Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31863 |
| Ort | Coppenbrügge |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31863 | Ort | Coppenbrügge |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Für Familien, die in der Natur, Ruhe und exklusives Wohnen bevorzugen.
Es erwartet Sie ein Niedrigenergiehaus mit ca. 175m² auf 2,5 Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Größe von 48m² und bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Kamin Vorbereitung.
An den Essbereich schließt sich die offene Küche mit Tresen an. Von der Küche führt eine Terrassentür zum Außenbereich und dem Grill-Kamin.
Auch befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Haustechnik-Raum mit dem Hauswasser-Werk und der Wärmepumpe.
Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Zimmer.
Hiervon verfügen drei Zimmer über eine ausgebaute Empore (unten wohnen, oben schlafen), das Elternschlafzimmer unterteilt sich in einen Ankleide- und einen Schlafbereich, zusätzlich verfügt es über ein Duschbad mit WC und eine Dachterrasse.
Ein praktisches Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Das Haus verfügt über Wand- und Fußbodenheizung (keine störenden Heizkörper). Das Haus wird über eine Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt, somit sind sie unabhängig von Öl- und Gaspreisen.
Weiterhin verfügt das Haus über eine gehobene Elektroinstallation.
Es besteht die Möglichkeit, Regenwasser für Toilettenspülung, Garten und Waschmaschine zu nutzen. Eine Osmose-Anlage reduziert den Kalkgehalt des Trinkwassers.
Draußen erwartet Sie ein Garten mit viel Rasen und einer ca. 70m² Terrasse vor dem Wohnzimmer und ein Gartenhaus mit einer eigenen ca. 16m² überdachten Terrasse mit einem Grill-Kamin.
Es erwartet Sie ein Niedrigenergiehaus mit ca. 175m² auf 2,5 Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Größe von 48m² und bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Kamin Vorbereitung.
An den Essbereich schließt sich die offene Küche mit Tresen an. Von der Küche führt eine Terrassentür zum Außenbereich und dem Grill-Kamin.
Auch befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Haustechnik-Raum mit dem Hauswasser-Werk und der Wärmepumpe.
Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Zimmer.
Hiervon verfügen drei Zimmer über eine ausgebaute Empore (unten wohnen, oben schlafen), das Elternschlafzimmer unterteilt sich in einen Ankleide- und einen Schlafbereich, zusätzlich verfügt es über ein Duschbad mit WC und eine Dachterrasse.
Ein praktisches Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Das Haus verfügt über Wand- und Fußbodenheizung (keine störenden Heizkörper). Das Haus wird über eine Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt, somit sind sie unabhängig von Öl- und Gaspreisen.
Weiterhin verfügt das Haus über eine gehobene Elektroinstallation.
Es besteht die Möglichkeit, Regenwasser für Toilettenspülung, Garten und Waschmaschine zu nutzen. Eine Osmose-Anlage reduziert den Kalkgehalt des Trinkwassers.
Draußen erwartet Sie ein Garten mit viel Rasen und einer ca. 70m² Terrasse vor dem Wohnzimmer und ein Gartenhaus mit einer eigenen ca. 16m² überdachten Terrasse mit einem Grill-Kamin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2025
Endenergieverbrauch: 19.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - Großes Wohnzimmer ca. 48m²
- Große Terrasse, ca. 70m², an das Wohnzimmer
anschließend
- Ein Hauswasserwerk
- Eine Osmoseanlage zur Wasseraufbereitung
- Vorbereitung für eine thermische Solaranlage ist vorhanden
- Eine große Einzelgarage
- Fußboden- und Wandheizung
- Offene Küche zum Essbereich
- Gartenhaus mit überdachter Terrasse und Grill-Kamin
- Große Terrasse, ca. 70m², an das Wohnzimmer
anschließend
- Ein Hauswasserwerk
- Eine Osmoseanlage zur Wasseraufbereitung
- Vorbereitung für eine thermische Solaranlage ist vorhanden
- Eine große Einzelgarage
- Fußboden- und Wandheizung
- Offene Küche zum Essbereich
- Gartenhaus mit überdachter Terrasse und Grill-Kamin
Lagebeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Ortsrandlage von Coppenbrügge. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell zu erreichen.
Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell zu erreichen.
Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gegeben.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
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- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
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