Saniertes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in Fremdingen
Einfamilienhaus, 130 m², 5 Zimmer, 86742 Fremdingen
Details
| ImmoNr | 2.050 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86742 |
| Ort | Fremdingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 957 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Geschosse | Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss |
| Baujahr | ca. 1982 |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kaufpreis | 337.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2.050 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86742 |
| Ort | Fremdingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 957 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Geschosse | Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss |
| Baujahr | ca. 1982 | Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja | Garten | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Kaufpreis | 337.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage auf einem uneinsehbaren Eckgrundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Dachgeschoss stehen zwei helle, großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Wohnhaus sowie die Garage sind vollständig unterkellert und schaffen dadurch zusätzlichen Stauraum.
Der große Garten bietet viel Potenzial – er ist zudem uneinsehbar und lädt zur individuellen Gestaltung und zum ungestörten Verweilen ein.
In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungen durchgeführt: So wurden das Dach ausgebaut und gedämmt, ebenso die Wetterseite des Hauses. Das Badezimmer wurde modern erneuert, hochwertige Echtholzböden verlegt und der Innenausbau überwiegend neu gestaltet.
Mit nur wenigen letzten Handgriffen verwandelt sich dieses sanierteWohnhaus in ein echtes Wohlfühl-Zuhause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Dachgeschoss stehen zwei helle, großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Wohnhaus sowie die Garage sind vollständig unterkellert und schaffen dadurch zusätzlichen Stauraum.
Der große Garten bietet viel Potenzial – er ist zudem uneinsehbar und lädt zur individuellen Gestaltung und zum ungestörten Verweilen ein.
In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungen durchgeführt: So wurden das Dach ausgebaut und gedämmt, ebenso die Wetterseite des Hauses. Das Badezimmer wurde modern erneuert, hochwertige Echtholzböden verlegt und der Innenausbau überwiegend neu gestaltet.
Mit nur wenigen letzten Handgriffen verwandelt sich dieses sanierteWohnhaus in ein echtes Wohlfühl-Zuhause.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 221,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr Gebäude lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Öl-Zentralheizung |
| Fenster | Kunststoff-Iso-Fenster, Holz-Iso-Fenster |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2000 |
Ausstattung ca. 2017:
- Dachflächen und Decke zum Spitzboden neu gedämmt
- Wetterseite gedämmt
- Badezimmer neu
- neue Echtholz-Böden (sehr hochwertig)
- Innenausbau neu
- Strom größtenteils neu
- Dachausbau inkl. Dachliegefenster neu
ca. 2000:
- Heizung neu
- Dachflächen und Decke zum Spitzboden neu gedämmt
- Wetterseite gedämmt
- Badezimmer neu
- neue Echtholz-Böden (sehr hochwertig)
- Innenausbau neu
- Strom größtenteils neu
- Dachausbau inkl. Dachliegefenster neu
ca. 2000:
- Heizung neu
Lagebeschreibung Fremdingen
Die Gemeinde Fremdingen mit ihren 14 Ortsteilen liegt am nördlichen Riesrand und grenzt im Norden an Mittelfranken und im Westen an den Ostalbkreis. Die Gemeinde zählt zu den flächenmäßig größten Gemeinden im Landkreis Donau-Ries.
Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte mit Kindergrippe und eine Grundschule für die Klassen 1 bis 4. Weiterführende Schulen mit einem umfassenden Bildungsangebot bieten die Städte Oettingen und Nördlingen.
Einen besonderen Mehrwert in Fremdingen bietet der vielfältige Lebensmittelladen. Auch eine Bäckerei und eine Metzgerei finden Sie vor Ort. Weitere Bereiche des täglichen Bedarfs sind zudem in Oettingen, Wallerstein oder Nördlingen hervorragend durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt.
Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt sichergestellt.
Durch das sehr aktive Vereinsleben vor Ort und in den Ortsteilen profitiert die Gemeinde von einem breitgefächerten und abwechslungsreichen Miteinander.
Die Nähe zu vielen Ausflugszielen (Geopark Ries, Naturpark Altmühltal, etc.) bietet Ihnen zusätzlich ein attraktives Angebot.
Die Gemeinde Fremdingen mit ihren 14 Ortsteilen liegt am nördlichen Riesrand und grenzt im Norden an Mittelfranken und im Westen an den Ostalbkreis. Die Gemeinde zählt zu den flächenmäßig größten Gemeinden im Landkreis Donau-Ries.
Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte mit Kindergrippe und eine Grundschule für die Klassen 1 bis 4. Weiterführende Schulen mit einem umfassenden Bildungsangebot bieten die Städte Oettingen und Nördlingen.
Einen besonderen Mehrwert in Fremdingen bietet der vielfältige Lebensmittelladen. Auch eine Bäckerei und eine Metzgerei finden Sie vor Ort. Weitere Bereiche des täglichen Bedarfs sind zudem in Oettingen, Wallerstein oder Nördlingen hervorragend durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt.
Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt sichergestellt.
Durch das sehr aktive Vereinsleben vor Ort und in den Ortsteilen profitiert die Gemeinde von einem breitgefächerten und abwechslungsreichen Miteinander.
Die Nähe zu vielen Ausflugszielen (Geopark Ries, Naturpark Altmühltal, etc.) bietet Ihnen zusätzlich ein attraktives Angebot.
Sonstiges Auf die B25 gelangen Sie direkt von Fremdingen. Von Dort aus ist die A7 in ca. 25 Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Nördlingen ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Oettingen liegt etwa 10 Minuten entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie an Werktagen Nördlingen und Oettingen ohne Umsteigen erreichen. In Nördlingen ist ein Zustieg zur Bahnlinie Aalen – Donauwörth möglich.
Das nahegelegene Nördlingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unzählige Fachgeschäfte und einen wunderschönen, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt. Von der Kinderbetreuung bis hin zu fast allen Schulformen (Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschule, Technikerschule, Gymnasium) und dem Hochschulzentrum Donau-Ries, einer Außenstelle der Hochschule Augsburg, sind alle Möglichkeiten zur schulischen Ausbildung abgedeckt. Eine große Anzahl an Allgemein- und Fachmedizinern, das Stiftungskrankenhaus und Pflegeeinrichtungen sorgen für eine vollumfängliche medizinische Versorgung.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der Süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten bis 110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.
Die Kreisstadt Nördlingen ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Oettingen liegt etwa 10 Minuten entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie an Werktagen Nördlingen und Oettingen ohne Umsteigen erreichen. In Nördlingen ist ein Zustieg zur Bahnlinie Aalen – Donauwörth möglich.
Das nahegelegene Nördlingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unzählige Fachgeschäfte und einen wunderschönen, über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt. Von der Kinderbetreuung bis hin zu fast allen Schulformen (Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschule, Technikerschule, Gymnasium) und dem Hochschulzentrum Donau-Ries, einer Außenstelle der Hochschule Augsburg, sind alle Möglichkeiten zur schulischen Ausbildung abgedeckt. Eine große Anzahl an Allgemein- und Fachmedizinern, das Stiftungskrankenhaus und Pflegeeinrichtungen sorgen für eine vollumfängliche medizinische Versorgung.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der Süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten bis 110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.
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