Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31848 |
| Ort | Bad Münder am Deister / Eimbeckhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31848 | Ort | Bad Münder am Deister / Eimbeckhausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 89.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Das 1957 in massiver Bauweise erstellte, voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 170m² Wohnfläche.
Hinzu kommt noch das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 58m² Fläche.
Sowohl die Erd- als auch die Obergeschoßwohnung verfügen über angenehm geschnittene und helle Wohnräume. Verteilt auf jeweils ca. 85m².
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 85m² und verteilt sich auf drei Zimmer, sowie Küche und Bad.
Zu dieser Wohnung gehört eine große Terrasse, welche sich dem Wohnzimmer anschließt.
Eine ähnliche Aufteilung trifft man im Obergeschoss an, jedoch hier mit einem Balkon anstelle einer Terrasse.
Die Obergeschosswohnung verfügt zudem über ein separates Zimmer mit Zugang vom Treppenhaus.
Eine gepflegte weiße Einbauküche ist vorhanden.
Die Dachgeschoss Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 58m² bietet auf zwei Zimmern eine gemütliche Wohnung mit offener Wohnküche, Tageslichtbad. Die Raumhöhe im ausgebauten Dachgeschoss entspricht nicht der benötigten mindest Raumhöhe, um als Wohnraum zu gelten.
Der Dachboden ist vom Treppenhaus zu erreichen.
Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche und für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.
Das Zweifamilienhaus steht auf einem Erbpacht-Grundstück.
Hinzu kommt noch das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 58m² Fläche.
Sowohl die Erd- als auch die Obergeschoßwohnung verfügen über angenehm geschnittene und helle Wohnräume. Verteilt auf jeweils ca. 85m².
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 85m² und verteilt sich auf drei Zimmer, sowie Küche und Bad.
Zu dieser Wohnung gehört eine große Terrasse, welche sich dem Wohnzimmer anschließt.
Eine ähnliche Aufteilung trifft man im Obergeschoss an, jedoch hier mit einem Balkon anstelle einer Terrasse.
Die Obergeschosswohnung verfügt zudem über ein separates Zimmer mit Zugang vom Treppenhaus.
Eine gepflegte weiße Einbauküche ist vorhanden.
Die Dachgeschoss Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 58m² bietet auf zwei Zimmern eine gemütliche Wohnung mit offener Wohnküche, Tageslichtbad. Die Raumhöhe im ausgebauten Dachgeschoss entspricht nicht der benötigten mindest Raumhöhe, um als Wohnraum zu gelten.
Der Dachboden ist vom Treppenhaus zu erreichen.
Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche und für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.
Das Zweifamilienhaus steht auf einem Erbpacht-Grundstück.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2027
Endenergieverbrauch: 143.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - 2 Garagen
- 1 Carport
- Garten mit altem Baumbestand
- 1 Gartenschuppen
Kellergeschoss
- 2 Kellerräume
- 1 Waschküche
- 1 Heizungsraum
- 1 Waschküche
- Kellerausgang
Erdgeschoss
- Drei ZKB-Wohnung mit Kamin ist derzeit vermietet.
1. Etage
- Drei ZKB-Wohnung
- 1 Balkon
- Einbauküche
- 1 Bad
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Separates Zimmer im Hausflur
Dachgeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Carport
- Garten mit altem Baumbestand
- 1 Gartenschuppen
Kellergeschoss
- 2 Kellerräume
- 1 Waschküche
- 1 Heizungsraum
- 1 Waschküche
- Kellerausgang
Erdgeschoss
- Drei ZKB-Wohnung mit Kamin ist derzeit vermietet.
1. Etage
- Drei ZKB-Wohnung
- 1 Balkon
- Einbauküche
- 1 Bad
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Separates Zimmer im Hausflur
Dachgeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
Lagebeschreibung Aufgrund seiner verkehrsgünstien Lage mitten im Deister-Sünteltal können Sie Eimbeckhausen bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Anfahrt mit dem Auto
Eimbeckhausen liegt ca. 35 km von Hannover entfernt. Über die BAB 2 von Norden (Richtung Dortmund) oder von Süden (Richtung Hannover) kommend, fahren Sie die Ausfahrt Lauenau ab. Dann Richtung Hameln/ Bad Münder über die B 442.
Aus Hameln kommend (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) nehmen Sie die B 217 Richtung Hannover/Springe und biegen in Hachmühlen auf die B 442 Richtung Bad Münder/Bad Nenndorf ab.
Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Den von Eimbeckhausen nur ca. 6km entfernten Bahnhof von Bad Münder erreichen Sie halbstündlich mit der S-Bahnlinie 5 aus Hannover oder Hameln kommend. Von dort aus kommen Sie bequem mit eines der am Bahnhof stehenden Taxen oder mit der Buslinie 10 und 18 nach Eimbeckhausen.
Anfahrt mit dem Auto
Eimbeckhausen liegt ca. 35 km von Hannover entfernt. Über die BAB 2 von Norden (Richtung Dortmund) oder von Süden (Richtung Hannover) kommend, fahren Sie die Ausfahrt Lauenau ab. Dann Richtung Hameln/ Bad Münder über die B 442.
Aus Hameln kommend (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) nehmen Sie die B 217 Richtung Hannover/Springe und biegen in Hachmühlen auf die B 442 Richtung Bad Münder/Bad Nenndorf ab.
Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Den von Eimbeckhausen nur ca. 6km entfernten Bahnhof von Bad Münder erreichen Sie halbstündlich mit der S-Bahnlinie 5 aus Hannover oder Hameln kommend. Von dort aus kommen Sie bequem mit eines der am Bahnhof stehenden Taxen oder mit der Buslinie 10 und 18 nach Eimbeckhausen.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
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- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
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- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
