Zentral gelegenes Reihenhaus in Augsburg-Hammerschmiede – viel Potenzial für Ihr Zuhause
Reihenmittel, 116 m², 5 Zimmer, 86169 Augsburg / Hammerschmiede
Details
| ImmoNr | 1515 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86169 |
| Ort | Augsburg / Hammerschmiede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Verfügbar ab | sofort |
Details
| ImmoNr | 1515 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86169 | Ort | Augsburg / Hammerschmiede |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 485.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % | Verfügbar ab | sofort |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In sehr zentraler Lage von Augsburg-Hammerschmiede steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954 zum Verkauf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 107 m². Darüber hinaus ist es voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutz- und Stauraum.
Das Grundstück umfasst circa 220 m² und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Badezimmer und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum schaffen.
Obergeschoss
Die obere Etage verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Ein Zimmer dieser Etage könnte bei Bedarf auch als Küche genutzt werden, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet.
Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt vor der Eingangstür befinden.
Besonderheiten
Im Dachgeschoss wurde bereits ein zusätzliches Zimmer ausgebaut. Dieser Raum steht zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche zur Verfügung und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit dem Potenzial für ein individuell gestaltetes Zuhause.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 107 m². Darüber hinaus ist es voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutz- und Stauraum.
Das Grundstück umfasst circa 220 m² und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Badezimmer und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum schaffen.
Obergeschoss
Die obere Etage verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Ein Zimmer dieser Etage könnte bei Bedarf auch als Küche genutzt werden, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet.
Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt vor der Eingangstür befinden.
Besonderheiten
Im Dachgeschoss wurde bereits ein zusätzliches Zimmer ausgebaut. Dieser Raum steht zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche zur Verfügung und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit dem Potenzial für ein individuell gestaltetes Zuhause.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1954 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 1988 |
| Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Dieses Reihenmittelhaus liegt in perfekter Lage in Augsburg-Hammerschmiede, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und schneller Anbindung an die Autobahn A8.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Gleichzeitig sind Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen oder umliegenden Städten gewährleistet ist. Diese Lage vereint städtische Infrastruktur mit praktischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage und Entwicklungsmöglichkeiten – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Gleichzeitig sind Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen oder umliegenden Städten gewährleistet ist. Diese Lage vereint städtische Infrastruktur mit praktischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage und Entwicklungsmöglichkeiten – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
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