Attraktive Doppelhaushälfte mit idealer Verkehrsanbindung und ruhiger Lage
Doppelhaushälfte, 142 m², 6 Zimmer, 86453 Dasing
Details
| ImmoNr | 1438 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86453 |
| Ort | Dasing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 321 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Verfügbar ab | sofort |
Details
| ImmoNr | 1438 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86453 | Ort | Dasing |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 321 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 595.000 € | Käuferprovision | 3,57 % |
| Verfügbar ab | sofort |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte, massiv gebaut im Jahr 1993, befindet sich auf einem leicht geneigten Grundstück am westlichen Ortsrand von Dasing. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die A8 und ermöglicht damit beste Erreichbarkeit.
Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über den Vorgarten und eine Treppe gelangen Sie in den Windfang, der Zugang zu einem Arbeitszimmer und weiter zur Diele bietet. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche. Dank der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Dachgeschosses genießen Sie hier ganzjährig behaglichen Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das große, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer und einem angrenzenden Zimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
Der Keller, mit eigenem ebenerdigen Zugang, beherbergt einen hellen Raum, der derzeit als Wohnraum genutzt wird, ein weiteres WC sowie den Heizungsraum und zwei großzügige Lagerräume. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage mit einem Stellplatz davor.
Fazit: Wenn Sie eine großzügige Immobilie in sehr guter Lage mit optimaler Verkehrsanbindung in Dasing suchen, könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause werden.
Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über den Vorgarten und eine Treppe gelangen Sie in den Windfang, der Zugang zu einem Arbeitszimmer und weiter zur Diele bietet. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche. Dank der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Dachgeschosses genießen Sie hier ganzjährig behaglichen Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das große, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer und einem angrenzenden Zimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
Der Keller, mit eigenem ebenerdigen Zugang, beherbergt einen hellen Raum, der derzeit als Wohnraum genutzt wird, ein weiteres WC sowie den Heizungsraum und zwei großzügige Lagerräume. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage mit einem Stellplatz davor.
Fazit: Wenn Sie eine großzügige Immobilie in sehr guter Lage mit optimaler Verkehrsanbindung in Dasing suchen, könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause werden.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 01.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 183 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 1993 |
| Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Dasing liegt im Landkreis Aichach-Friedberg im sogenannten Wittelsbacher Land. Die selbständige Gemeinde hat knapp über 5.800 Einwohner und liegt direkt an der Autobahn A8 München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Grund-/Mittelschule finden Sie direkt vor Ort.
Die Doppelhaushälfte liegt sehr verkehrsgünstig für München-Pendler. In nur 3 Minuten befinden Sie sich mit dem Auto auf der Autobahn A8 und sind dann ca. 25 Minuten später in der Landeshauptstadt München. Alternativ bietet die Gemeinde einen Schnellbus nach München-Pasing, sodass Sie nicht mehr auf das eigene Auto für diese Strecke angewiesen sind.
Über den knapp 1,5 Kilometer entfernten Bahnhof erreichen Sie mit dem Zug z.B. die Stadt Friedberg in unter 10 Minuten und den Augsburger Hauptbahnhof in unter 20 Minuten.
Das Wittelsbacher Land bietet viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie an der Paar einen gemütlichen Spaziergang unternehmen oder mit dem Fahrrad Richtung Aichach oder in die altbayerische Herzogstadt Friedberg radeln um dort sich die Sehenswürdigkeiten an zu sehen und danach gemütlich in einen der zahlreichen Biergärten genießen. Eine schön gelegene Freizeit- und Sportanlage mit Freibad bietet Dasing ebenfalls. Der Bauernmarkt ist in der Region sehr beliebt und bietet frische Produkte direkt aus der Region und deren Herstellern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Grund-/Mittelschule finden Sie direkt vor Ort.
Die Doppelhaushälfte liegt sehr verkehrsgünstig für München-Pendler. In nur 3 Minuten befinden Sie sich mit dem Auto auf der Autobahn A8 und sind dann ca. 25 Minuten später in der Landeshauptstadt München. Alternativ bietet die Gemeinde einen Schnellbus nach München-Pasing, sodass Sie nicht mehr auf das eigene Auto für diese Strecke angewiesen sind.
Über den knapp 1,5 Kilometer entfernten Bahnhof erreichen Sie mit dem Zug z.B. die Stadt Friedberg in unter 10 Minuten und den Augsburger Hauptbahnhof in unter 20 Minuten.
Das Wittelsbacher Land bietet viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie an der Paar einen gemütlichen Spaziergang unternehmen oder mit dem Fahrrad Richtung Aichach oder in die altbayerische Herzogstadt Friedberg radeln um dort sich die Sehenswürdigkeiten an zu sehen und danach gemütlich in einen der zahlreichen Biergärten genießen. Eine schön gelegene Freizeit- und Sportanlage mit Freibad bietet Dasing ebenfalls. Der Bauernmarkt ist in der Region sehr beliebt und bietet frische Produkte direkt aus der Region und deren Herstellern.
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