Attraktive 1-ZKB-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Augsburg-Göggingen – ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Etagenwohnung, 33 m², 1 Zimmer, 86199 Augsburg / Göggingen
Details
| ImmoNr | 1541 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86199 |
| Ort | Augsburg / Göggingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Whg Nr. 66 |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 140 € |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Jahreskaltmiete (Ist) | 5.244 € |
| nicht umlegb. Kosten | 40 € |
| Verfügbar ab | vermietet |
Details
| ImmoNr | 1541 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86199 | Ort | Augsburg / Göggingen |
| Land | Deutschland | Etage | Whg Nr. 66 |
| Wohnfläche | 33 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 140 € | Käuferprovision | 3,57% |
| Jahreskaltmiete (Ist) | 5.244 € | nicht umlegb. Kosten | 40 € |
| Verfügbar ab | vermietet |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2008 fertiggestellten KfW-60-Wohnanlage in Augsburg-Göggingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hellen, freundlichen Wohnraum.
Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet und bietet einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für praktischen Stauraum sowie eine komfortable Parksituation.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Highlights im Überblick:
1-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 33 m²
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Fertigstellung 2008, KfW-60-Standard
Fußbodenheizung
Obergeschoss, gepflegter Zustand, - vermietet -
Sehr gute Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage von Augsburg suchen.
Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet und bietet einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für praktischen Stauraum sowie eine komfortable Parksituation.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Highlights im Überblick:
1-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 33 m²
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Fertigstellung 2008, KfW-60-Standard
Fußbodenheizung
Obergeschoss, gepflegter Zustand, - vermietet -
Sehr gute Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage von Augsburg suchen.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 70 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 30.12.2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2007 |
| Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Olov-Palme-Straße im beliebten Stadtteil Göggingen von Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben. Gepflegte Wohnanlagen, Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld.
Die Universität Augsburg sowie das neue Technologiezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Über die B2-Umfahrung sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote wie Cafés, Restaurants, eine Bäckerei und Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.
Göggingen ist besonders bei Singles, Paaren und Kapitalanlegern gefragt, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Universität Augsburg sowie das neue Technologiezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Über die B2-Umfahrung sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote wie Cafés, Restaurants, eine Bäckerei und Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.
Göggingen ist besonders bei Singles, Paaren und Kapitalanlegern gefragt, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
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