Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31860 |
| Ort | Emmerthal / Börry |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Börry |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31860 | Ort | Emmerthal / Börry |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Börry |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet.
Es steht auf einem ca. 948m² großen Eigentumsgrundstück, welches einen gepflegten und schön angelegten Garten bietet.
Das Wohnhaus bietet verteilt auf zwei Etagen, zwei separate Wohneinheiten. Natürlich kann man diese auch wunderbar gemeinsam nutzen.
Die Fassade des Gebäudes ist verklinkert und in einem guten Zustand auch die Fenster sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gemeinsam genutzte Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Hauses und wird über wenige Granit-Stufen erreicht. Vom hellen Treppenhaus aus führt eine Massivholz-Treppe ins Dachgeschoss und eine Travertin-Treppe in den Keller.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und über zwei Terrassentüren mit dem Garten bzw. der umlaufenden Terrasse verbunden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essbereich, das Wohn- und Esszimmer, das Tageslichtbad, das Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Die Diele ist zentral angelegt und verfügt über ein praktisches Oberlicht, welches diesen Raum tagsüber zusätzlich belichtet.
Das Dachgeschoss beherbergt die zweite Wohnung des Hauses.
Der Wohn- und Essbereich ist mit der Küche direkt verbunden, an das große Wohnzimmer schließt sich eine Loggia in Westlage an.
Von der zentral angelegten Diele erreicht man weiterhin: Das Tageslichtbad mit Dusche, die beiden Schlafzimmer und die kleine Abstellkammer.
Auch führt von hier eine Luke auf den Dachboden des Hauses.
Der Keller des Hauses ist sehr gepflegt und bietet ein großes Gästezimmer, ein Tageslichtbad, eine Waschküche mit Treppe zum Garten, den Heizungsraum und drei Lagerräume.
Die Räumhöhe beträgt durchweg ca. 2,50m.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines massives Gartenhaus, eine Doppelgarage, ein Pumpenhaus mit Brunnenanschluss und ein großer gepflasterter Hof mit Hoftor.
Es steht auf einem ca. 948m² großen Eigentumsgrundstück, welches einen gepflegten und schön angelegten Garten bietet.
Das Wohnhaus bietet verteilt auf zwei Etagen, zwei separate Wohneinheiten. Natürlich kann man diese auch wunderbar gemeinsam nutzen.
Die Fassade des Gebäudes ist verklinkert und in einem guten Zustand auch die Fenster sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gemeinsam genutzte Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Hauses und wird über wenige Granit-Stufen erreicht. Vom hellen Treppenhaus aus führt eine Massivholz-Treppe ins Dachgeschoss und eine Travertin-Treppe in den Keller.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und über zwei Terrassentüren mit dem Garten bzw. der umlaufenden Terrasse verbunden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essbereich, das Wohn- und Esszimmer, das Tageslichtbad, das Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Die Diele ist zentral angelegt und verfügt über ein praktisches Oberlicht, welches diesen Raum tagsüber zusätzlich belichtet.
Das Dachgeschoss beherbergt die zweite Wohnung des Hauses.
Der Wohn- und Essbereich ist mit der Küche direkt verbunden, an das große Wohnzimmer schließt sich eine Loggia in Westlage an.
Von der zentral angelegten Diele erreicht man weiterhin: Das Tageslichtbad mit Dusche, die beiden Schlafzimmer und die kleine Abstellkammer.
Auch führt von hier eine Luke auf den Dachboden des Hauses.
Der Keller des Hauses ist sehr gepflegt und bietet ein großes Gästezimmer, ein Tageslichtbad, eine Waschküche mit Treppe zum Garten, den Heizungsraum und drei Lagerräume.
Die Räumhöhe beträgt durchweg ca. 2,50m.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines massives Gartenhaus, eine Doppelgarage, ein Pumpenhaus mit Brunnenanschluss und ein großer gepflasterter Hof mit Hoftor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2027
Endenergieverbrauch: 106.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Große Terrasse im Erdgeschoss
- Große Loggia im Dachgeschoss
- Doppelgarage
- Gepflaster Hof (z.B. Stellplatz für ca. drei PKW)
- Massives Gartenhäuschen
- Pumpenhaus mit Brunnenanschluss für die Gartenversorgung
- Obstbaumbestand
- Große Loggia im Dachgeschoss
- Doppelgarage
- Gepflaster Hof (z.B. Stellplatz für ca. drei PKW)
- Massives Gartenhäuschen
- Pumpenhaus mit Brunnenanschluss für die Gartenversorgung
- Obstbaumbestand
Lagebeschreibung Börry liegt im Herzen des schönen Weserberglandes.
Hier herrscht eine gepflegte, dörfliche Atmosphäre und die Natur liegt sprichwörtlich direkt vor der Tür.
Der Ort bietet unter anderem einen Kindergarten, einen Dorfladen und einen Arzt, eine Grundschule, eine Physiotherapie und auch eine Hebammenpraxis ist vorhanden!
Über die L424 erreichen Sie mit Bus oder PKW innerhalb von 6 Minuten Kirchohsen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt-, und Realschule und allen anderen Dingen des täglichen Bedarfs.
Hameln liegt etwa 15 Auto-Minuten entfernt und reizt mit erweiterten Einkaufsmöglichkeiten und Kulturellen Angeboten.
Hier herrscht eine gepflegte, dörfliche Atmosphäre und die Natur liegt sprichwörtlich direkt vor der Tür.
Der Ort bietet unter anderem einen Kindergarten, einen Dorfladen und einen Arzt, eine Grundschule, eine Physiotherapie und auch eine Hebammenpraxis ist vorhanden!
Über die L424 erreichen Sie mit Bus oder PKW innerhalb von 6 Minuten Kirchohsen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt-, und Realschule und allen anderen Dingen des täglichen Bedarfs.
Hameln liegt etwa 15 Auto-Minuten entfernt und reizt mit erweiterten Einkaufsmöglichkeiten und Kulturellen Angeboten.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
********************************************************************************************************
Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
********************************************************************************************************
Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
