Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Best Lage
, , 2 Zimmer, 86415 Mering
Details
| ImmoNr | 12-142-24 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| PLZ | 86415 |
| Ort | Mering |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 1.350 € |
| Kaltmiete | 1.350 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Details
| ImmoNr | 12-142-24 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | PLZ | 86415 |
| Ort | Mering | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 110 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Fliesen | Netto Kaltmiete | 1.350 € |
| Kaltmiete | 1.350 € | Nebenkosten | 350 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Gewerbemietobjekt, handelt es sich um eine großzügige Ladenfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Meringer Innenstadt. Die anmietbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss.
Von der weitläufigen Ladenfläche mit einer großen Schaufensterfront aus werden alle Räume der Immobilie erschlossen. Neben einer Teeküche , verfügt die Gewerbeeinheit über einen eigenen Sanitärbereich mit einer Toilette.
Die Räumlichkeit eignet sich sowohl als Verkaufsfläche für Waren jeglicher Art, wie auch als Bürofläche für eine administrative Nutzung.
Bisher wurde es als Reisecenter benutzt.
Von der weitläufigen Ladenfläche mit einer großen Schaufensterfront aus werden alle Räume der Immobilie erschlossen. Neben einer Teeküche , verfügt die Gewerbeeinheit über einen eigenen Sanitärbereich mit einer Toilette.
Die Räumlichkeit eignet sich sowohl als Verkaufsfläche für Waren jeglicher Art, wie auch als Bürofläche für eine administrative Nutzung.
Bisher wurde es als Reisecenter benutzt.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 136,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 22.07.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Mering zeichnet sich durch seine besonders günstige Lage zwischen den Großstädten München und Augsburg aus.
Die zentrale Lage garantiert eine optimale Infrastruktur in jeder Hinsicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die zentrale Position macht Mering zu einem idealen Wohnort für Pendler, da die Verbindung zu beiden Städten hervorragend ist: Der Bahnhof Mering bietet schnelle Zugverbindungen nach München (ca. 30 Minuten) und Augsburg (ca. 10 Minuten). Die nahegelegene Autobahn A8 (München-Stuttgart) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Individualverkehrs, was die tägliche Pendelzeit minimiert.
Die zentrale Lage garantiert eine optimale Infrastruktur in jeder Hinsicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die zentrale Position macht Mering zu einem idealen Wohnort für Pendler, da die Verbindung zu beiden Städten hervorragend ist: Der Bahnhof Mering bietet schnelle Zugverbindungen nach München (ca. 30 Minuten) und Augsburg (ca. 10 Minuten). Die nahegelegene Autobahn A8 (München-Stuttgart) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Individualverkehrs, was die tägliche Pendelzeit minimiert.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Köhler
