am südlichsten Rand des Rieses an einer waldigen Höhe, dem Buchberg und ist vor allem durch das ehemalige Kloster bekannt. Mönchsdeggingen mit seinen 4 Ortsteilen ist die drittgrößte Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Ries mit etwa 1.400 Einwohnern.
Ein besonderes Highlight in Mönchsdeggingen bietet die Kneippanlage. Gerade an heißen Sommertagen suchen an diesem ruhigen und lauschigen Platz immer wieder Familien Erholung und Abkühlung. Neben dem Kneippbecken kann auch im Handbecken Kühle und Erfrischung gesucht werden. Die Kinder können sich am nahen Bach mit Wasserarbeiten vergnügen.
Vor Ort und in den Nachbardörfern Rohrbach, Schaffhausen, Untermagerbein und Ziswingen finden Sie diverse Vereine (Gartenbauverein, DLRG, Gesangsverein, Musikverein, Schützenverein, TSV, „Alm Gugga“,…).
Übernachtungsmöglichkeiten bestehen in mehreren Gasthöfen. Rast- und Einkehrmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer usw. gibt es in gut bürgerlichen Gaststätten.
In Mönchsdeggingen befinden sich zudem die Kindertagesstätte „Sonnenschein“ und eine Grundschule. Vor Ort befindet sich ein Zahnarzt. Die weitere ärztliche Versorgung decken die umliegenden Gemeinden und Städte Nördlingen, Harburg und Donauwörth in wenigen Kilometern Entfernung ab.
Sonstiges Die B25 erreichen Sie von Mönchsdeggingen aus in ca. 5 Minuten. Von dort aus sind die A7 und die A8 in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die beiden Kreisstädte Nördlingen und Donauwörth sind in jeweils 20 Minuten erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie an Werktagen Möttingen und Bissingen ohne Umsteigen erreichen. In Möttingen ist ein Zustieg zur Bahnlinie Aalen – Donauwörth möglich.
Das nahegelegene Nördlingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unzählige Fachgeschäfte und einen wunderschönen, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt. Von der Kinderbetreuung bis hin zu fast allen Schulformen (Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschule, Technikerschule, Gymnasium) und dem Hochschulzentrum Donau-Ries, einer Außenstelle der Hochschule Augsburg, sind alle Möglichkeiten zur schulischen Ausbildung abgedeckt. Eine große Anzahl an Allgemein- und Fachmedizinern, das Stiftungskrankenhaus und Pflegeeinrichtungen sorgen für eine vollumfängliche medizinische Versorgung.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der Süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten bis 110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.
Die beiden Kreisstädte Nördlingen und Donauwörth sind in jeweils 20 Minuten erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie an Werktagen Möttingen und Bissingen ohne Umsteigen erreichen. In Möttingen ist ein Zustieg zur Bahnlinie Aalen – Donauwörth möglich.
Das nahegelegene Nördlingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unzählige Fachgeschäfte und einen wunderschönen, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt. Von der Kinderbetreuung bis hin zu fast allen Schulformen (Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschule, Technikerschule, Gymnasium) und dem Hochschulzentrum Donau-Ries, einer Außenstelle der Hochschule Augsburg, sind alle Möglichkeiten zur schulischen Ausbildung abgedeckt. Eine große Anzahl an Allgemein- und Fachmedizinern, das Stiftungskrankenhaus und Pflegeeinrichtungen sorgen für eine vollumfängliche medizinische Versorgung.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der Süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten bis 110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.
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