Ihr Projekt für die Zukunft – Einfamilienhaus in Augsburg-Oberhausen
Einfamilienhaus, 100 m², 4 Zimmer, 86154 Augsburg / Oberhausen
Details
| ImmoNr | 1511 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86154 |
| Ort | Augsburg / Oberhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Verfügbar ab | sofort |
Details
| ImmoNr | 1511 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86154 | Ort | Augsburg / Oberhausen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 365.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % | Verfügbar ab | sofort |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Augsburg-Oberhausen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Eigennutzer oder versierte Handwerker. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 398 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis, um ein modernes und gemütliches Wohnambiente zu gestalten.
Die vorhandene Terrasse und der großzügige Garten laden zu erholsamen Stunden im Freien oder geselligen Sommerabenden ein. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein großer Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet sie großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis, um ein modernes und gemütliches Wohnambiente zu gestalten.
Die vorhandene Terrasse und der großzügige Garten laden zu erholsamen Stunden im Freien oder geselligen Sommerabenden ein. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein großer Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet sie großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1948 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 16.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 475,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 1996 |
| Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Oberhausen – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Nordwesten von Augsburg. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, und die Straßenbahnlinie 4 ist nur etwa 500 Meter entfernt, sodass die Augsburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen bietet zudem direkte Zugverbindungen in die Innenstadt sowie in Richtung München. Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangt man schnell nach München oder Stuttgart.
Zur Erholung lädt die nur wenige Minuten entfernte Wertach ein – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, und die Straßenbahnlinie 4 ist nur etwa 500 Meter entfernt, sodass die Augsburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen bietet zudem direkte Zugverbindungen in die Innenstadt sowie in Richtung München. Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangt man schnell nach München oder Stuttgart.
Zur Erholung lädt die nur wenige Minuten entfernte Wertach ein – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen.
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