Vermögen sicher anlegen in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus, ca. 594,00 m², Zimmer, 59939 Olsberg
Details
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 59939 |
| Ort | Olsberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bigge |
| Wohnfläche ca. | ca. 594,00 m² |
| Nutzfläche ca. | ca. 925,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | ca. 1.519,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.845,00 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 28 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Außen-Provision | Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 117.265,00 € |
| Jahresmiete (Ist) | 88.037,00 € |
Details
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 59939 |
| Ort | Olsberg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bigge | Wohnfläche ca. | ca. 594,00 m² |
| Nutzfläche ca. | ca. 925,00 m² | Gesamtfläche ca. | ca. 1.519,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.845,00 m² | Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Bauweise | Massiv | Etagenzahl | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 28 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Außen-Provision | Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. | Währung | € |
| Jahresmiete (Soll) | 117.265,00 € | Jahresmiete (Ist) | 88.037,00 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schon das Äußere des zentral in Olsberg-Bigge gelegenen Wohn- und Geschäftshauses vermittelt, dass es sich um eine sehr gepflegte Immobilie handelt. Der Gebäudekomplex besteht im Wesentlichen aus zwei Häusern, die durch die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Die 1997 errichteten Gebäude bilden einen Teilbereich der Geschäfts- und Ladenzeile mit attraktiven Einzelhandels- und Therapieangeboten sowie Büros. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind durch zwei Treppenhäuser, davon eines mit Aufzug, erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkon oder Loggien ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Keller- und Abstellräume für die Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus sind Teilbereiche ausgebaut als Therapie- und Behandlungsräume.
Drei Wohnungen wurden bereits mit neuen Bädern ausgestattet. Auch die Geschäftsräume wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert und befinden sich in gutem Zustand.
Auf dem Grundstück befinden sich 28 Stellplätze. Das Gebäude ist von zwei Seiten anfahrbar. Öffentliche Parkplatzflächen sind zusätzlich in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet. Es handelt sich um einen solventen Mietermix. Die Laufzeit der gewerblichen Verträge beträgt derzeit noch 4 bis 5 Jahre.
Die aktuellen Mietpreise sind moderat und bieten langfristig Entwicklungspotenzial.
Aufteilung:
10 Wohnungen
7 Gewerbeeinheiten (Kanzlei, Friseur, Eisdiele, Skiverlei- und Service, Massage, Büro)
Gewerblicher Anteil: 57%
Drei Wohnungen wurden bereits mit neuen Bädern ausgestattet. Auch die Geschäftsräume wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert und befinden sich in gutem Zustand.
Auf dem Grundstück befinden sich 28 Stellplätze. Das Gebäude ist von zwei Seiten anfahrbar. Öffentliche Parkplatzflächen sind zusätzlich in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet. Es handelt sich um einen solventen Mietermix. Die Laufzeit der gewerblichen Verträge beträgt derzeit noch 4 bis 5 Jahre.
Die aktuellen Mietpreise sind moderat und bieten langfristig Entwicklungspotenzial.
Aufteilung:
10 Wohnungen
7 Gewerbeeinheiten (Kanzlei, Friseur, Eisdiele, Skiverlei- und Service, Massage, Büro)
Gewerblicher Anteil: 57%
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2032
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung 10 Wohneinheiten,
7 Gewerbeeinheiten,
28 Stellplätze,
massive Bauweise,
aufgelockerte, ansprechende Bauweise,
voll unterkellert,
Vollwärmeschutz der Fassade,
Natur-Schiefereindeckung,
Balkone / Loggien,
Aufzugsanlage,
Klimaanlage in einer Gewerbeeinheit,
teilweise modernisiert,
teilweise Einbauküchen,
7 Gewerbeeinheiten,
28 Stellplätze,
massive Bauweise,
aufgelockerte, ansprechende Bauweise,
voll unterkellert,
Vollwärmeschutz der Fassade,
Natur-Schiefereindeckung,
Balkone / Loggien,
Aufzugsanlage,
Klimaanlage in einer Gewerbeeinheit,
teilweise modernisiert,
teilweise Einbauküchen,
Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus steht in Olsberg, einer gepflegten Kleinstadt im Hochsauerlandkreis/Südwestfalen.
