Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31840 |
| Ort | Hessisch Oldendorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31840 | Ort | Hessisch Oldendorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete und außergewöhnlich harmonisch geschnittene EFH liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf einem pflegeleicht angelegten Eigentumsgrundstück - und dennoch nur unweit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Banken.
Das Grundstück selbst ist äußerst pflegeleicht angelegt mit einem begrünten Vorgarten und einer das Haus umfassenden Pflasterung.
Sie betreten das Haus über eine Außentreppe mit grauen Granitstufen eingefasst durch einen eisernen Handlauf.
Durch die massive Haustür gelangen Sie auf die helle und geräumige Diele.
Von der Diele führt u.a. eine verglaste Doppeltür in den Wohnbereich, wo der Blick auf den weiten Erker fällt. An den Wohnbereich schließt sich, separiert durch eine Doppel-Schiebetür, das Speisezimmer an.
Das Speisezimmer ist längsseits je von der Terrasse und der Küche umgeben. Zur Terrasse öffnet sich das Speisezimmer mittels einer Glas-Schiebetür.
So erschließt sich ein wunderbarer Mittelpunkt für das gemeinsame Essen.
Die Kombination zeitlos-eleganter und hochwertiger Details im Innenraum mit hohen Decken und großen Fensterelementen stellt zusammen mit der Ausstattung (hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, etc.) eine absolute Stadthaus-Rarität dar.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus mit seinen 6 Zimmern (+5 Kellerräume) den perfekten Ort für eine Familie oder für ein Paar, das einen erhöhten Raumbedarf hat und große Räumlichkeiten liebt. Dabei ist das Erdgeschoss als Repräsentationsebene konzipiert worden, während das Obergeschoss als Eltern- bzw. Kinder-/Gäste-Ebene verstanden werden kann.
Das Elternschlafzimmer bietet einen direkte Verbindung in das große Tageslichtbad (Dusche und Badewanne) und einen Balkon in Südrichtung.
Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC pro Wohnebene, Abstellräume und ein großer Keller ergänzen hier das Raumangebot.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne von der Besonderheit der Immobilie überzeugen.
Das Grundstück selbst ist äußerst pflegeleicht angelegt mit einem begrünten Vorgarten und einer das Haus umfassenden Pflasterung.
Sie betreten das Haus über eine Außentreppe mit grauen Granitstufen eingefasst durch einen eisernen Handlauf.
Durch die massive Haustür gelangen Sie auf die helle und geräumige Diele.
Von der Diele führt u.a. eine verglaste Doppeltür in den Wohnbereich, wo der Blick auf den weiten Erker fällt. An den Wohnbereich schließt sich, separiert durch eine Doppel-Schiebetür, das Speisezimmer an.
Das Speisezimmer ist längsseits je von der Terrasse und der Küche umgeben. Zur Terrasse öffnet sich das Speisezimmer mittels einer Glas-Schiebetür.
So erschließt sich ein wunderbarer Mittelpunkt für das gemeinsame Essen.
Die Kombination zeitlos-eleganter und hochwertiger Details im Innenraum mit hohen Decken und großen Fensterelementen stellt zusammen mit der Ausstattung (hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, etc.) eine absolute Stadthaus-Rarität dar.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus mit seinen 6 Zimmern (+5 Kellerräume) den perfekten Ort für eine Familie oder für ein Paar, das einen erhöhten Raumbedarf hat und große Räumlichkeiten liebt. Dabei ist das Erdgeschoss als Repräsentationsebene konzipiert worden, während das Obergeschoss als Eltern- bzw. Kinder-/Gäste-Ebene verstanden werden kann.
Das Elternschlafzimmer bietet einen direkte Verbindung in das große Tageslichtbad (Dusche und Badewanne) und einen Balkon in Südrichtung.
Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC pro Wohnebene, Abstellräume und ein großer Keller ergänzen hier das Raumangebot.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne von der Besonderheit der Immobilie überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergiebedarf: 111.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - "Aus erster Hand"
- Zweischaliges Mauerwerk mit integrierter Wärmedämmung
- Isolierverglasung und Kunststoff- Fensterahmen
- Sprossenfenster
- Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung
- Im Jahr 2016 eine neue Zentralheizung (Gas) verbaut
- Eine Einzelgarage mit Abstellfläche
- Ein Süd-Balkon im Dachgeschoss anschließend an das Elternschlafzimmer
- Eine Terrasse in Südausrichtung anschließend an das Speisezimmer
- Geschmiedeter Handlauf entlang der Hauseingangs-Treppe
- Hochwertiges Walmdach mit vier Gauben
- Dacheindeckung: Glasierter Tondachziegel
- Pflegeleicht angelegter Garten und gepflasterte Zufahrt
- Weiße Massivholz Kassettentüren, teilweise mit Glaseinsatz
- Eine Küche mit praktischer Speisekammer
(mit Gemüse- Waschbecken)
- Geräumige Diele
- Massivholz-Treppe (weiß)
- Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden
- Zweischaliges Mauerwerk mit integrierter Wärmedämmung
- Isolierverglasung und Kunststoff- Fensterahmen
- Sprossenfenster
- Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung
- Im Jahr 2016 eine neue Zentralheizung (Gas) verbaut
- Eine Einzelgarage mit Abstellfläche
- Ein Süd-Balkon im Dachgeschoss anschließend an das Elternschlafzimmer
- Eine Terrasse in Südausrichtung anschließend an das Speisezimmer
- Geschmiedeter Handlauf entlang der Hauseingangs-Treppe
- Hochwertiges Walmdach mit vier Gauben
- Dacheindeckung: Glasierter Tondachziegel
- Pflegeleicht angelegter Garten und gepflasterte Zufahrt
- Weiße Massivholz Kassettentüren, teilweise mit Glaseinsatz
- Eine Küche mit praktischer Speisekammer
(mit Gemüse- Waschbecken)
- Geräumige Diele
- Massivholz-Treppe (weiß)
- Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden
Lagebeschreibung Dieses großzügig gebaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in Hessisch Oldendorf West.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wenige Schritte vom Haus entfernt, auch der nächste Bahnhof befindet sich lediglich ca. 500 Meter vom Haus entfernt.
Weiterer Anbindungen an den öff. Nahverkehr sind fußläufig nach wenigen Schritten zu erreichen.
Zur nächsten Autobahn (A2) sind es lediglich ca. 8 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wenige Schritte vom Haus entfernt, auch der nächste Bahnhof befindet sich lediglich ca. 500 Meter vom Haus entfernt.
Weiterer Anbindungen an den öff. Nahverkehr sind fußläufig nach wenigen Schritten zu erreichen.
Zur nächsten Autobahn (A2) sind es lediglich ca. 8 Kilometer.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
********************************************************************************************************
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
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