Gepflegtes Architektenhaus in Aichach mit Garten, Teich und großzügigem Raumangebot
Einfamilienhaus, 180 m², 6 Zimmer, 86551 Aichach
Details
| ImmoNr | 1554 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86551 |
| Ort | Aichach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 686 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Käuferprovision | 2,98 % |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Details
| ImmoNr | 1554 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86551 | Ort | Aichach |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 105 m² | Grundstücksgröße | 686 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 725.000 € | Käuferprovision | 2,98 % |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Architektenhaus in Aichach bietet großzügiges Wohnen auf ca. 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 686 m². Das im Jahr 1980 erbaute Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Auf insgesamt 6 Zimmern stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, während zwei Badezimmer den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein besonderes Highlight ist auch das große, offene Büro, das sich hervorragend für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder als repräsentativer Arbeitsbereich nutzen lässt.
Der sehr gepflegte Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Architektenhauses. Er bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Der schön angelegte Garten mit Teich präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet eine private Oase für ruhige Stunden, gesellige Abende oder Familienzeit im Grünen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 105 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist auch der große beheizte Hobbyraum im Keller, der zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob als Freizeitbereich, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Wer ein großzügiges Architektenhaus in Aichach kaufen möchte, findet hier ein attraktives Zuhause mit viel Platz, gepflegtem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf insgesamt 6 Zimmern stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, während zwei Badezimmer den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein besonderes Highlight ist auch das große, offene Büro, das sich hervorragend für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder als repräsentativer Arbeitsbereich nutzen lässt.
Der sehr gepflegte Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Architektenhauses. Er bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Der schön angelegte Garten mit Teich präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet eine private Oase für ruhige Stunden, gesellige Abende oder Familienzeit im Grünen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 105 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist auch der große beheizte Hobbyraum im Keller, der zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob als Freizeitbereich, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Wer ein großzügiges Architektenhaus in Aichach kaufen möchte, findet hier ein attraktives Zuhause mit viel Platz, gepflegtem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 21.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2003 |
| Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Aichach. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und viel Grün aus, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die hervorragende Anbindung an die B300 unterstreicht die attraktive Lage des Objekts: In weniger als einer Minute erreichen Sie die Bundesstraße und profitieren von kurzen Wegen nach Augsburg, München und Ingolstadt sowie einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung ermöglicht. Das Schulzentrum von Aichach ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Aichach neben einer Vielzahl von Kinderkrippen und Kindergärten auch über eine Realschule und ein Gymnasium, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist etwa 1 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt Aichach über eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und Apotheken.
Aichach bietet als lebendige Stadt eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Neben einem modernen Kino und verschiedenen Sportstätten profitieren Bewohner von zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Festen. Die attraktive Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Auch Naherholungsgebiete und Grünflächen sind schnell erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Der Standort Am Plattenberg überzeugt durch seine ruhige Lage und zugleich gute Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem und modernem Wohnumfeld, was das Viertel besonders beliebt macht.
Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist etwa 1 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt Aichach über eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und Apotheken.
Aichach bietet als lebendige Stadt eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Neben einem modernen Kino und verschiedenen Sportstätten profitieren Bewohner von zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Festen. Die attraktive Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Auch Naherholungsgebiete und Grünflächen sind schnell erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Der Standort Am Plattenberg überzeugt durch seine ruhige Lage und zugleich gute Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem und modernem Wohnumfeld, was das Viertel besonders beliebt macht.
Sonstiges - Fußbodenheizung im EG
- Keller beheizt
- 5000 Ltr. Erdtank als Zisterne nutzbar.
- Einbauküche
- gepflegter Garten mit Baumbestand und Teich
-Gartenhütte
- Keller beheizt
- 5000 Ltr. Erdtank als Zisterne nutzbar.
- Einbauküche
- gepflegter Garten mit Baumbestand und Teich
-Gartenhütte
48.44920
11.13910
1
0