Der Wirtschaftsstandort Südwestfalen ist geprägt von einer mittelständischen Unternehmenskultur. Zahlreiche Weltmarktführer haben in der Region ihren Standort. In Olsberg sind die Firmen Oventrop, Olsberg GmbH, Hüttemann Holz, HSK-Duschkabinen, Pieper Holz sowie Carls-Aue Fenster beheimatet. Geprägt ist die Stadt auch durch die Jugendhilfeeinrichtungen sowie die Josefsgesellschaft, als Träger von Gesundheitseinrichtungen, Altenheimen und Einrichtungen für Menschen mit Behinderung.
Die Stadt Olsberg setzt konsequent das Zentrenkonzept um und schafft damit eine Grundlage für die barrierefreie Zukunft der Stadt. Wesentliche städtebauliche Umbaumaßnahmen wurden bereits umgesetzt.
Die Stadt Olsberg selbst befindet sich im unteren Ruhrtal auf 334 m. Direkt hinter Olsberg geht es aufwärts zu den hoch gelegenen Orten Winterberg und Willingen. Im Stadtgebiet gibt es mehr als 50 Berge, darunter auch der 843 m hohe Langenberg (höchster Berg in NRW).
Gepflegte Straßenzüge laden zum bummeln ein. An jeder Ecke entdecken Besucher kleine, feine Geschäfte, in denen der Chef seine Kunden noch selbst bedient. Reizende Cafés und historische Gaststuben, die Sauerländer Spezialitäten anbieten, laden zum verweilen ein.
Im frisch modernisierten Kneipp ErlebnisPark spazieren Besucher unter alten Bäumen und nutzen die Kneippanlagen für gesundes Wassertreten. Entlang der Ruhr erstreckt sich ein Kräuter- und Obstgarten, die renaturierten Ruhrauen und ein Bewegungsparcours mit verschiedenen Fitnessgeräten und einem Abenteuerspielplatz.
Musik- und Kulturfreunde erleben in der Konzerthalle Olsberg und in der Kulturkneipe „Linie 73“ regelmäßig international bekannte Künstler live.
Der Wirtschaftsstandort Südwestfalen ist geprägt von einer mittelständischen Unternehmenskultur. Zahlreiche Weltmarktführer haben in der Region ihren Standort. In Olsberg sind die Firmen Oventrop, Olsberg GmbH, Hüttemann Holz, HSK-Duschkabinen, Pieper Holz sowie Carls-Aue Fenster beheimatet. Geprägt ist die Stadt auch durch die Jugendhilfeeinrichtungen sowie die Josefsgesellschaft, als Träger von Gesundheitseinrichtungen, Altenheimen und Einrichtungen für Menschen mit Behinderung.
Die Stadt Olsberg setzt konsequent das Zentrenkonzept um und schafft damit eine Grundlage für die barrierefreie Zukunft der Stadt. Wesentliche städtebauliche Umbaumaßnahmen wurden bereits umgesetzt.
Die Stadt Olsberg selbst befindet sich im unteren Ruhrtal auf 334 m. Direkt hinter Olsberg geht es aufwärts zu den hoch gelegenen Orten Winterberg und Willingen. Im Stadtgebiet gibt es mehr als 50 Berge, darunter auch der 843 m hohe Langenberg (höchster Berg in NRW).
Gepflegte Straßenzüge laden zum bummeln ein. An jeder Ecke entdecken Besucher kleine, feine Geschäfte, in denen der Chef seine Kunden noch selbst bedient. Reizende Cafés und historische Gaststuben, die Sauerländer Spezialitäten anbieten, laden zum verweilen ein.
Im frisch modernisierten Kneipp ErlebnisPark spazieren Besucher unter alten Bäumen und nutzen die Kneippanlagen für gesundes Wassertreten. Entlang der Ruhr erstreckt sich ein Kräuter- und Obstgarten, die renaturierten Ruhrauen und ein Bewegungsparcours mit verschiedenen Fitnessgeräten und einem Abenteuerspielplatz.
Musik- und Kulturfreunde erleben in der Konzerthalle Olsberg und in der Kulturkneipe „Linie 73“ regelmäßig international bekannte Künstler live.
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Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung.
Sprechen Sie uns an: 02961-7936900
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