Attraktives Baugrundstück für Ihren Wohntraum in Mühlhausen
Wohnen, , Zimmer, 86444 Affing / Mühlhausen
Details
| ImmoNr | 1539 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 86444 |
| Ort | Affing / Mühlhausen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 629 m² |
| Kaufpreis | 358.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Verfügbar ab | sofort |
Details
| ImmoNr | 1539 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 86444 | Ort | Affing / Mühlhausen |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 629 m² |
| Kaufpreis | 358.000 € | Käuferprovision | 3,57% |
| Verfügbar ab | sofort |
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Objektbeschreibung Das 629 m² große Baugrundstück liegt im neuen Baugebiet „Am Weberanger“ im Affinger Ortsteil Mühlhausen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums.
Die Bebauung ist gemäß dem aktuell gültigen Bebauungsplan vorgesehen. Dadurch erhalten Bauherren eine klare Planungssicherheit und zugleich die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Bauzwang besteht nicht, sodass das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die vollständige Erschließung des Grundstücks ermöglicht einen zeitnahen Baustart ohne zusätzliche Erschließungskosten.
Dieses Grundstück vereint eine attraktive Lage, gute Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine hervorragende Basis für Ihr zukünftiges Zuhause dar.
Die Bebauung ist gemäß dem aktuell gültigen Bebauungsplan vorgesehen. Dadurch erhalten Bauherren eine klare Planungssicherheit und zugleich die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Bauzwang besteht nicht, sodass das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die vollständige Erschließung des Grundstücks ermöglicht einen zeitnahen Baustart ohne zusätzliche Erschließungskosten.
Dieses Grundstück vereint eine attraktive Lage, gute Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine hervorragende Basis für Ihr zukünftiges Zuhause dar.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
Lagebeschreibung Das Baugrundstück liegt im verkehrsgünstigen Mühlhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Affing, im neu entstandenen Baugebiet „Weberanger“, rund fünf Kilometer nordöstlich von Augsburg. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Der Autobahnanschluss A8 in Richtung München und Stuttgart ist mit dem Auto in nur etwa drei Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Die Umgebung überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Schloss Scherneck mit seinem beliebten Biergarten, Kletterwald und Fußballgolfplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Lechauen mit ihrer natürlichen Vielfalt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Auszeiten in der Natur einladen.
Mühlhausen verbindet damit ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Augsburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Die Umgebung überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Schloss Scherneck mit seinem beliebten Biergarten, Kletterwald und Fußballgolfplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Lechauen mit ihrer natürlichen Vielfalt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Auszeiten in der Natur einladen.
Mühlhausen verbindet damit ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Augsburg.
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