Willkommen im Familienglück – Ihr neues Zuhause in Todtenweis-Sand
Doppelhaushälfte, 120 m², 5 Zimmer, 86447 Todtenweis / Sand
Details
| ImmoNr | 1527 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86447 |
| Ort | Todtenweis / Sand |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 363 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Details
| ImmoNr | 1527 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86447 | Ort | Todtenweis / Sand |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Grundstücksgröße | 363 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 520.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % | Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Todtenweis / Sand!
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 steht zum Kauf bereit und vereint Komfort mit funktionalem Wohnraum. Auf einem praktisch angelegtem Grundstück von ca. 363 m² bietet sie eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die teilüberdachte Terrasse mit ca. 28 m² bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich ideal zum Grillen mit der Familie oder um sich an warmen Sommertagen zu erholen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei praktische Einzelgaragen zur Verfügung, die das Angebot abrunden.
Die Doppelhaushälfte ist in einem sehr gepflegten Zustand, wobei die Fenster im Jahr 2015 erneuert wurden und nun über eine moderne 3-fach-Verglasung verfügen. Eine neue Heizung wurde 2024 installiert, was für zukünftige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 steht zum Kauf bereit und vereint Komfort mit funktionalem Wohnraum. Auf einem praktisch angelegtem Grundstück von ca. 363 m² bietet sie eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die teilüberdachte Terrasse mit ca. 28 m² bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich ideal zum Grillen mit der Familie oder um sich an warmen Sommertagen zu erholen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei praktische Einzelgaragen zur Verfügung, die das Angebot abrunden.
Die Doppelhaushälfte ist in einem sehr gepflegten Zustand, wobei die Fenster im Jahr 2015 erneuert wurden und nun über eine moderne 3-fach-Verglasung verfügen. Eine neue Heizung wurde 2024 installiert, was für zukünftige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,49 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 07.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2024 |
| Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sand, einem Ortsteil der Gemeinde Todtenweis. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend überzeugt der Standort durch seine Nähe zur Natur und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Das beliebte Erholungsgebiet Sander Seen befindet sich etwa 2 km entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Badeausflüge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Die Bundesstraße B2 erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten, den Bahnhof Langweid mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Augsburg und München in etwa 10 Minuten. Die Augsburger Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar
Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen. Ebenso stehen Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ein Standort, der Lebensqualität und Komfort harmonisch vereint.
Das beliebte Erholungsgebiet Sander Seen befindet sich etwa 2 km entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Badeausflüge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Die Bundesstraße B2 erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten, den Bahnhof Langweid mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Augsburg und München in etwa 10 Minuten. Die Augsburger Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar
Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell zu erreichen. Ebenso stehen Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ein Standort, der Lebensqualität und Komfort harmonisch vereint.
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