Ihr neues Zuhause – attraktives Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Friedberg
Reihenend, 140 m², 5 Zimmer, 86316 Friedberg
Details
| ImmoNr | 1528 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 86316 |
| Ort | Friedberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 241 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Verfügbar ab | sofort |
Details
| ImmoNr | 1528 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 86316 | Ort | Friedberg |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 30 m² | Grundstücksgröße | 241 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 565.000 € | Käuferprovision | 3,57 % |
| Verfügbar ab | sofort |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in attraktiver Wohnlage in Friedberg und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot.
Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch eine große überdachte Terrasse sowie einen Balkon sinnvoll ergänzt. Der gepflegte Garten mit gemauertem Gartenhaus bietet zusätzlichen Freiraum und praktischen Stauraum.
Das Badezimmer im Obergeschoss sowie die Bodenbeläge im Obergeschoss wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2021. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerzwecke. Das Grundstück umfasst ca. 241 m².
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage in einem nahegelegenen Garagenhof, deren Dach im Jahr 2025 erneuert wurde. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vom Wohnkomfort dieser Immobilie zu überzeugen.
Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch eine große überdachte Terrasse sowie einen Balkon sinnvoll ergänzt. Der gepflegte Garten mit gemauertem Gartenhaus bietet zusätzlichen Freiraum und praktischen Stauraum.
Das Badezimmer im Obergeschoss sowie die Bodenbeläge im Obergeschoss wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2021. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerzwecke. Das Grundstück umfasst ca. 241 m².
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage in einem nahegelegenen Garagenhof, deren Dach im Jahr 2025 erneuert wurde. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vom Wohnkomfort dieser Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 26.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 217 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2021 |
| Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Friedberg, einer charmanten Stadt in unmittelbarer Nähe zu Augsburg. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. einer Gehminute erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Alle Schultypen sind direkt vor Ort vorhanden und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gepflegte Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der bekannten historischen Altstadt von Friedberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A8 Dasing ist in etwa 7 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung München. Die Lage vereint auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gepflegte Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der bekannten historischen Altstadt von Friedberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A8 Dasing ist in etwa 7 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung München. Die Lage vereint auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien.
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