Toplage von Olsberg - Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus, ca. 263,00 m², 7 Zimmer, 59939 Olsberg
Details
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 59939 |
| Ort | Olsberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Olsberg |
| Wohnfläche ca. | ca. 263,00 m² |
| Nutzfläche ca. | ca. 220,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | ca. 419,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 283,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Vermietbare Fläche | ca. 419,00 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Balkon | Ja |
| Außen-Provision | Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 59939 |
| Ort | Olsberg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Olsberg | Wohnfläche ca. | ca. 263,00 m² |
| Nutzfläche ca. | ca. 220,00 m² | Gesamtfläche ca. | ca. 419,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 283,00 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Vermietbare Fläche | ca. 419,00 m² | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Öl | Balkon | Ja |
| Außen-Provision | Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem guten Renditeobjekt? Oder möchten Sie mit mit Ihrem Geschäft expandieren? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einem großen Laden im Erdgeschoss, befindet sich in bester Geschäftslage von Olsberg.
Die breite Schaufensterfront im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Vitrine bieten reichlich Ausstellungsfläche. Zu den Wohneinheiten gelangen Sie über einen separaten Eingang. Das Treppenhaus führt Sie in die Wohnungen und auch in den Keller und den Spitzboden. Ein Personaleingang zum Ladenlokal befindet sich ebenfalls im Treppenhaus.
Neben dem Heizungskeller und Ölkeller, verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Auch für das Ladenlokal sind im Keller Lagerflächen, Büro und Sozialräume vorhanden. Der Zugang ist sowohl über das Treppenhaus, aber auch direkt durch den Laden möglich.
Der Spitzboden bietet ggf. weiteres Ausbaupotenzial. Ggf. könnte hier eine dritte, vermietbare Wohnung geschaffen werden.
Die breite Schaufensterfront im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Vitrine bieten reichlich Ausstellungsfläche. Zu den Wohneinheiten gelangen Sie über einen separaten Eingang. Das Treppenhaus führt Sie in die Wohnungen und auch in den Keller und den Spitzboden. Ein Personaleingang zum Ladenlokal befindet sich ebenfalls im Treppenhaus.
Neben dem Heizungskeller und Ölkeller, verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Auch für das Ladenlokal sind im Keller Lagerflächen, Büro und Sozialräume vorhanden. Der Zugang ist sowohl über das Treppenhaus, aber auch direkt durch den Laden möglich.
Der Spitzboden bietet ggf. weiteres Ausbaupotenzial. Ggf. könnte hier eine dritte, vermietbare Wohnung geschaffen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2033
Endenergiebedarf: 168.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Das Haus ist solide gebaut. Das massive Treppenhaus mit Natursteinbelag führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen zum Teil über Parket- oder Fliesenböden. Die Bäder, sowie die Gäste-WC´s in den Wohnungen sind modernisiert.
Auch die Fenster zur Straßenseite verfügen über Dreifachverglasung.
Auch die Fenster zur Straßenseite verfügen über Dreifachverglasung.
Lagebeschreibung Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Geschäftslage von Olsberg, einer gepflegten Kleinstadt im Hochsauerlandkreis/Südwestfalen.
Der Wirtschaftsstandort Südwestfalen ist geprägt von einer mittelständischen Unternehmenskultur. Zahlreiche Weltmarktführer haben in der Region ihren Standort. Geprägt ist die Stadt auch durch die Jugendhilfeeinrichtungen sowie die Josefs Gesellschaft, als Träger von Gesundheitseinrichtungen, Altenheimen und Einrichtungen für Menschen mit Behinderung.
Die Stadt Olsberg setzt konsequent das Zentrenkonzept um und schafft damit eine Grundlage für die barrierefreie Zukunft der Stadt. Wesentliche städtebauliche Umbaumaßnahmen wurden bereits umgesetzt.
Die Stadt Olsberg selbst befindet sich im unteren Ruhrtal auf 334 m. Direkt hinter Olsberg geht es aufwärts zu den hoch gelegenen Orten Winterberg und Willingen. Im Stadtgebiet gibt es mehr als 50 Berge, darunter auch der 843 m hohe Langenberg (höchster Berg in NRW).
Gepflegte Straßenzüge laden zum Bummeln ein. An jeder Ecke entdecken Besucher kleine, feine Geschäfte, in denen der Chef seine Kunden noch selbst bedient. Reizende Cafés und historische Gaststuben, die Sauerländer Spezialitäten anbieten, laden zum Verweilen ein.
Im frisch modernisierten Kneipp ErlebnisPark spazieren Besucher unter alten Bäumen und nutzen die Kneippanlagen für gesundes Wassertreten. Entlang der Ruhr erstreckt sich ein Kräuter- und Obstgarten, die renaturierten Ruhrauen und ein Bewegungsparcours mit verschiedenen Fitnessgeräten und einem Abenteuerspielplatz.
Musik- und Kulturfreunde erleben in der Konzerthalle Olsberg und in der Kulturkneipe „Linie 73“ regelmäßig international bekannte Künstler live.
Die nahe gelegenen Wintersportorte Winterberg und Willingen und das Wanderparadies "Bruchhauser Steine" bieten zahlreiche Freizeitangebote.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz erreichen Sie in weniger als 5 km mit der Autobahnauffahrt zur A 46 in Richtung Dortmund
Der Wirtschaftsstandort Südwestfalen ist geprägt von einer mittelständischen Unternehmenskultur. Zahlreiche Weltmarktführer haben in der Region ihren Standort. Geprägt ist die Stadt auch durch die Jugendhilfeeinrichtungen sowie die Josefs Gesellschaft, als Träger von Gesundheitseinrichtungen, Altenheimen und Einrichtungen für Menschen mit Behinderung.
Die Stadt Olsberg setzt konsequent das Zentrenkonzept um und schafft damit eine Grundlage für die barrierefreie Zukunft der Stadt. Wesentliche städtebauliche Umbaumaßnahmen wurden bereits umgesetzt.
Die Stadt Olsberg selbst befindet sich im unteren Ruhrtal auf 334 m. Direkt hinter Olsberg geht es aufwärts zu den hoch gelegenen Orten Winterberg und Willingen. Im Stadtgebiet gibt es mehr als 50 Berge, darunter auch der 843 m hohe Langenberg (höchster Berg in NRW).
Gepflegte Straßenzüge laden zum Bummeln ein. An jeder Ecke entdecken Besucher kleine, feine Geschäfte, in denen der Chef seine Kunden noch selbst bedient. Reizende Cafés und historische Gaststuben, die Sauerländer Spezialitäten anbieten, laden zum Verweilen ein.
Im frisch modernisierten Kneipp ErlebnisPark spazieren Besucher unter alten Bäumen und nutzen die Kneippanlagen für gesundes Wassertreten. Entlang der Ruhr erstreckt sich ein Kräuter- und Obstgarten, die renaturierten Ruhrauen und ein Bewegungsparcours mit verschiedenen Fitnessgeräten und einem Abenteuerspielplatz.
Musik- und Kulturfreunde erleben in der Konzerthalle Olsberg und in der Kulturkneipe „Linie 73“ regelmäßig international bekannte Künstler live.
Die nahe gelegenen Wintersportorte Winterberg und Willingen und das Wanderparadies "Bruchhauser Steine" bieten zahlreiche Freizeitangebote.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz erreichen Sie in weniger als 5 km mit der Autobahnauffahrt zur A 46 in Richtung Dortmund
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen:
vermarktung@immoexpertin.de
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