Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31785 |
| Ort | Hameln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31785 | Ort | Hameln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses ca. 1880 erbaute Haus befindet sich nur ca. 100 Meter vom Sana-Klinikum entfernt auf einem ca. 298m² großen Eigentumsgrundstück.
Sie erreichen über den Hauseingang auf der Südseite des Hauses das Treppenhaus.
Von hier aus sind alle Wohnung und auch der Keller zu erreichen.
Die Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 82m² Wohnfläche eine Drei-ZKB-Wohnung mit Gartenzugang und Tageslichtbad.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 88m² verteilt auf Vier Zimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 20m² Wohnfläche (ca. 51m² Grundfläche).
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befindet sich ein ca. 20m² großer Büroraum mit zwei großen Fenstern.
Um 1980 wurde das Haus saniert. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Die Fenster und die Heizung wurde im Jahr 1997 getauscht.
Aktuell sind zwei von drei Wohnungen vermietet.
Sie erreichen über den Hauseingang auf der Südseite des Hauses das Treppenhaus.
Von hier aus sind alle Wohnung und auch der Keller zu erreichen.
Die Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 82m² Wohnfläche eine Drei-ZKB-Wohnung mit Gartenzugang und Tageslichtbad.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 88m² verteilt auf Vier Zimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 20m² Wohnfläche (ca. 51m² Grundfläche).
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befindet sich ein ca. 20m² großer Büroraum mit zwei großen Fenstern.
Um 1980 wurde das Haus saniert. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Die Fenster und die Heizung wurde im Jahr 1997 getauscht.
Aktuell sind zwei von drei Wohnungen vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2025
Endenergieverbrauch: 187.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Vollkeller
- Eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Ein Carport
- Neue Heizung 1997 installiert
- Neue Fenster 1997 verbaut
- Eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Ein Carport
- Neue Heizung 1997 installiert
- Neue Fenster 1997 verbaut
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hamelner Stadtmitte.
Es sind ca. 400 Meter bis zur Stadtmitte.
Die Stadt Hameln liegt im Zentrum des Naturparks Weserbergland- Schaumburg- Hameln.
Bis zur Landeshauptstadt Hannover sind es nur 45 km.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Es sind ca. 400 Meter bis zur Stadtmitte.
Die Stadt Hameln liegt im Zentrum des Naturparks Weserbergland- Schaumburg- Hameln.
Bis zur Landeshauptstadt Hannover sind es nur 45 km.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
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- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
