Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31855 |
| Ort | Aerzen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Herkendorf |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31855 | Ort | Aerzen |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Herkendorf |
| Kaufpreis | 250.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses hochwertige und wohl durchdachte
Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss, befindet sich in Herkendorf, gelegen an einer ruhigen Straße, welche in einen Feldweg mündet.
Das Grundstück ist vollständig umfriedet. Um auf das Grundstück zu gelangen passiert man ein schönes Holztor, welches mit einem elektrischen Toröffner in Verbindung mit einer Türsprechanlage ausgestattet ist.
So können Sie das Gartentor bequem vom Haus aus öffnen.
Über einen gepflasterten Weg, umgeben von pflegeleicht angelegten Beeten, gelangen Sie zur Haustür.
Nach drei Stufen befinden Sie sich im Eingangsbereich. Von hier führt eine Tür zu einem der Gäste-WC´s des Hauses, welches sich im Eingangsbereich befindet. Eine Glastür trennt den Eingangsbereich vom Flur des Erdgeschosses.
Hier befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer mit Essbereich und dem Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum. Hierin ist die Heizungsanlage und die "Waschküche" untergebracht. Auch der Zugang zur großen Doppelgarage ist hier gelegen.
Eine gepflegte Holztreppe führt vom Flur in das ausgebaute Dachgeschoss.
Der obere Wohnbereich bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie zwei Abstellräume.
Der Garten des Hauses ist pflegeleicht und doch reizvoll angelegt und bietet einen unverbauten Blick auf die umgebende Natur.
Eine große Doppelgarage mit ca. 40qm Fläche bietet nicht nur zwei PKW Platz, sondern bietet reichhaltige Lagerkapazität.
Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss, befindet sich in Herkendorf, gelegen an einer ruhigen Straße, welche in einen Feldweg mündet.
Das Grundstück ist vollständig umfriedet. Um auf das Grundstück zu gelangen passiert man ein schönes Holztor, welches mit einem elektrischen Toröffner in Verbindung mit einer Türsprechanlage ausgestattet ist.
So können Sie das Gartentor bequem vom Haus aus öffnen.
Über einen gepflasterten Weg, umgeben von pflegeleicht angelegten Beeten, gelangen Sie zur Haustür.
Nach drei Stufen befinden Sie sich im Eingangsbereich. Von hier führt eine Tür zu einem der Gäste-WC´s des Hauses, welches sich im Eingangsbereich befindet. Eine Glastür trennt den Eingangsbereich vom Flur des Erdgeschosses.
Hier befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer mit Essbereich und dem Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum. Hierin ist die Heizungsanlage und die "Waschküche" untergebracht. Auch der Zugang zur großen Doppelgarage ist hier gelegen.
Eine gepflegte Holztreppe führt vom Flur in das ausgebaute Dachgeschoss.
Der obere Wohnbereich bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie zwei Abstellräume.
Der Garten des Hauses ist pflegeleicht und doch reizvoll angelegt und bietet einen unverbauten Blick auf die umgebende Natur.
Eine große Doppelgarage mit ca. 40qm Fläche bietet nicht nur zwei PKW Platz, sondern bietet reichhaltige Lagerkapazität.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2026
Endenergiebedarf: 49.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung - 5000l Wasserzisterne mit Hauswasserwerk
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Massiver Geräteschuppen im Garten
- Gegensprechanlage
- Große Doppelgarage
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Zwei moderne Pellet-Öfen
- Außen-Rollläden
- Eine moderne und hochwertige Einbauküche mit
Kochinsel
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Massiver Geräteschuppen im Garten
- Gegensprechanlage
- Große Doppelgarage
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Zwei moderne Pellet-Öfen
- Außen-Rollläden
- Eine moderne und hochwertige Einbauküche mit
Kochinsel
Lagebeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Aerzener Ortsteil Herkendorf.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.
Von der Immobilie zur Hamelner Innenstadt sind es lediglich ca. 12 Fahrminuten, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Stadt Hameln liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Hameln wird von einem Abschnitt der Oberweser durchflossen, in die im Stadtgebiet die Flüsse Hamel (von Osten) und die Humme (von Westen) einmünden.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.
Von der Immobilie zur Hamelner Innenstadt sind es lediglich ca. 12 Fahrminuten, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Stadt Hameln liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Hameln wird von einem Abschnitt der Oberweser durchflossen, in die im Stadtgebiet die Flüsse Hamel (von Osten) und die Humme (von Westen) einmünden.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
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- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
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