Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 31542 |
| Ort | Bad Nenndorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 31542 | Ort | Bad Nenndorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 530.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses hochwertige Objekt wurde 1970 erbaut und 1990 komplett saniert. Seither wurde es laufend modernisiert. Es verfügt auf ca 234 m² Wohn- und 250 m² Nutzfläche.
Die Hauptwohnung im 2. OG bietet ca 143 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine elegante Aufteilung.
Sie erreichen vom Wohnbereich den mit einem Glasdach gekrönten Balkon, der sie über eine elegante Treppe mit dem Garten verbindet.
Im gesamten Eingangs-,Wohn-und Essbereich wurde hochwertiger, heller Granitstein verlegt.
Die Küche besticht durch eine exklusive Ausstattung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Der Flur verbindet den Wohnbereich mit dem modern ausgestatteten Gäste-WC, dem Ankleide- und Arbeitszimmer, sowie dem Schlafzimmer.
Zum Arbeitszimmer gehört ein kleiner Balkon, das Ankleidezimmer besticht durch viel Raum für Ihre Schmuckstücke und Kleidung.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. Auch hier wurde auf eine exklusive Ausstattung Wert gelegt.
Über das ebenfalls mit Granit ausgestattete Treppenhaus erreichen Sie die Einliegerwohnung im 1. OG. Diese verfügt über 2 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche und ist sehr gut zugeschnitten.
Hier verfügen Sie über eine Einbauküche, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad inklusive Whirlpool, sowie einen Glasumrandeten Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich die zur Zeit gewerblich genutzten Räumlichkeiten. Diese Räume sind separat über einen Außeneingang erreichbar und eignen sich so auch hervorragend zur Vermietung.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Hier finden Sie neben weiterem Stauraum, eine Küche, eine Waschküche,die sich auch als Badezimmer nutzen lässt. Hier finden Sie eine Dusche, WC und Urinal.
Über die Kellerbar erreichen Sie außerdem direkt den Garten und den überdachten Grillbereich.
Der Garten wurde professionell angelegt und bietet unter anderem ein BOSE Outdoor Soundsystem und einen eleganten Koi-Teich.
Für weitere Informationen, fordern Sie bitte das detaillierte Exposé an.
Die Hauptwohnung im 2. OG bietet ca 143 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine elegante Aufteilung.
Sie erreichen vom Wohnbereich den mit einem Glasdach gekrönten Balkon, der sie über eine elegante Treppe mit dem Garten verbindet.
Im gesamten Eingangs-,Wohn-und Essbereich wurde hochwertiger, heller Granitstein verlegt.
Die Küche besticht durch eine exklusive Ausstattung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Der Flur verbindet den Wohnbereich mit dem modern ausgestatteten Gäste-WC, dem Ankleide- und Arbeitszimmer, sowie dem Schlafzimmer.
Zum Arbeitszimmer gehört ein kleiner Balkon, das Ankleidezimmer besticht durch viel Raum für Ihre Schmuckstücke und Kleidung.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. Auch hier wurde auf eine exklusive Ausstattung Wert gelegt.
Über das ebenfalls mit Granit ausgestattete Treppenhaus erreichen Sie die Einliegerwohnung im 1. OG. Diese verfügt über 2 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche und ist sehr gut zugeschnitten.
Hier verfügen Sie über eine Einbauküche, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad inklusive Whirlpool, sowie einen Glasumrandeten Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich die zur Zeit gewerblich genutzten Räumlichkeiten. Diese Räume sind separat über einen Außeneingang erreichbar und eignen sich so auch hervorragend zur Vermietung.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Hier finden Sie neben weiterem Stauraum, eine Küche, eine Waschküche,die sich auch als Badezimmer nutzen lässt. Hier finden Sie eine Dusche, WC und Urinal.
Über die Kellerbar erreichen Sie außerdem direkt den Garten und den überdachten Grillbereich.
Der Garten wurde professionell angelegt und bietet unter anderem ein BOSE Outdoor Soundsystem und einen eleganten Koi-Teich.
Für weitere Informationen, fordern Sie bitte das detaillierte Exposé an.
Ausstattung - Natursteinböden, Laminat, hochwertige Fliesen
- Zusätzlich aufgebrachte Dämmung, Vollwärmeschutz
- Wärmerückgewinnung (Brennwerttechnik/ Öl +Luft- Wärmepumpe) zwei Heizsysteme, welche sich manuell umstellen lassen
- drei großzügige Bäder mit exklusiver Ausstattung ,z.B. Bidet, Whirlpool
- Isolierverglasung mit Sonnen- und Blendschutz
- Rustikaler Partykeller
- Sauna
- Parkähnlicher, professionell angelegter und gepflegter Garten
- BOSE Soundsystem im Garten
- Doppelgarage mit Vordach und elektrischen Rolltoren
- Balkon der Einliegerwohnung mit hochwertiger Glasumrandung
- Balkon der Hauptwohnung mit Maßgefertigten und individuell geplanten Glasdach
- 2 Terrassen, davon eine überdacht und mit hochwertigen Grillbereich ausgestattet
- hochwertige Sicherheitsanlage inkl. Kameras
- Geräumiger Gewerblicher Nutzbereich inklusive Büros, Lagerflächen und Arbeitsräumen
- Vier Stellplätze am Haus
- Separater Eingang zur Gewerbefläche
- Elektro Fußbodenheizung im Wohnbereich und Gäste-WC der Hauptwohnung
- 3 Einbauküchen
- Zusätzlich aufgebrachte Dämmung, Vollwärmeschutz
- Wärmerückgewinnung (Brennwerttechnik/ Öl +Luft- Wärmepumpe) zwei Heizsysteme, welche sich manuell umstellen lassen
- drei großzügige Bäder mit exklusiver Ausstattung ,z.B. Bidet, Whirlpool
- Isolierverglasung mit Sonnen- und Blendschutz
- Rustikaler Partykeller
- Sauna
- Parkähnlicher, professionell angelegter und gepflegter Garten
- BOSE Soundsystem im Garten
- Doppelgarage mit Vordach und elektrischen Rolltoren
- Balkon der Einliegerwohnung mit hochwertiger Glasumrandung
- Balkon der Hauptwohnung mit Maßgefertigten und individuell geplanten Glasdach
- 2 Terrassen, davon eine überdacht und mit hochwertigen Grillbereich ausgestattet
- hochwertige Sicherheitsanlage inkl. Kameras
- Geräumiger Gewerblicher Nutzbereich inklusive Büros, Lagerflächen und Arbeitsräumen
- Vier Stellplätze am Haus
- Separater Eingang zur Gewerbefläche
- Elektro Fußbodenheizung im Wohnbereich und Gäste-WC der Hauptwohnung
- 3 Einbauküchen
Lagebeschreibung Dieses einmalige und hochwertige Objekt liegt in einem sehr ruhigen Gewerbemischgebiet.
Durch die zurückgesetzte Lage ist es nicht sofort einsehbar und gewährleistet viel Privatssphäre.
Die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kulturelle Angebote finden Sie im schönen Kurort Bad Nenndorf.
Hannover ist nur 20 Autobahnminuten entfernt und auch das Steinhuder Meer als Ausflugsziel ist nicht weit entfernt.
Durch die zurückgesetzte Lage ist es nicht sofort einsehbar und gewährleistet viel Privatssphäre.
Die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kulturelle Angebote finden Sie im schönen Kurort Bad Nenndorf.
Hannover ist nur 20 Autobahnminuten entfernt und auch das Steinhuder Meer als Ausflugsziel ist nicht weit entfernt.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartnerin, Jasmin Kappmeyer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
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