Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32676 |
| Ort | Lügde |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.920 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.170 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32676 | Ort | Lügde |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.920 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.170 € |
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 406m² steht auf einem
ca. 1456m² großen Eigentumsgrundstück in Lügde, ca. 4 Kilometer von Bad Pyrmont entfernt.
Alle Wohnungen des Hauses sind vermietet, einzig die ca. 100m² große Lagerhalle ist derzeit unvermietet.
Vom Treppenhaus des Wohnhauses sind fünf der sechs Wohnungen zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 94m² große Wohnung mit Terrasse.
Das 1. OG bietet eine ähnlich geschnitte Wohnung mit ca. 94m² Wohnfläche.
Auf halber Etage zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. OG liegt eine Appartement Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche und einen kleinen Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Wohnungen mit einmal ca. 45m² und 50m² Wohnfläche.
Die sechste Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich in einem Anbau an das Haupthaus.
Sehr gerne lassen wir Ihnen eine aktuelle Aufstellung der Mieteinnahmen zukommen.
ca. 1456m² großen Eigentumsgrundstück in Lügde, ca. 4 Kilometer von Bad Pyrmont entfernt.
Alle Wohnungen des Hauses sind vermietet, einzig die ca. 100m² große Lagerhalle ist derzeit unvermietet.
Vom Treppenhaus des Wohnhauses sind fünf der sechs Wohnungen zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 94m² große Wohnung mit Terrasse.
Das 1. OG bietet eine ähnlich geschnitte Wohnung mit ca. 94m² Wohnfläche.
Auf halber Etage zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. OG liegt eine Appartement Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche und einen kleinen Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Wohnungen mit einmal ca. 45m² und 50m² Wohnfläche.
Die sechste Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich in einem Anbau an das Haupthaus.
Sehr gerne lassen wir Ihnen eine aktuelle Aufstellung der Mieteinnahmen zukommen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2030
Endenergiebedarf: 226.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Fünf der sechs Wohnung sind aktuell vermietet
- Zwei Einzelgaragen und weitere Parkflächen auf dem Grundstück
- Ca. 100m² Lagerhalle
- Herstellungsjahr der Heizungsanlage 1999
- Bäder ca. im Jahr 2000 saniert
- Eine große asphaltierte Hoffläche bietet ausreichend
Parkflächen
- Eine Waschküche für die Mieter im Erdgeschoss
- Ein gepflegter Garten mit Obstbäumen
- Zwei Einzelgaragen und weitere Parkflächen auf dem Grundstück
- Ca. 100m² Lagerhalle
- Herstellungsjahr der Heizungsanlage 1999
- Bäder ca. im Jahr 2000 saniert
- Eine große asphaltierte Hoffläche bietet ausreichend
Parkflächen
- Eine Waschküche für die Mieter im Erdgeschoss
- Ein gepflegter Garten mit Obstbäumen
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1456m² großen Eigentumsgrundstück.
Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.
An Lügde grenzen beginnend im Norden im Uhrzeigersinn die Stadt Bad Pyrmont (Landkreis Hameln-Pyrmont) sowie die Gemeinde Vahlbruch und der Flecken Polle (Samtgemeinde Polle, Landkreis Holzminden), alle Niedersachsen, die Städte Höxter und Marienmünster (Kreis Höxter) sowie Schieder-Schwalenberg und Blomberg (Kreis Lippe), alle Nordrhein-Westfalen.
Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.
An Lügde grenzen beginnend im Norden im Uhrzeigersinn die Stadt Bad Pyrmont (Landkreis Hameln-Pyrmont) sowie die Gemeinde Vahlbruch und der Flecken Polle (Samtgemeinde Polle, Landkreis Holzminden), alle Niedersachsen, die Städte Höxter und Marienmünster (Kreis Höxter) sowie Schieder-Schwalenberg und Blomberg (Kreis Lippe), alle Nordrhein-Westfalen.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
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- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
