Naturnahes Wohnen: Charmantes Wohnhaus am Fuß der Bruchhauser Steine
Wohnhaus, ca. 203,00 m², 9 Zimmer, 59939 Olsberg - Bruchhausen
Details
| Objekttyp | Wohnhaus |
| PLZ | 59939 |
| Ort | Olsberg - Bruchhausen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bruchhausen, Steine |
| Wohnfläche ca. | ca. 203,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 960,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| Objekttyp | Wohnhaus | PLZ | 59939 |
| Ort | Olsberg - Bruchhausen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bruchhausen, Steine | Wohnfläche ca. | ca. 203,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 960,00 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einem schönen ruhigen Wohngebiet von Olsberg-Bruchhausen steht dieses außergewöhnliche Wohnhaus, welches 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit einer Fläche ca. 55 m². Dieser Bereich ist zur Zeit vermietet und vorgesehen, weiterhin auf Lebenszeit vermietet zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung auf ca. 100 m².
Darüber hinaus stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere Räume und ein Badezimmer zur Verfügung, welche als weitere Wohneinheit mit Balkon genutzt werden können.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss laden Terrassen zum Entspannen und Genießen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Schwimmhalle, mit Ruheraum und Duschbad, die jederzeit zur Nutzung aktiviert werden kann oder entsprechend umgestaltet werden könnte.
Ihren PKW können Sie in der vorhandenen Garage und auf weiteren, am Objekt befindlichen Parkplätzen abstellen. Ein Stellplatz der Doppelgarage ist für die Vermietung auf Lebenszeit
vorgesehen.
Die zugehörigen Photovoltaikanlagen dienen der Eigenstromversorgung und sorgen durch Einspeisung der überschüssigen Energie für zusätzliche Erträge.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit einer Fläche ca. 55 m². Dieser Bereich ist zur Zeit vermietet und vorgesehen, weiterhin auf Lebenszeit vermietet zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung auf ca. 100 m².
Darüber hinaus stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere Räume und ein Badezimmer zur Verfügung, welche als weitere Wohneinheit mit Balkon genutzt werden können.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss laden Terrassen zum Entspannen und Genießen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Schwimmhalle, mit Ruheraum und Duschbad, die jederzeit zur Nutzung aktiviert werden kann oder entsprechend umgestaltet werden könnte.
Ihren PKW können Sie in der vorhandenen Garage und auf weiteren, am Objekt befindlichen Parkplätzen abstellen. Ein Stellplatz der Doppelgarage ist für die Vermietung auf Lebenszeit
vorgesehen.
Die zugehörigen Photovoltaikanlagen dienen der Eigenstromversorgung und sorgen durch Einspeisung der überschüssigen Energie für zusätzliche Erträge.
Ausstattung - Gas-Brennwert/Luft-Wärmepumpe Hybritheizungsanlage aus 2021
- Sunmodule PV Anlage (13,92 kWp) aus 2011
- Terrassentüren 3 fach Verglasung aus 2020
- Dachfester (Kunststoff) aus 2022
- Modernisierung des Seitengiebels in 2018
- Modernisierung der Fassade in 2023
- 3 Bäder (2 davon sind modernisiert)
- Kamin im Obergeschoss
- Kaminofen im Dachgeschloss
- Sunmodule PV Anlage (13,92 kWp) aus 2011
- Terrassentüren 3 fach Verglasung aus 2020
- Dachfester (Kunststoff) aus 2022
- Modernisierung des Seitengiebels in 2018
- Modernisierung der Fassade in 2023
- 3 Bäder (2 davon sind modernisiert)
- Kamin im Obergeschoss
- Kaminofen im Dachgeschloss
Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in dem idyllischen Dorf Bruchhausen, ca. 8 km von der Stadt Olsberg entfernt. Sehr bekannt ist dieser Ort durch das Naturdenkmal "Bruchhauser Steine" mit seinen vier markanten Felsen. Bruchhausen bietet viele schöne Freizeitangebote, vielfältige Wandermöglichkeiten, eine Bergrodelbahn sowie Skivergnügen im Wintersportgebiet Sternrodt. Im Ortskern befindet sich ein Wasserschloss sowie kleine Cafes, Restaurants und viele schöne Fachwerkhäuser.
In Bruchhausen sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule zu finden. Weiterführende Schulen können in den nahen Städten Olsberg oder Brilon besucht werden.
Im Gewerbegebiet angesiedelte Industriebetriebe bieten nahe Arbeitsplätze.
Bruchhausen ist ein liebenswertes Dorf, das 1998 als "Europäisches Golddorf" ausgezeichnet wurde.
In Bruchhausen sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule zu finden. Weiterführende Schulen können in den nahen Städten Olsberg oder Brilon besucht werden.
Im Gewerbegebiet angesiedelte Industriebetriebe bieten nahe Arbeitsplätze.
Bruchhausen ist ein liebenswertes Dorf, das 1998 als "Europäisches Golddorf" ausgezeichnet wurde.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen:
vermarktung@immoexpertin.de
Tel. 02961-7936900
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen:
vermarktung@immoexpertin.de
Tel. 02961-7936900
