exklusive Neubau - Doppelhäuser in Mering - Hartwaldwiesen
Doppelhaushälfte, , 4 Zimmer, 86415 Mering
Details
| ImmoNr | 1395 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86415 |
| Ort | Mering |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Preis | ab 859.000 EUR |
Details
| ImmoNr | 1395 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86415 | Ort | Mering |
| Land | Deutschland | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Preis | ab 859.000 EUR |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer der besten Wohnlagen von Mering warten 7 ruhige, sonnige Grundstücke in
schönster, teils unverbaubarer Hanglage nach Süden, auf Ihre neuen Eigentümer Die
Grundstücke werden mit exklusiven und großzügigen Einfamilien- sowie Doppelhäusern in hochwertiger und energieeffizienter Ausstattung bebaut Optional können 3 der Grundstücke auch exklusive Bauleistung erworben werden. In diesem exzellenten Baugebiet errichten wir einzigartige und repräsentative Architektenhäuser für Familien mit Anspruch.
schönster, teils unverbaubarer Hanglage nach Süden, auf Ihre neuen Eigentümer Die
Grundstücke werden mit exklusiven und großzügigen Einfamilien- sowie Doppelhäusern in hochwertiger und energieeffizienter Ausstattung bebaut Optional können 3 der Grundstücke auch exklusive Bauleistung erworben werden. In diesem exzellenten Baugebiet errichten wir einzigartige und repräsentative Architektenhäuser für Familien mit Anspruch.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 2024 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2024 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung > Energieeffizienzhaus 55
> Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
> Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
> Luft-Wasser-Wärmepumpe
> Photovoltaik und Solar auf Wunsch
> Fußbodenheizung
> Bodengleiche Duschen
> Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
> Parkettböden
> hohe Innentüren (ca. 2,10m)
> Gira-Schalterprogramme
> Exklusive und einzigartige Architektur
> Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
> Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
> Luft-Wasser-Wärmepumpe
> Photovoltaik und Solar auf Wunsch
> Fußbodenheizung
> Bodengleiche Duschen
> Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
> Parkettböden
> hohe Innentüren (ca. 2,10m)
> Gira-Schalterprogramme
> Exklusive und einzigartige Architektur
Lagebeschreibung Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach Friedberg. Bedingt durch die günstige Verkehrsanbindung an Augsburg und München nimmt die Einwohnerzahl Merings beständig zu. Der Markt Mering zählt zum Einzugsgebiet Augsburg und München und misst derzeit knapp 15 000 Einwohner. Mering führt die Bahnstrecke München-Augsburg und zählt zwei Bahnstationen (Bahnhof Mering und Mering St Afra) zu sich. Täglich genießen Augsburg- und München-Pendler die ideale Bahnanbindung.
Der örtliche Nahverkehr besteht aus insgesamt acht Buslinien die im Augsburger
Verkehrsverbund verkehren. Sie verbinden Mering direkt mit Augsburg und den
umliegenden Gemeinden und Ortsteilen. Dreh und Angelpunkt des Nahverkehrs ist dabei der Busbahnhof Mering. Mit dem Auto ist die Bundesstraße 2 und 17 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn A 8 (Ausfahrt Odelzhausen) liegt ca 19 km nordöstlich von Mering.
Mering genießt als Wohn und Investitionsstandort einen guten Ruf.
Neben einem reizvollen Ortskern, einer guten Infrastruktur und regionalen wirtschaftsstarken Arbeitgebern ist das Entwicklungspotenzial des Marktes sowie die Nähe zu München und der damit einhergehenden idealen Verkehrsanbindung attraktiv für Investoren. Ruhig wohnen, mit bester Anbindung an das Straßen- und Schienennetz.
Die Hartwaldwiesen in Mering ist die perfekte Wohnadresse für Familien mit Anspruch und zeichnet sich durch die einmaligen, weitläufigen Hanggrundstücke aus.
Der örtliche Nahverkehr besteht aus insgesamt acht Buslinien die im Augsburger
Verkehrsverbund verkehren. Sie verbinden Mering direkt mit Augsburg und den
umliegenden Gemeinden und Ortsteilen. Dreh und Angelpunkt des Nahverkehrs ist dabei der Busbahnhof Mering. Mit dem Auto ist die Bundesstraße 2 und 17 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn A 8 (Ausfahrt Odelzhausen) liegt ca 19 km nordöstlich von Mering.
Mering genießt als Wohn und Investitionsstandort einen guten Ruf.
Neben einem reizvollen Ortskern, einer guten Infrastruktur und regionalen wirtschaftsstarken Arbeitgebern ist das Entwicklungspotenzial des Marktes sowie die Nähe zu München und der damit einhergehenden idealen Verkehrsanbindung attraktiv für Investoren. Ruhig wohnen, mit bester Anbindung an das Straßen- und Schienennetz.
Die Hartwaldwiesen in Mering ist die perfekte Wohnadresse für Familien mit Anspruch und zeichnet sich durch die einmaligen, weitläufigen Hanggrundstücke aus.
Sonstiges Energieausweis: in Erstellung.
48.25869
10.99674
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