Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31020 |
| Ort | Salzhemmendorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31020 | Ort | Salzhemmendorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 110.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 994 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und in den folgenden Jahren wurde es stets renoviert und modernisiert.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 82 m² und das Dachgeschoss bietet ca. 33 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Gartenzugang, das Wohnzimmer und anschließend das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde renoviert und ist zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet.
Auch befindet sich die Waschküche im Erdgeschoss des Hauses. Von der Waschküche führt eine weitere Haustür direkt zum Carport.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein mögliches Arbeitszimmer.
An das Arbeitszimmer schließt sich ein weitere Raum an.
Dieser wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Das Grundstück ist weitläufig und bietet unter anderem einen praktischen Brunnen für die Bewässerung des Gartens auch ein Geräteschuppen bietet Raum für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und in den folgenden Jahren wurde es stets renoviert und modernisiert.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 82 m² und das Dachgeschoss bietet ca. 33 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Gartenzugang, das Wohnzimmer und anschließend das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde renoviert und ist zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet.
Auch befindet sich die Waschküche im Erdgeschoss des Hauses. Von der Waschküche führt eine weitere Haustür direkt zum Carport.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein mögliches Arbeitszimmer.
An das Arbeitszimmer schließt sich ein weitere Raum an.
Dieser wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Das Grundstück ist weitläufig und bietet unter anderem einen praktischen Brunnen für die Bewässerung des Gartens auch ein Geräteschuppen bietet Raum für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2028
Endenergieverbrauch: 103.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Carport
- Einfahrt mit Verbundstein-Pflaster gepflastert
- Terrasse
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009
- Dacheindeckung aus dem Jahr 1994
- Die Außenwände wurde 1996 saniert
- Gartenzaun im Jahr 2010 neu gesetzt
- Außenrolläden
- Ein Pellet-Ofen wurde 2013 im Wohnzimmer aufgestellt
- Geräteschuppen im Garten
- Einfahrt mit Verbundstein-Pflaster gepflastert
- Terrasse
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009
- Dacheindeckung aus dem Jahr 1994
- Die Außenwände wurde 1996 saniert
- Gartenzaun im Jahr 2010 neu gesetzt
- Außenrolläden
- Ein Pellet-Ofen wurde 2013 im Wohnzimmer aufgestellt
- Geräteschuppen im Garten
Lagebeschreibung Der Ort Oldendorf (ca. 1200 Einwohner) liegt innerhalb des Leineberglands im äußersten Osten vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist von den Höhenzügen Osterwald im Norden, Külf im Südosten, Thüster Berg im Süden und Ith im Westen eingerahmt. Durch das Dorf fließt der südwestliche Leine-Zufluss Saale. Zudem führt die B 1 durch den Ort.
Oldendorf bietet unter anderem eine eigene Grundschule und einen Kindergarten.
Oldendorf bietet unter anderem eine eigene Grundschule und einen Kindergarten.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
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- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
