Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31787 |
| Ort | Hameln / Hope |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hope |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31787 | Ort | Hameln / Hope |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Hope |
| Kaufpreis | 165.000 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Fachwerkhaus wurde 1864 erbaut und das Nebengebäude in den 1960er Jahren errichtet.
Das Fachwerkgebäude beherbergt 13 Zimmer und das Nebengebäude Vier Zimmer.
Das Nebengebäude könnte auch vermietet werden. Separate Zähler sind bereits gegeben.
Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist interessant!
Sie erreichen den Haupteingang des Fachwerkhauses über einen gepflasterten Weg, welcher von viel Grün gesäumt wird.
Die Haustür steht leicht zurückgesetzt im Gebäude. Hierdurch entsteht ein charmanter, überdachter Eingangsbereich.
Durch eine massive Doppeltür können Sie nun eintreten.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ausgehend von der zentral angelegten Diele ein Wohnzimmer mit Kamin und anschließender kleiner Stube, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Terrassenzugang.
Vom EG führen zwei Treppen ins 1. Obergeschoss.
Hier befinden sich die Schlafzimmer des Hauses wie dem Grundriss zu entnehmen ist.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Dachboden genutzt und bietet eine Ausbaureserve.
Anschließend an beide Küchen (jene Haupthaus wie auch im Nebenhaus) befinden sich überdachte Terrassen die auch bei nicht so gutem Wetter dafür sorgen, dass Sie an der Frischen Luft sitzen, essen und leben können.
Das Nebengebäude ist ein massiver Bau aus dem Jahr 1965 und diente in der Vergangenheit als Altenteil. Dieses kleine Haus bietet einen sehr gelungenen Grundriss bedarf jedoch einer Renovierung.
Der große Garten bietet zwei Gartenlauben aus Holz, sowie einen Obstbaumbestand.
Der Ort bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur.
Hope beherbergt eine Grund- und Hauptschule.
Vom ortseigenen Kindergarten, einem Landgasthof bis hin zum Waldbad wird viel geboten.
Das Fachwerkgebäude beherbergt 13 Zimmer und das Nebengebäude Vier Zimmer.
Das Nebengebäude könnte auch vermietet werden. Separate Zähler sind bereits gegeben.
Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist interessant!
Sie erreichen den Haupteingang des Fachwerkhauses über einen gepflasterten Weg, welcher von viel Grün gesäumt wird.
Die Haustür steht leicht zurückgesetzt im Gebäude. Hierdurch entsteht ein charmanter, überdachter Eingangsbereich.
Durch eine massive Doppeltür können Sie nun eintreten.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ausgehend von der zentral angelegten Diele ein Wohnzimmer mit Kamin und anschließender kleiner Stube, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Terrassenzugang.
Vom EG führen zwei Treppen ins 1. Obergeschoss.
Hier befinden sich die Schlafzimmer des Hauses wie dem Grundriss zu entnehmen ist.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Dachboden genutzt und bietet eine Ausbaureserve.
Anschließend an beide Küchen (jene Haupthaus wie auch im Nebenhaus) befinden sich überdachte Terrassen die auch bei nicht so gutem Wetter dafür sorgen, dass Sie an der Frischen Luft sitzen, essen und leben können.
Das Nebengebäude ist ein massiver Bau aus dem Jahr 1965 und diente in der Vergangenheit als Altenteil. Dieses kleine Haus bietet einen sehr gelungenen Grundriss bedarf jedoch einer Renovierung.
Der große Garten bietet zwei Gartenlauben aus Holz, sowie einen Obstbaumbestand.
Der Ort bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur.
Hope beherbergt eine Grund- und Hauptschule.
Vom ortseigenen Kindergarten, einem Landgasthof bis hin zum Waldbad wird viel geboten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2026
Endenergieverbrauch: 112.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1864
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Zwei Einzelgaragen
- Das Haupthaus ist ein Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert
- Das Nebengebäude wurde in den
1960er Jahren errichtet
und könnte z.B. vermietet werden oder als separates Wohnhaus für die Großeltern dienen
- Im Garten befinden sich zwei Gartenlauben aus Holz
- Das Dachgeschoss des Haupthauses bietet Ausbaupotential auf einer Grundfläche von ca. 100m²
- An beide Küchen (Haupthaus und Nebengebäude)
schließt sich eine überdachte Terrasse an
- Alter Baumbestand
- Das Haupthaus ist ein Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert
- Das Nebengebäude wurde in den
1960er Jahren errichtet
und könnte z.B. vermietet werden oder als separates Wohnhaus für die Großeltern dienen
- Im Garten befinden sich zwei Gartenlauben aus Holz
- Das Dachgeschoss des Haupthauses bietet Ausbaupotential auf einer Grundfläche von ca. 100m²
- An beide Küchen (Haupthaus und Nebengebäude)
schließt sich eine überdachte Terrasse an
- Alter Baumbestand
Lagebeschreibung Das Fachwerkhaus befindet sich im Hamelner Ortsteil Hope.
In der Nähe des Ortes, in Bannensiek, befindet sich ein idyllisches Waldbad. Hope selbst bietet einen eigenen Kindergarten, sowie Gastronomie und eine gute Busanbindung nach Hameln.
Der Ort bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur. Hope beherbergt eine Grund- und Hauptschule.
Vom ortseigenen Kindergarten, einem Landgasthof bis hin zum Waldbad wird viel geboten.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.
Von der Immobilie zur Hamelner Innenstadt sind es lediglich ca. 8 Fahrminuten, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Stadt Hameln liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Hameln wird von einem Abschnitt der Oberweser durchflossen, in die im Stadtgebiet die Flüsse Hamel (von Osten) und die Humme (von Westen) einmünden.
Westlich der Stadt erhebt sich der Berg Klüt.
In der Nähe des Ortes, in Bannensiek, befindet sich ein idyllisches Waldbad. Hope selbst bietet einen eigenen Kindergarten, sowie Gastronomie und eine gute Busanbindung nach Hameln.
Der Ort bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur. Hope beherbergt eine Grund- und Hauptschule.
Vom ortseigenen Kindergarten, einem Landgasthof bis hin zum Waldbad wird viel geboten.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.
Von der Immobilie zur Hamelner Innenstadt sind es lediglich ca. 8 Fahrminuten, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Stadt Hameln liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Hameln wird von einem Abschnitt der Oberweser durchflossen, in die im Stadtgebiet die Flüsse Hamel (von Osten) und die Humme (von Westen) einmünden.
Westlich der Stadt erhebt sich der Berg Klüt.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
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