Ihr Projekt für die Zukunft – Einfamilienhaus in Augsburg-Oberhausen
Einfamilienhaus, 85 m², 4 Zimmer, 86154 Augsburg / Oberhausen
Details
| ImmoNr | 1511 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86154 |
| Ort | Augsburg / Oberhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Verfügbar ab | sofort |
Details
| ImmoNr | 1511 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86154 | Ort | Augsburg / Oberhausen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 340.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % | Verfügbar ab | sofort |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Augsburg-Oberhausen und bietet auf ca. 398 m² Grundstück rund 85 m² Wohnfläche ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass lediglich zwei Schlafzimmer vorhanden sind. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, jedoch weniger für größere Haushalte.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Terrasse und Garten bieten angenehme Außenflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und schafft zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein großer Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist umfassend renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Technik vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Das Objekt ist sofort verfügbar.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass lediglich zwei Schlafzimmer vorhanden sind. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, jedoch weniger für größere Haushalte.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Terrasse und Garten bieten angenehme Außenflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und schafft zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein großer Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist umfassend renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Technik vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Das Objekt ist sofort verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1948 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 16.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 475,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 1996 |
| Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Oberhausen – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Nordwesten von Augsburg. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, und die Straßenbahnlinie 4 ist nur etwa 500 Meter entfernt, sodass die Augsburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen bietet zudem direkte Zugverbindungen in die Innenstadt sowie in Richtung München. Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangt man schnell nach München oder Stuttgart.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, und die Straßenbahnlinie 4 ist nur etwa 500 Meter entfernt, sodass die Augsburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen bietet zudem direkte Zugverbindungen in die Innenstadt sowie in Richtung München. Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangt man schnell nach München oder Stuttgart.
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