Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31020 |
| Ort | Salzhemmendorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lauenstein, Niedersachsen |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31020 | Ort | Salzhemmendorf |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Lauenstein, Niedersachsen |
| Kaufpreis | 129.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses 1964 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage begrüßt Sie mit einer sehr gepflegten Einfahrt und einer frisch fertig gestellten Eingangstreppe mitsamt neuem Edelstahl Geländer.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und die Fassade ist verklinkert, wobei die Dachgiebel mit einem Behang in Schiefer-Optik versehen sind. So passt die Fassade ausgezeichnet zum schönen Gesamtbild des Hauses.
Sie betreten das Haus über die neu gemachte und hochwertige Treppe und durch eine massive Holztür. Nun stehen Sie in inmitten von 164 qm Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit und die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss.
Beide verfügen über jeweils separate Zählereinheiten.
Die Badezimmer sind gefliest und mit Tageslicht und Badewanne ausgestattet, was sehr zu entspannten Abenden nach einem langen Tag einlädt.
Das gesamte Haus versprüht einen einladenden Charme.
Der wunderschöne Garten ist eine sehr gepflegte und einladende Oase der Erholung. Die ordentlich gepflegten Hecken und kleinen Büsche bieten einen excellenten Sichtschutz und verleihen einem ein bisschen das Gefühl von Urlaub. Die überdachte Sitzecke ermöglicht einem auch bei Regen die Freude des Gartens.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei Werkstätten in denen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen können.
Es ist einiges an hochwertigen Werkzeugen da, die Sie gerne , falls gewünscht mit Erwerben können.
An Platz für ganz viele Verwirklichungen Ihrer Persönlichkeit mangelt es auf keinen Fall.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und die Fassade ist verklinkert, wobei die Dachgiebel mit einem Behang in Schiefer-Optik versehen sind. So passt die Fassade ausgezeichnet zum schönen Gesamtbild des Hauses.
Sie betreten das Haus über die neu gemachte und hochwertige Treppe und durch eine massive Holztür. Nun stehen Sie in inmitten von 164 qm Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit und die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss.
Beide verfügen über jeweils separate Zählereinheiten.
Die Badezimmer sind gefliest und mit Tageslicht und Badewanne ausgestattet, was sehr zu entspannten Abenden nach einem langen Tag einlädt.
Das gesamte Haus versprüht einen einladenden Charme.
Der wunderschöne Garten ist eine sehr gepflegte und einladende Oase der Erholung. Die ordentlich gepflegten Hecken und kleinen Büsche bieten einen excellenten Sichtschutz und verleihen einem ein bisschen das Gefühl von Urlaub. Die überdachte Sitzecke ermöglicht einem auch bei Regen die Freude des Gartens.
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei Werkstätten in denen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen können.
Es ist einiges an hochwertigen Werkzeugen da, die Sie gerne , falls gewünscht mit Erwerben können.
An Platz für ganz viele Verwirklichungen Ihrer Persönlichkeit mangelt es auf keinen Fall.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2026
Endenergieverbrauch: 115.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Die Heizung wurde 2002 erneuert
- Die Außentreppe des Haupteingangs wurde 2015
erneuert und mit einem Edelstahl Geländer versehen
- Der Hof wurde 2002 neu gepflastert
- Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt
- Die Bäder wurden zuletzt 1995 saniert
- Neue Zimmertüren aus massivem Eichenholz wurden
2002 verbaut
- Der Garten ist sehr gepflegt und von einer schönen Hecke
umfriedet
- Das Dachgeschoss kann separat vermietet werden
- Es handelt sich bereits um eine separate Wohneinheit
- Einzelgarage mit Anschluss an das Wohnhaus
- Massives Stallgebäude im Garten inklusive Werkstatt
- Die Außentreppe des Haupteingangs wurde 2015
erneuert und mit einem Edelstahl Geländer versehen
- Der Hof wurde 2002 neu gepflastert
- Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt
- Die Bäder wurden zuletzt 1995 saniert
- Neue Zimmertüren aus massivem Eichenholz wurden
2002 verbaut
- Der Garten ist sehr gepflegt und von einer schönen Hecke
umfriedet
- Das Dachgeschoss kann separat vermietet werden
- Es handelt sich bereits um eine separate Wohneinheit
- Einzelgarage mit Anschluss an das Wohnhaus
- Massives Stallgebäude im Garten inklusive Werkstatt
Lagebeschreibung Lauenstein ist ein Ortsteil von Salzhemmendorf im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und hat etwa 2100 Einwohner.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
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- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
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- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
