Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 31789 |
| Ort | Hameln / Afferde |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Afferde, Kreis Hameln |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 31789 | Ort | Hameln / Afferde |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Afferde, Kreis Hameln |
| Kaufpreis | 95.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses schöne und umfassend renovierte Reiheneckhaus befindet sich im Hamelner Ortsteil Afferde.
Es verfügt auf ca. 75m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, über helle und renovierte Zimmer.
Vom Windfang (Haustür 2000 verbaut) erreichen Sie den Flur des Hauses. Der Flur wie auch die Küche und das Gäste-WC sind mit einem hellen Granit-Boden ausgestattet.
Die Küche (ca.10m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese kann bei Bedarf teilweise übernommen werden.
Über einen kleinen Nebenraum der Küche führt eine geflieste Treppe in den Keller des Hauses.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten und einen tollen Ausblick in den eigenen Garten.
Im Wohnzimmer wurden helle Fliesen in Naturstein-Optik verlegt.
Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur ins Obergeschoss des Hauses, hier befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Die Böden im OG. dieses Hauses sind mit Laminat in den Wohnräumen und im Bad mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial!
Ihren PKW parken Sie bequem direkt am Haus.
Der Hof bzw. die PKW-Stellfläche wurde in diesem Jahr neu gepflastert (Sickerpflaster).
Es verfügt auf ca. 75m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, über helle und renovierte Zimmer.
Vom Windfang (Haustür 2000 verbaut) erreichen Sie den Flur des Hauses. Der Flur wie auch die Küche und das Gäste-WC sind mit einem hellen Granit-Boden ausgestattet.
Die Küche (ca.10m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese kann bei Bedarf teilweise übernommen werden.
Über einen kleinen Nebenraum der Küche führt eine geflieste Treppe in den Keller des Hauses.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten und einen tollen Ausblick in den eigenen Garten.
Im Wohnzimmer wurden helle Fliesen in Naturstein-Optik verlegt.
Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur ins Obergeschoss des Hauses, hier befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Die Böden im OG. dieses Hauses sind mit Laminat in den Wohnräumen und im Bad mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial!
Ihren PKW parken Sie bequem direkt am Haus.
Der Hof bzw. die PKW-Stellfläche wurde in diesem Jahr neu gepflastert (Sickerpflaster).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2025
Endenergieverbrauch: 129.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Einbauküche (der Herd und der Kühlschrank verbleiben nicht im Haus)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Heizungsanlage 2014 neu eingebaut
- Wintergarten mit Heizung
- Zimmertüren 2011 erneuert
- Neue Fenster 2014 verbaut
mit Außenrolläden (elektrisch betrieben) und
teilweise Insektenschutz-Rollos (manuell betrieben)
- Keller, gefliest mit separatem Zugang in den Garten
- Waschküche (die Wände sind mit RIGPS verkleidet und gedämmt)
- Hölzerne Gartenlaube ideal für Ihre Garten-Feier
- Geräteschuppen im Garten
- Gebäude-Fassade wurde 2003 gedämmt
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Heizungsanlage 2014 neu eingebaut
- Wintergarten mit Heizung
- Zimmertüren 2011 erneuert
- Neue Fenster 2014 verbaut
mit Außenrolläden (elektrisch betrieben) und
teilweise Insektenschutz-Rollos (manuell betrieben)
- Keller, gefliest mit separatem Zugang in den Garten
- Waschküche (die Wände sind mit RIGPS verkleidet und gedämmt)
- Hölzerne Gartenlaube ideal für Ihre Garten-Feier
- Geräteschuppen im Garten
- Gebäude-Fassade wurde 2003 gedämmt
Lagebeschreibung Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück (nur ca.110€ Erpacht pro Jahr) im Hamelner Ortsteil Afferde.
Infrastruktur: sehr gut
Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig sind in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule zu erreichen.
Infrastruktur: sehr gut
Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig sind in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule zu erreichen.
Sonstiges - Nur ca.110€ Erpacht pro Jahr.
- Besichtigung per Facetime / Skype möglich: ja.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
- Besichtigung per Facetime / Skype möglich: ja.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
