Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31785 |
| Ort | Hameln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 830 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.350 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31785 | Ort | Hameln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 830 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.350 € |
Objektbeschreibung Dieses schöne Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich in einer schönen Wohnlage in einer ruhigen Umgebung.
Das Gebäude wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Die drei Wohnungen sind jede für sich sehr ansprechend und verfügen über den Charme einer Altbau-Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung.
Im Hochparterre befindet sich eine Dreizimmer-Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche. Diese ist momentan nicht vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 88m² und ist langfristig vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 65m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad und einen separaten Raum mit Zugang vom Treppenhaus.
Auf dem großen Grundstück stehen zwei Einzelgaragen mit Flachdach, diese sind aktuell vermietet.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der dem Haus vorgelagerten kleinen Straße.
Sehr gerne lassen wir Ihnen eine aktuelle Aufstellung der Mieteinnahmen zukommen.
Das Gebäude wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Die drei Wohnungen sind jede für sich sehr ansprechend und verfügen über den Charme einer Altbau-Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung.
Im Hochparterre befindet sich eine Dreizimmer-Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche. Diese ist momentan nicht vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 88m² und ist langfristig vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 65m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad und einen separaten Raum mit Zugang vom Treppenhaus.
Auf dem großen Grundstück stehen zwei Einzelgaragen mit Flachdach, diese sind aktuell vermietet.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der dem Haus vorgelagerten kleinen Straße.
Sehr gerne lassen wir Ihnen eine aktuelle Aufstellung der Mieteinnahmen zukommen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2030
Endenergiebedarf: 262.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Zwei der drei Wohnung sind aktuell vermietet
- Zwei Einzelgaragen
- Voll unterkellert
- Dacheindeckung: Tondachstein
- Heizungsanlage aus dem Jahr 1997 (Viessmann)
- Kunststofffenster Thermopen-Verglast
- Gepflegter Garten mit Obstbäumen
- Elektro-Installation ca. 1997 erneuert
- Das Grundstück ist rundum eingezäunt
- Zwei Einzelgaragen
- Voll unterkellert
- Dacheindeckung: Tondachstein
- Heizungsanlage aus dem Jahr 1997 (Viessmann)
- Kunststofffenster Thermopen-Verglast
- Gepflegter Garten mit Obstbäumen
- Elektro-Installation ca. 1997 erneuert
- Das Grundstück ist rundum eingezäunt
Lagebeschreibung Dieses schöne Dreifamilienhaus befindet sich in der Hamelner Nordstadt in einer guten Wohnlage.
Das Haus steht auf einem ca. 808m² großen Eigentumsgrundstück.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wenige Schritte vom Haus entfernt.
Anbindungen an den öff. Nahverkehr sind fußläufig nach wenigen Schritten zu erreichen.
Das Haus steht auf einem ca. 808m² großen Eigentumsgrundstück.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wenige Schritte vom Haus entfernt.
Anbindungen an den öff. Nahverkehr sind fußläufig nach wenigen Schritten zu erreichen.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
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Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
