Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus auf weitläufigem Grundstück mit Pool – Ihr neues Zuhause -
Einfamilienhaus, 159 m², 7 Zimmer, 86447 Aindling
Details
| ImmoNr | 1537 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86447 |
| Ort | Aindling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 1.211 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Verfügbar ab | sofort |
Details
| ImmoNr | 1537 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86447 | Ort | Aindling |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 1.211 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Carport | Kaufpreis | 445.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % | Verfügbar ab | sofort |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in Aindling und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m². Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Raumangebot eignet sich für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Grundstück umfasst ca. 1.211 m² und bietet einen großzügigen Garten mit Pool. Eine Terrasse ist vorhanden und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine wunderschöne Lage mit Aussicht über Aindling.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Angehörige, Gäste oder ein separates Büro.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Einzelgarage im Haus sowie ein Carport stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Käufern ein solides, gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück, hoher Privatsphäre und vielfältigem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Aindling.
Das Grundstück umfasst ca. 1.211 m² und bietet einen großzügigen Garten mit Pool. Eine Terrasse ist vorhanden und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine wunderschöne Lage mit Aussicht über Aindling.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Angehörige, Gäste oder ein separates Büro.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Einzelgarage im Haus sowie ein Carport stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Käufern ein solides, gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück, hoher Privatsphäre und vielfältigem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Aindling.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 27.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 329,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2005 |
| Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Der Markt Aindling liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Augsburg (A8) im Landkreis Aichach-Friedberg und zählt rund 2.600 Einwohner. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Augsburg und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
Vor Ort finden Sie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie ärztlicher Versorgung. Ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule mit M-Zweig befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Aichach, Augsburg und Gersthofen sind gut erreichbar.
Die reizvolle Hügellandschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses attraktiven Standorts.
Vor Ort finden Sie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie ärztlicher Versorgung. Ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule mit M-Zweig befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen in Aichach, Augsburg und Gersthofen sind gut erreichbar.
Die reizvolle Hügellandschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses attraktiven Standorts.
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