Kleines Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Otting
Einfamilienhaus, 100 m², 5 Zimmer, 86700 Otting
Details
| ImmoNr | 2.076 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86700 |
| Ort | Otting |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 476 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Geschosse | Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss |
| Baujahr | ca. 1955 |
| Unterkellert | Teilweise |
| Garten | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Heizungsart | Nahwärme |
| Nebengebäude | Schuppen |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2.076 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86700 |
| Ort | Otting | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 476 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Geschosse | Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss |
| Baujahr | ca. 1955 | Unterkellert | Teilweise |
| Garten | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Heizungsart | Nahwärme | Nebengebäude | Schuppen |
| Kaufpreis | 139.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Otting aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Zur Immobilie gehören eine große Doppelgarage sowie ein separates Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich bietet. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei praktische Kellerräume.
Im Jahr 2019 wurde das Wohnhaus an das Nahwärmenetz angeschlossen. Darüber hinaus wurden bislang keine größeren Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Wohnküche mit Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Speis mit zusätzlichem Stauraum. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Der Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, gärtnerische Gestaltung oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Im Jahr 2019 wurde das Wohnhaus an das Nahwärmenetz angeschlossen. Darüber hinaus wurden bislang keine größeren Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Wohnküche mit Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Speis mit zusätzlichem Stauraum. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Der Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, gärtnerische Gestaltung oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 361,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr Gebäude lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Heizungsart | Nahwärme |
| Fenster | teilweise Holzfenster, teilweise Alufenster |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2019 |
Ausstattung ca. 2019:
- Anschluss Nahwärme
- Anschluss Nahwärme
Lagebeschreibung Otting
Die Gemeinde Otting liegt ruhig und naturnah im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur nur wenige Minuten entfernten Stadt Wemding, die eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen bietet.
In Wemding stehen mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere medizinische Versorgungsangebote zur Verfügung. Auch Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Neben Grund- und Mittelschule befinden sich dort die Anton-Jaumann-Realschule sowie Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Direkt vor Ort in Otting befindet sich ein Kindergarten, der kurze Wege und eine familienfreundliche Betreuung ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Dienstleistungen sind bequem in Wemding erreichbar. Ergänzt wird dies durch Gastronomie, Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben in der Region.
Die ländlich geprägte Umgebung rund um Otting bietet einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie viel Natur.
Die Gemeinde Otting liegt ruhig und naturnah im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur nur wenige Minuten entfernten Stadt Wemding, die eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen bietet.
In Wemding stehen mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere medizinische Versorgungsangebote zur Verfügung. Auch Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Neben Grund- und Mittelschule befinden sich dort die Anton-Jaumann-Realschule sowie Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Direkt vor Ort in Otting befindet sich ein Kindergarten, der kurze Wege und eine familienfreundliche Betreuung ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Dienstleistungen sind bequem in Wemding erreichbar. Ergänzt wird dies durch Gastronomie, Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben in der Region.
Die ländlich geprägte Umgebung rund um Otting bietet einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie viel Natur.
Sonstiges Die Gemeinde Otting befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Stadt Wemding entfernt. Das Stadtzentrum von Wemding ist von Otting aus in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Otting-Weilheim bietet zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Großstädte. Wemding liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Großstädte Nürnberg, Stuttgart und München. Diese sind mit dem Auto innerhalb von ca. 55 bis 150 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm.
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