Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31840 |
| Ort | Hessisch Oldendorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Krückeberg |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31840 | Ort | Hessisch Oldendorf |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Krückeberg |
| Kaufpreis | 189.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieser hochwertige Winkelbungalow in Hanglage bietet auf ca. 166m² Wohnfläche einen sehr großzügigen Wohnbereich mit anschließender Terrasse und einem gemauerten Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Souterrain bietet zwei weitere helle Räume für Ihr Büro oder Gästezimmer, sowie praktische Lagerräume und den Zugang zu Garage und Heizung.
Die Haustür erreichen Sie über eine mit Granit belegte Treppe, gesäumt von einem geschmiedeten Handlauf.
Von der weiten Diele sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Auch von der hellen Diele führt eine verglaste Terrassentür zu Garten und Terrasse.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet große Fensterfläche mit Blicken in den Garten und die umgebende Landschaft.
Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt im Keller neben der Garage ein weiteres Badezimmer (derzeit ohne Ausstattung) und fünf weitere Räume.
Auch bietet der Keller einen separaten Eingang!
Von der Garage gelangen Sie auf kurzem Weg über eine Treppe in den oberen Wohnbereich.
Das Souterrain bietet zwei weitere helle Räume für Ihr Büro oder Gästezimmer, sowie praktische Lagerräume und den Zugang zu Garage und Heizung.
Die Haustür erreichen Sie über eine mit Granit belegte Treppe, gesäumt von einem geschmiedeten Handlauf.
Von der weiten Diele sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Auch von der hellen Diele führt eine verglaste Terrassentür zu Garten und Terrasse.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet große Fensterfläche mit Blicken in den Garten und die umgebende Landschaft.
Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt im Keller neben der Garage ein weiteres Badezimmer (derzeit ohne Ausstattung) und fünf weitere Räume.
Auch bietet der Keller einen separaten Eingang!
Von der Garage gelangen Sie auf kurzem Weg über eine Treppe in den oberen Wohnbereich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2028
Endenergiebedarf: 231.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Im Keller des Hauses sind bei einer Außenwand Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Es dringt Feuchtigkeit durch das Erdreich in das Mauerwerk ein.
Dieser Mangel ist auf einen Kellerraum beschränkt.
- Elektrische Außenjalousien (Busch-Jaeger)
- UV-Schutz-Verglasung (Schüco)
- Eine Garage im Haus
- Ein großer, gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer
- Eine teilüberdachte Terrasse
- Eine Einbauküche
- Eine Regenwasserzisterne mit angeschlossenem
Hauswasserwerk
- Fußbodenheizung
Es dringt Feuchtigkeit durch das Erdreich in das Mauerwerk ein.
Dieser Mangel ist auf einen Kellerraum beschränkt.
- Elektrische Außenjalousien (Busch-Jaeger)
- UV-Schutz-Verglasung (Schüco)
- Eine Garage im Haus
- Ein großer, gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer
- Eine teilüberdachte Terrasse
- Eine Einbauküche
- Eine Regenwasserzisterne mit angeschlossenem
Hauswasserwerk
- Fußbodenheizung
Lagebeschreibung Die Immobilie steht im schönen Ort Krückeberg wenige Kilometer von Hessisch Oldendorf und Fischbeck entfernt.
Hessisch Oldendorf liegt 13 Kilometer nordwestlich vor der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führen außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße.
Hessisch Oldendorf liegt 13 Kilometer nordwestlich vor der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führen außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
