Ehemalige Gastwirtschaft mit großem Potenzial – Vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbefläche
Mehrfamilienhaus, 181 m², 10 Zimmer, 86574 Alsmoos
Details
| ImmoNr | 1489 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 86574 |
| Ort | Alsmoos |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 396 m² |
| Grundstücksgröße | 672 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Verfügbar ab | sofort |
Details
| ImmoNr | 1489 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 86574 | Ort | Alsmoos |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 396 m² | Grundstücksgröße | 672 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € | Käuferprovision | 3,57% |
| Verfügbar ab | sofort |
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Objektbeschreibung Diese ehemalige Gastwirtschaft aus den 1920er Jahren bietet durch ihr großzügiges Raumangebot auf mehreren Etagen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für gewerbliche als auch private Zwecke und wurde 1984 durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft.
Wohnungen:
3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2004): Diese moderne, helle Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet komfortables Wohnen in gemütlicher Atmosphäre.
2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: Mit großzügiger Raumaufteilung und einem Balkon bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Technische Ausstattung:
Heizung: Die moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes. Zusätzlich steht eine Scheitholzheizung zur Verfügung, die bisher ergänzend genutzt wurde.
Solar-Heizungsunterstützung (2011): Die Solarthermie unterstützt das Heizsystem, senkt die Energiekosten und trägt zur Nachhaltigkeit bei.
Photovoltaikanlage (2010): Mit einer Kapazität von ca. 19 kWp (davon aktuell 12 kWp funktionstüchtig) können Sie umweltfreundliche Energie erzeugen.
Zisterne (ca. 200 m³): Die Zisterne unter dem Parkplatz bietet eine umfangreiche Wasserversorgung, z. B. zur Bewässerung.
Weitere Ausstattung:
Kühlräume: Zwei funktionstüchtige Kühlräume eignen sich hervorragend für gastronomische oder gewerbliche Zwecke.
Parkplätze: Ausreichend asphaltierte Parkplätze vor dem Gebäude bieten einen bequemen Zugang für Kunden oder Bewohner. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück für weitere Parkmöglichkeiten anzumieten.
Fazit: Diese vielseitige Immobilie ist ideal für Investoren oder Betreiber, die ein großzügiges Objekt mit flexiblem Nutzungspotenzial suchen. Ob als Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Wohnungen:
3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2004): Diese moderne, helle Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet komfortables Wohnen in gemütlicher Atmosphäre.
2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: Mit großzügiger Raumaufteilung und einem Balkon bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Technische Ausstattung:
Heizung: Die moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes. Zusätzlich steht eine Scheitholzheizung zur Verfügung, die bisher ergänzend genutzt wurde.
Solar-Heizungsunterstützung (2011): Die Solarthermie unterstützt das Heizsystem, senkt die Energiekosten und trägt zur Nachhaltigkeit bei.
Photovoltaikanlage (2010): Mit einer Kapazität von ca. 19 kWp (davon aktuell 12 kWp funktionstüchtig) können Sie umweltfreundliche Energie erzeugen.
Zisterne (ca. 200 m³): Die Zisterne unter dem Parkplatz bietet eine umfangreiche Wasserversorgung, z. B. zur Bewässerung.
Weitere Ausstattung:
Kühlräume: Zwei funktionstüchtige Kühlräume eignen sich hervorragend für gastronomische oder gewerbliche Zwecke.
Parkplätze: Ausreichend asphaltierte Parkplätze vor dem Gebäude bieten einen bequemen Zugang für Kunden oder Bewohner. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück für weitere Parkmöglichkeiten anzumieten.
Fazit: Diese vielseitige Immobilie ist ideal für Investoren oder Betreiber, die ein großzügiges Objekt mit flexiblem Nutzungspotenzial suchen. Ob als Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 13.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 236,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2016 |
| Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Der Ortsteil Alsmoos grenzt direkt an Petersdorf, eine Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen zählt aktuell knapp 1.700 Einwohner. Der Ort ist umgeben von malerischer Natur die zu Spaziergängen und vielen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Kindergrippe und der Kindergarten sind knapp 500 Meter entfernt. Die Grundschule in Willprechtszell und die Mittelschule in Aindling sind gut erreichbar. Alle weiterführende Schulen befinden sich in Aichach und Augsburg.
Mit dem Auto erreichen sie in 5 Minuten den Markt Aindling. Hier finden Sie neben drei Supermärkten auch Ärzte, eine Apotheke, sowie Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Sportverein bietet viel Sportaktivitäten.
Die Stadt Aichach erreichen Sie in ca. 13 Minuten sowie den Autobahnanschluss A8 in 15 Minuten und die Stadt Augsburg innerhalb von ca. 20 Minuten. Eine sehr gute Busverbindungen ist durch den Verkehrsverbund Augsburg (AVV) gegeben.
Die Kindergrippe und der Kindergarten sind knapp 500 Meter entfernt. Die Grundschule in Willprechtszell und die Mittelschule in Aindling sind gut erreichbar. Alle weiterführende Schulen befinden sich in Aichach und Augsburg.
Mit dem Auto erreichen sie in 5 Minuten den Markt Aindling. Hier finden Sie neben drei Supermärkten auch Ärzte, eine Apotheke, sowie Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Sportverein bietet viel Sportaktivitäten.
Die Stadt Aichach erreichen Sie in ca. 13 Minuten sowie den Autobahnanschluss A8 in 15 Minuten und die Stadt Augsburg innerhalb von ca. 20 Minuten. Eine sehr gute Busverbindungen ist durch den Verkehrsverbund Augsburg (AVV) gegeben.
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